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是中國(guó)創(chuàng)辦最早的合伙制律師事務(wù)所之一

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重點(diǎn)案例

揚(yáng)我國(guó)法，張我民權(quán)

租房安全指南：如何確認(rèn)出租房屋的合法性和安全性？——北京房產(chǎn)糾紛律師解析典型案例

在租房市場(chǎng)中，確保出租房屋的合法性和安全性是租客和房東都十分關(guān)心的問題。本文將由一位經(jīng)驗(yàn)豐富的北京房產(chǎn)糾紛律師，通過分析多個(gè)真實(shí)案例，深入探討如何確認(rèn)出租房屋的合法性和安全性及其背后的法律邏輯。 　一、出租房屋合法性和安全性的基本概念 　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租房屋的合法性和安全性包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等方面。租客在簽訂租賃合同之前，應(yīng)當(dāng)

租客提前解除租賃合同的責(zé)任是什么？—北京租房律師的深度解析與實(shí)戰(zhàn)案例

在房屋租賃市場(chǎng)中，租客提前解除租賃合同的情況時(shí)有發(fā)生。然而，這種行為往往涉及到一系列復(fù)雜的法律問題，包括責(zé)任劃分、違約金支付等。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例，結(jié)合北京租房律師的深度解析，探討租客提前解除租賃合同的責(zé)任問題。 　案例一：合同約定提前解除條款 　案例背景 　張先生與房東簽訂了一份為期一年的租賃合同，合同中明確約定了提前解除租賃合同的條款。張先生因工作調(diào)動(dòng)原因，提前兩個(gè)月向房東提出解

租賃房屋設(shè)有抵押權(quán)時(shí)租客應(yīng)注意什么？—北京租房糾紛律師的權(quán)威解讀與實(shí)戰(zhàn)案例

在房屋租賃市場(chǎng)中，有時(shí)會(huì)遇到租賃房屋設(shè)有抵押權(quán)的情況。對(duì)于租客而言，這可能帶來一系列的法律風(fēng)險(xiǎn)。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例，結(jié)合北京租房糾紛律師的權(quán)威解讀，探討租客在租賃設(shè)有抵押權(quán)的房屋時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。 　案例一：抵押權(quán)設(shè)立前的租賃合同 　案例背景 　張先生租賃了一套房屋，入住后不久，發(fā)現(xiàn)該房屋在租賃前已經(jīng)設(shè)立了抵押權(quán)。張先生擔(dān)心自己的租賃權(quán)益受到影響。 　案例分析 　根據(jù)《民法典》第四

租賃房屋設(shè)有抵押權(quán)時(shí)租客應(yīng)注意什么？—北京租房糾紛律師的權(quán)威解讀與實(shí)戰(zhàn)案例

在房屋租賃市場(chǎng)中，有時(shí)會(huì)遇到租賃房屋設(shè)有抵押權(quán)的情況。對(duì)于租客而言，這可能帶來一系列的法律風(fēng)險(xiǎn)。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例，結(jié)合北京租房糾紛律師的權(quán)威解讀，探討租客在租賃設(shè)有抵押權(quán)的房屋時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。 　案例一：抵押權(quán)設(shè)立前的租賃合同 　案例背景 　張先生租賃了一套房屋，入住后不久，發(fā)現(xiàn)該房屋在租賃前已經(jīng)設(shè)立了抵押權(quán)。張先生擔(dān)心自己的租賃權(quán)益受到影響。 　案例分析 　根據(jù)《民法典》第四

租客提前解除租賃合同的責(zé)任是什么？—北京租房律師的深度解析與實(shí)戰(zhàn)案例

在房屋租賃市場(chǎng)中，租客提前解除租賃合同的情況時(shí)有發(fā)生。然而，這種行為往往涉及到一系列復(fù)雜的法律問題，包括責(zé)任劃分、違約金支付等。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例，結(jié)合北京租房律師的深度解析，探討租客提前解除租賃合同的責(zé)任問題。 　案例一：合同約定提前解除條款 　案例背景 　張先生與房東簽訂了一份為期一年的租賃合同，合同中明確約定了提前解除租賃合同的條款。張先生因工作調(diào)動(dòng)原因，提前兩個(gè)月向房東提出解

租房安全指南：如何確認(rèn)出租房屋的合法性和安全性？——北京房產(chǎn)糾紛律師解析典型案例

在租房市場(chǎng)中，確保出租房屋的合法性和安全性是租客和房東都十分關(guān)心的問題。本文將由一位經(jīng)驗(yàn)豐富的北京房產(chǎn)糾紛律師，通過分析多個(gè)真實(shí)案例，深入探討如何確認(rèn)出租房屋的合法性和安全性及其背后的法律邏輯。 　一、出租房屋合法性和安全性的基本概念 　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租房屋的合法性和安全性包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等方面。租客在簽訂租賃合同之前，應(yīng)當(dāng)

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法律資訊

法律新觀點(diǎn)，律師新動(dòng)態(tài)

口頭約定租約：北京房產(chǎn)律師揭秘房屋租賃合同的有效性

09-25

在房屋租賃市場(chǎng)中，租賃合同的形式往往是一個(gè)容易被忽視的問題。許多租客和房東為了簡(jiǎn)便起見，選擇口頭約定租賃事宜，而未采用書面形式。然而，這種做法是否合法有效？本文將通過八個(gè)實(shí)際案例，結(jié)合北京房產(chǎn)律師的權(quán)威解讀，探討房屋租賃合同未采用書面形式時(shí)的有效性問題，并增加相關(guān)司法判例以供參考。 　案例一：口頭約定的租賃合同 　案例背景 　張先生與房東口頭約定租賃一套房屋，租期一年，月租金2000元。

如何解決租賃期間的維修問題？—北京租房糾紛律師的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)與法律建議

09-25

房屋租賃是現(xiàn)代社會(huì)中常見的居住方式之一，但在租賃期間，維修問題往往是引發(fā)租客與房東之間糾紛的主要原因之一。如何在租賃期間妥善解決維修問題，成為了租賃雙方都需要關(guān)注的重要議題。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例，結(jié)合北京租房糾紛律師的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)與法律建議，探討如何有效解決租賃期間的維修問題。 　案例一：房屋設(shè)施老化導(dǎo)致的維修問題 　案例背景 　張先生租住了一套老房子，入住不久后，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的水管老化嚴(yán)重

押金去哪兒了？—北京租房糾紛律師解析租房押金退還的法律規(guī)定

09-25

在租房過程中，押金是租客最為關(guān)注的問題之一。一旦租期結(jié)束，押金能否順利退還往往成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)。本文將由一位經(jīng)驗(yàn)豐富的北京租房糾紛律師，通過分析多個(gè)真實(shí)案例，深入探討租房押金退還的法律規(guī)定及其背后的法律邏輯。 　一、租房押金退還的基本概念 　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租房押金是指租客在簽訂租賃合同時(shí)向房東支付的一筆款項(xiàng)，用作擔(dān)保租金按時(shí)繳納及房屋正常使用。租期結(jié)束后，若

北京租房糾紛律師視角：租房合同效力全解析與真實(shí)案例研究

09-25

在實(shí)際操作中，由于種種原因，租房合同的有效性常常受到質(zhì)疑。本文將從北京租房糾紛律師的專業(yè)視角出發(fā)，深入探討租房合同有效性的判斷標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合真實(shí)案例進(jìn)行分析，以期為公眾提供有益的參考和指導(dǎo)。 　一、租房合同的有效性判斷標(biāo)準(zhǔn) 　租房合同的有效性判斷，是確保租賃關(guān)系合法、穩(wěn)定的關(guān)鍵。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，租房合同的有效性主要取決于以下幾個(gè)方面： 　1.當(dāng)事人具備完全民事行

租房糾紛訴訟指南：北京租房律師揭秘管轄法院的選擇

09-25

在房屋租賃過程中，租客和房東之間難免會(huì)遇到各種糾紛。當(dāng)糾紛無法通過協(xié)商解決時(shí)，提起訴訟成為了解決問題的最后手段。然而，面對(duì)眾多的法院，究竟應(yīng)該向哪個(gè)法院提起訴訟？本文將通過八個(gè)實(shí)際案例，結(jié)合北京租房律師的權(quán)威解讀，探討遇到租房糾紛時(shí)應(yīng)向哪個(gè)法院提起訴訟。 　案例一：房屋所在地法院 　案例背景 　張先生租賃了一套位于北京市朝陽區(qū)的房屋，租期一年。租賃期滿后，房東要求張先生支付額外的費(fèi)用，張

房屋抵押權(quán)解除后：租客的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如何保障？——北京租房律師的深度解析

09-25

在房屋租賃市場(chǎng)中，租客的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是一個(gè)備受關(guān)注的法律問題。當(dāng)房屋抵押權(quán)解除后，租客是否仍然享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？本文將通過八個(gè)實(shí)際案例，結(jié)合北京租房律師的深度解析，探討租客在房屋抵押權(quán)解除后對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 　案例一：抵押權(quán)解除后的優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 　案例背景 　張先生租賃了一套房屋，入住后不久，發(fā)現(xiàn)該房屋設(shè)有抵押權(quán)。經(jīng)過一段時(shí)間，抵押權(quán)被解除。房東打算出售該房屋，張先生要求行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

北京租房律師分析房屋租賃期間損壞的責(zé)任如何劃分？

09-25

在房屋租賃過程中，房屋的損壞責(zé)任是一個(gè)常見且復(fù)雜的問題。出租人和承租人之間的責(zé)任劃分不清，往往會(huì)導(dǎo)致糾紛。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例，探討房屋租賃期間損壞責(zé)任的劃分問題，并結(jié)合北京租房律師的觀點(diǎn)，提供一些法律建議。 　案例一：因自然老化導(dǎo)致的損壞 　案例背景 　張先生租賃了李先生的一套兩居室房屋，租期五年。在租賃期間，房屋的部分墻面出現(xiàn)了裂縫和剝落。李先生認(rèn)為這些損壞是由于房屋的自然老化所致

共有的房子你敢租？北京房產(chǎn)糾紛律師來教你做人

07-10

在房屋產(chǎn)權(quán)共有的情況下，如果一方擅自出租共有房屋，那么產(chǎn)權(quán)歸屬的問題就會(huì)變得異常棘手。這時(shí)候，另一方可能會(huì)感到憤怒、無助，甚至想要報(bào)復(fù)。但是，別急，北京房產(chǎn)糾紛律師來幫你處理這個(gè)問題！ 　首先，我們要明確一點(diǎn)，共有房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于所有共有人的，任何一方都不能擅自處分共有財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)過全體共有人的同意。如果一方擅自出租共有房屋，那么這種行為是無

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