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甘泉宜川律師講新司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格

06-01

最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定（2021年9月16日最高人民法院審判委員會(huì)第1846次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2022年1月1日起施行）為了進(jìn)一步規(guī)范人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序，依照《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)

李子園律師談夫妻一方偷偷出售共有房屋如何辦

06-01

1、未經(jīng)配偶同意處分夫妻共有房屋且不符合善意取得要件，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效劉某某訴李某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案要旨：夫妻出售共同所有的房屋，一般應(yīng)由夫妻雙方共同在合同上簽字或者蓋章，一方以自己名義與買(mǎi)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房人支付定金后，賣(mài)房人主張未經(jīng)配偶同意，要求解除合同的，買(mǎi)房人應(yīng)對(duì)賣(mài)方配偶知道且同意房

普陀區(qū)長(zhǎng)壽路律師談買(mǎi)房交了定金能退嗎?

06-01

一、買(mǎi)房能要回定金的幾種情形? 按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第4條的規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。很顯然，能否要回定金，關(guān)鍵在于對(duì)不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由的理解適用。在司法實(shí)踐中主要有以下幾種情況 1.未能就合同主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)的。如果認(rèn)

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