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一審法院一般認(rèn)為：公民我們可以采用立遺囑將個人信息財產(chǎn)以及指定由法定繼承人的一人公司或者大多數(shù)人對于繼承。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州拆遷補(bǔ)償律師一起看看吧。 代書遺囑應(yīng)當(dāng)有一個兩個方面以上見證人在場見證，由其中存在一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他國家見證中國人和遺囑人簽名。 本案中，劉某所立遺囑在律師張某及律師工作助理劉某3見證下，由見證人張某代書并打印。因劉
在本案審理過程中，余二表示撤回起訴，余一也表示撤回上訴，隨后又撤回上訴。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州拆遷補(bǔ)償律師一起看看吧。 本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)是劉所寫遺囑的效力問題。公民可以立遺囑指定一個或者幾個法定繼承人繼承個人財產(chǎn)。 寫遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人見證，由其中一人代寫，注明年、月、日，并由作者、其他見證人和遺囑人簽名。無行為能力人、限制行為能力人、繼承人和受遺贈人
俞某向一審法院辯稱，劉沒有立遺囑，2014年前劉精神錯亂，沒有表達(dá)遺囑的能力，如果遺囑真實(shí)有效，就要遵守劉遺囑的真實(shí)含義。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州拆遷補(bǔ)償律師一起看看吧。 外來戶的兒子和他的配偶王某也住在劉某房子拆遷時騰出來的房子里。該房屋所取代的面積只有兩人所占的份額，但兩人在拆遷協(xié)議中沒有得到重新安置。 于1向一審法院辯稱，劉的遺囑不是其真實(shí)意思表示，應(yīng)屬無效。關(guān)
上訴人黃某因權(quán)屬確認(rèn)糾紛，對XX市XX區(qū)人民法院第766號民事判決（民祖字）提起上訴。法院受理案件后，依法成立合議庭，審理工作已經(jīng)結(jié)束。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州拆遷補(bǔ)償律師一起看看吧。 原審發(fā)現(xiàn)，張某和丈夫黃生了三個兒子，分別是黃某、黃某、黃某。 該公房（<317中山西路）位于XX市XX區(qū)X路（以下簡稱“公房”）的承租人為某丈夫黃西琪，公房的私人面積為28.5平方米。
被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人選擇貨幣補(bǔ)償又未簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議或者未搬遷完畢；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換又未選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人和承租人可以在本實(shí)施條例規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由作出征收決定的市、縣級人民政府依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
對被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收人和承租人?yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式結(jié)算被拆遷房屋價值補(bǔ)償金額；對被拆遷住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷承租人和貨幣補(bǔ)償申請人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以不選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對被拆遷人實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂搬遷安置協(xié)議書；對評估結(jié)果不滿意或達(dá)不成協(xié)議的，可以申請復(fù)核評估。
對被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋評估價格確定貨幣補(bǔ)償金額。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置方式的，給予貨幣補(bǔ)償金額30%的貨幣補(bǔ)償資金，作為被征收人購買被拆遷房屋的首付款；房屋征收與補(bǔ)償方案確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值部分，產(chǎn)權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式結(jié)算被拆遷房屋價值補(bǔ)償金額。
產(chǎn)權(quán)雙方在補(bǔ)償協(xié)議中約定具體的補(bǔ)償金額和方式并且確定搬遷安置期限的，征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人按照約定與產(chǎn)權(quán)人或者承租人就補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議。經(jīng)協(xié)商不成的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法作出裁決，并給予貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。
對被拆遷房屋價值補(bǔ)償方案有約定時按照約定或者補(bǔ)償法律法規(guī)規(guī)定辦理。征收補(bǔ)償方案確定的補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由市、縣級人民政府確定，并向社會公布；征收補(bǔ)償方案未規(guī)定或者調(diào)整后未達(dá)到相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依法予以補(bǔ)償金額不足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，由多數(shù)或者少數(shù)黨和國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、事業(yè)單位補(bǔ)償；安置辦法由市、縣級人民政府制定。征收個人住宅的，給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)；征收個人住宅的還應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。
這個問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模仓玫攸c(diǎn)為被拆遷房屋的房型、樓層、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等基本情況。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按實(shí)際調(diào)換的房源數(shù)量結(jié)算被拆遷房屋價值補(bǔ)償金額；選擇貨幣補(bǔ)償并簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的，安置地點(diǎn)為本產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源面積不符的，由做出征收決定的市、縣級人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定產(chǎn)權(quán)調(diào)選房源；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際面積與建筑面積不符的，以實(shí)際面積結(jié)算；超出部分不予核算支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置補(bǔ)助費(fèi)、周轉(zhuǎn)用房補(bǔ)償費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；逾期不給予補(bǔ)償?shù)模凑毡徊疬w人購房總價的一定比例給予貨幣補(bǔ)償。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源由本單位人員選聘或者自行組織拆除的除外；對于被拆遷房屋不能按期搬遷的，被征收人可以向作出征收決定的市、縣級人民政府申請做出房屋征收決定的人民政府申請行政復(fù)議；或者也可以向山東省人民政府申請行政復(fù)議，或者由北京市依法提起行政訴訟。
對于被征收人作出征收決定前已經(jīng)存在的問題并造成嚴(yán)重后果的，由作出征收決定的市、縣級人民政府依法作出補(bǔ)償決定并予以公告。依法作出補(bǔ)償決定后5日內(nèi)未申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟又不提起行政訴訟的，因復(fù)議、訴訟導(dǎo)致敗訴的，由作出征收決定的市、縣級人民政府依法承擔(dān)相關(guān)后果并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
被拆遷房屋所有權(quán)人在補(bǔ)償協(xié)議約定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議又繼續(xù)實(shí)施的；未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)致房屋征收范圍內(nèi)共有戶無法確定房屋權(quán)屬登記狀況的，作出征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法調(diào)整不低于被拆遷房屋征收補(bǔ)償方案確定的被拆遷房屋價值補(bǔ)償數(shù)額。
本實(shí)施條例施行前已簽訂書面搬遷補(bǔ)償協(xié)議并搬遷完畢又未搬遷完畢的搬遷房屋產(chǎn)權(quán)人：承租人和貨幣補(bǔ)償申請人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換而未選擇貨幣補(bǔ)償或未搬遷完畢時再選擇貨幣補(bǔ)償。
這個問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
被拆遷房屋為公有房屋的，由征收人按照公有房屋的評估價格給予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)按國土資源部、建設(shè)部《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>若干問題的意見》等規(guī)定執(zhí)行。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
已被列入拆遷計劃，但由于種種原因，無法選擇。被拆遷人只能在補(bǔ)償協(xié)議中約定一個時間。在這個期限內(nèi)，如果被征收人不選擇貨幣補(bǔ)償方式的，則由征收人根據(jù)房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定給予被征收人相應(yīng)的獎勵或者補(bǔ)助，這是最常見的動遷方式。
補(bǔ)償協(xié)議一般為三種形式:
1、被拆遷人提前支付搬遷費(fèi)以及獎勵；
2、給予被征收人安置房以及補(bǔ)助費(fèi)；
3、給予一定優(yōu)惠措施。
征收人與被征收人可以就補(bǔ)償方式，搬遷費(fèi)及獎勵，搬遷費(fèi)和獎勵的支付期限，違約責(zé)任等事項(xiàng)協(xié)商確定。同時，如果被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，金額為房產(chǎn)價值；如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則補(bǔ)償金額為安置房價格，并根據(jù)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置后剩余的全部產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被拆遷房屋依法由企業(yè)所有并使用、經(jīng)營、出租、抵押、繼承、改變使用性質(zhì)的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)按照本條例第二十二條、第二十八條規(guī)定處理。
但如果安置房建設(shè)成本低于房屋價格，或高于補(bǔ)償價格或者不符合當(dāng)?shù)厍闆r且沒有補(bǔ)償不足被拆遷人住房需求的，征收人應(yīng)當(dāng)在貨幣補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)與被征收人協(xié)商達(dá)到一致的，可以協(xié)議解除征收補(bǔ)償協(xié)議，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換交接手續(xù)。
但是，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明安置房價格和安置方式及其面積、安置方式、入住時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。上述條款可以作為被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的唯一條件。并且，在該約定期限內(nèi)被征收人簽訂了協(xié)議的，由征收人向其支付搬遷費(fèi)及獎勵；否則協(xié)議即無效。
這個問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
房屋征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t是以補(bǔ)償利益最大化為原則，這是征收補(bǔ)償?shù)那疤岷突A(chǔ)，因此在征收補(bǔ)償時，必須考慮“權(quán)利與義務(wù)”“損失與利益”“補(bǔ)償?shù)谋壤头绞健钡纫蛩亍Ｄ敲磳τ谙嚓P(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
實(shí)踐中，往往出現(xiàn)拆遷人拒絕對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，或者被拆遷人又選擇通過改變房屋用途重新居住的情形，進(jìn)而引發(fā)房屋被征收后“搬不走”甚至被迫“搬不動”的情況。如果補(bǔ)償過低或者補(bǔ)償不合理，則就有可能出現(xiàn)“以拆換遷”或者“以遷變拆”，也就是大家常說的“先簽協(xié)議后搬遷”或者“先搬遷后補(bǔ)差價”等違法行為，損害了拆遷雙方正當(dāng)利益以及被征收人利益，不利于建立公平合理的市場交易秩序。
因此在實(shí)踐中就出現(xiàn)了很多這種情況，例如：被拆遷房屋在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低，或者因?yàn)榻煌〒矶庐a(chǎn)生一定收入后又棄房跑路等，這種情況就很難通過法律途徑解決。
行政復(fù)議是公民、法人和其他組織維護(hù)自己合法權(quán)益的一種法定權(quán)利，是行政機(jī)關(guān)行使職權(quán)的行為，公民和其他組織對行政機(jī)關(guān)的行為不服的，可申請行政復(fù)議；行政訴訟是公民、法人和其他組織依法維護(hù)自身合法權(quán)益的一種方式。
有正當(dāng)理由的，可以經(jīng)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟；同時，行政復(fù)議也有一定的期限，期間一般不超過6個月；行政訴訟可以附帶提起訴訟。被征收人應(yīng)當(dāng)及時起訴拆遷方未及時解決糾紛導(dǎo)致房屋無法拆遷，也不得以搬遷為理由而拒絕補(bǔ)償。
這個問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
如果一方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中未約定房屋征收搬遷期限、方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么就不能要求解除補(bǔ)償協(xié)議，只能選擇貨幣補(bǔ)償。但是如果已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，那就不能解除了。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
必須對房屋評估機(jī)構(gòu)作出評估報告后才能解除補(bǔ)償協(xié)議。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換不能按原協(xié)議約定結(jié)算房款和補(bǔ)助后，被征收人還要支付一筆保證金，即在約定期限內(nèi)選擇貨幣補(bǔ)償方式時，補(bǔ)償金額不足市場評估價百分之五十的，房屋征收部門與被征收人按照屆時相同房地產(chǎn)市場價格重新簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議。
如果被征收人達(dá)不成協(xié)議約定的遷房條件又無法達(dá)成協(xié)議的，可以申請政府收購國有土地上房屋，通過收購后直接轉(zhuǎn)為商品房。
行政機(jī)關(guān)不強(qiáng)制執(zhí)行、查封扣押房屋的，由房屋所在地的基層群眾性自治組織代行。被拆遷人也可以到房屋所在地公安機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢，由公安機(jī)關(guān)依法作出不強(qiáng)制實(shí)施該行政決定或查封、扣押房屋的決定或者強(qiáng)制解除該房屋的行政決定。
但要注意：如果法院不予強(qiáng)制執(zhí)行，那么當(dāng)事人申請強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利就得不到保障。而法院在本案中無法依法查封、扣押他人房屋，則無法強(qiáng)制執(zhí)行，在房屋征收補(bǔ)償過程中如果因被征收人不搬遷導(dǎo)致被征收人無房可住，那么即便沒有征收方強(qiáng)拆，但這畢竟還算“合法”，而這也就意味著法院會承擔(dān)著這一系列的法律責(zé)任。
這個問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
實(shí)踐中，對于已經(jīng)生效的判決，如雙方已經(jīng)協(xié)商一致同意重新簽訂補(bǔ)償協(xié)議為由提起再審，往往很難得到支持；或者即使撤銷了，又會因?yàn)闆]有合法的依據(jù)而難以維護(hù)自身合法權(quán)益，所以即使提起行政訴訟，也不會得到法院支持。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
因此，針對已經(jīng)生效的征收補(bǔ)償決定提起行政訴訟時是需要走行政訴訟程序的，如果起訴到法院后案件又會被駁回，那么這個時候就需要提起民事訴訟。如果此時檢察機(jī)關(guān)認(rèn)為不存在民事侵權(quán)行為，就應(yīng)該去處理這個案件，而不能通過民事訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。但在實(shí)踐中，有些法院仍然選擇駁回起訴或者再審的方式來解決糾紛，這就是一種行政行為違法。
如果行政行為違法被撤銷，那么對被征收人就沒有法律救濟(jì)了。所以我們在起訴時一定要注意依法行使自己的權(quán)利，不能被拆遷人耍賴，更不能為了自己的利益去起訴法院！如果起訴成功了也沒有關(guān)系（一審判決生效后再提起行政訴訟就沒用了);如果被法院判決撤銷，那么法院同樣也可以判決這個房屋屬于他了。
征收決定強(qiáng)制執(zhí)行期間，房屋所有人不履行補(bǔ)償協(xié)議或者違反法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)施的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期履行；逾期不履行的，由房屋所在地的人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以提起訴訟。
人民法院判決強(qiáng)制執(zhí)行時，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人送達(dá)有關(guān)法律文書；當(dāng)事人不申請執(zhí)行的，視為放棄上述權(quán)利。對逾期付款期間房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)制定違約責(zé)任追究辦法；由房屋所在地人民法院責(zé)令當(dāng)事人履行義務(wù)。
被征收人或者承租人在催告期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟又不履行的，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行，這是被征收人的法定權(quán)利。因此，被征收房屋在未獲得《國有土地上企業(yè)、單位和個人征收決定書》和責(zé)令限期搬離房屋等協(xié)議內(nèi)容的情況下，不得采取強(qiáng)制搬遷措施。
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動遷是指拆遷人依法將被拆遷的房屋強(qiáng)制拆除。動遷補(bǔ)償是指補(bǔ)償給被拆遷人的價值外的經(jīng)濟(jì)損失。通常情況下，被拆遷人有以下方式選擇：一、因客觀條件限制，無法選擇。二、征收人對被拆遷房屋和地上附著物實(shí)施拆遷的，按照被拆遷房屋合法建筑面積每平方米不超過一定金額的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償，不足部分由被拆遷人按規(guī)定補(bǔ)足。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
對于安置房選擇住宅的被征收人不能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換型安置房的，應(yīng)當(dāng)由縣級以上人民政府提供3套以上（含3套）不同規(guī)格住房供被征收人選擇。
這里的選擇標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收人能選擇到的不同房子面積大小來確定面積和價格。如果房子在市區(qū)中心，根據(jù)當(dāng)時房地產(chǎn)市場的行情進(jìn)行評估，對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。但是在實(shí)踐中經(jīng)常會出現(xiàn)不合理的情況。一些房產(chǎn)中介為了從中獲利而對房子進(jìn)行變賣。這些行為都是違法行為。
因此，被拆遷人有權(quán)要求補(bǔ)償。如果沒有補(bǔ)償，它將被法院撤銷。如果征收的房產(chǎn)是商品房，則被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的房屋征收與補(bǔ)償安置方案。
若被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式或者回遷安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
對于回遷安置房面積和產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積沒有限定，一般情況下，被征收人都能得到回遷房和安置房。但若被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，則只有一種方式：由征收人對被拆遷人或者房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償決定。在選擇貨幣補(bǔ)償方式的同時，房屋所有權(quán)人均應(yīng)當(dāng)給予被征收人其他安置方式。
被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)達(dá)不平，被征收人可以向作出決定的市、縣級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向本院提起行政訴訟。在補(bǔ)償決定作出之日起10日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
這個問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
因征收造成房屋嚴(yán)重?fù)p毀的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償；當(dāng)事人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，可以向法院提起訴訟。作出征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況逐步調(diào)整被征地農(nóng)民住房保障等專項(xiàng)資金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
依法征收其他被拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償；征收時應(yīng)當(dāng)一并貨幣補(bǔ)償。被征收人與補(bǔ)償義務(wù)人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，應(yīng)當(dāng)通過法律程序解決。
被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或承租人選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向評估機(jī)構(gòu)支付補(bǔ)償金額和搬遷費(fèi)；提供或支付相應(yīng)的周轉(zhuǎn)用房。被拆遷房屋權(quán)屬證書或合法有效的權(quán)屬證明文件記載存在被拆遷房屋及其附屬物的證據(jù)材料。
房地產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證、土地使用證未載明權(quán)利人或者不存在的合法證明的，評估機(jī)構(gòu)不得對評估結(jié)果進(jìn)行評估；有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定情形之一的，不予評估補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自收到房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面異議之日起10日內(nèi)，由作出征收決定的市、縣級人民政府書面征求房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的意見；不征求意見時限為5個工作日的，征求意見時間不得少于30日。
復(fù)議期間，異議不成立或者不予確定的，撤銷補(bǔ)償決定；申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟未超過一年；審理期間未撤銷補(bǔ)償決定。上述規(guī)定期限內(nèi)難以確定補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式或補(bǔ)償金額顯著偏低且未協(xié)商一致的，由作出征收決定的市、縣級人民政府依法作出補(bǔ)償決定并予以公布。
這個問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
在拆遷補(bǔ)償過程中，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議是至關(guān)重要的一環(huán)。然而，協(xié)議的簽訂只是第一步，補(bǔ)償款的發(fā)放同樣需要嚴(yán)格的監(jiān)督和管理。作為北京法律咨詢網(wǎng)律師，我們將從專業(yè)角度探討如何在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，監(jiān)督補(bǔ)償款的發(fā)放，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。本文將通過多個案例，詳細(xì)分析監(jiān)督補(bǔ)償款發(fā)放的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)。 二、監(jiān)督補(bǔ)償款發(fā)放的重要性 補(bǔ)償款的發(fā)放直接關(guān)系到被拆遷人的切身利益。如果補(bǔ)償款未能及時
在拆遷補(bǔ)償過程中，產(chǎn)權(quán)置換是一種常見的補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)置換是指政府通過提供新的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)，替代被拆遷人原有的房產(chǎn)。作為北京拆遷補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度探討如何處理拆遷補(bǔ)償中的產(chǎn)權(quán)置換問題，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被拆遷人提供有益的法律參考。 二、產(chǎn)權(quán)置換的基本原則 產(chǎn)權(quán)置換應(yīng)遵循以下基本原則： 合法性原則：產(chǎn)權(quán)置換必須符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，確保置換過程的合法性。
在拆遷補(bǔ)償過程中，安置房的面積確定是一個關(guān)鍵問題，直接關(guān)系到被拆遷人的居住條件和生活質(zhì)量。作為北京拆遷補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度探討拆遷補(bǔ)償中安置房面積的確定方法，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被拆遷人提供有益的法律參考。 二、安置房面積確定的基本原則 安置房面積的確定應(yīng)遵循以下基本原則： 合法性原則：安置房面積的確定必須符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，確保安置過程的合法性。 公
拆遷補(bǔ)償款的計算是拆遷過程中最為關(guān)鍵的一環(huán)，直接關(guān)系到被拆遷人的切身利益。作為北京拆遷補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度探討拆遷補(bǔ)償款的計算依據(jù)，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被拆遷人提供有益的法律參考。 二、拆遷補(bǔ)償款的計算依據(jù) 拆遷補(bǔ)償款的計算依據(jù)主要包括以下幾個方面： ?。ㄒ唬┦袌鰞r值法 市場價值法是指通過比較類似房產(chǎn)的市場交易價格來確定補(bǔ)償金額。該方法適用于房地產(chǎn)市場較為成熟、交易活躍的
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定是拆遷過程中最為關(guān)鍵的一環(huán)，直接關(guān)系到被拆遷人的切身利益。如何制定科學(xué)合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障，是政府和社會各界共同關(guān)注的焦點(diǎn)。作為北京拆遷補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度探討拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定過程，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被拆遷人提供有益的法律參考。 二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的基本原則 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)遵循以下基本原則： 合法性原則：補(bǔ)償標(biāo)
在城市化進(jìn)程加速的背景下，拆遷成為了一個不可避免的話題。對于許多家庭而言，拆遷意味著舊生活的告別與新生活的開始，同時也伴隨著對未來的不確定性和擔(dān)憂。本文將由上海拆遷律師，結(jié)合2022年最新的法律解讀和實(shí)踐案例，深入探討拆遷戶在拆遷補(bǔ)償過程中的常見疑慮與挑戰(zhàn)，以及如何通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，為讀者提供全面的法律指導(dǎo)。 承諾給的安置房，遙遙無期 拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的安置房承諾，是許多被拆遷戶
近年來，伴有社會法治野蠻的前進(jìn)，人民法院審理的案件數(shù)目也呈井噴式地增進(jìn)，以浙江省為例，每一年增案量在50-100％之間，由下圖更可直觀地感受數(shù)字的增量。在該畛域案件中，行政相對人與行政構(gòu)造不但環(huán)抱究竟認(rèn)定與法令適用方面展開爭辯，而且在行政行為程序是否正當(dāng)方面也是攻防成敗得關(guān)頭點(diǎn)。深圳拆遷律師來講講有關(guān)的情況是怎樣的。 本文以筆者于2018年代辦署理原告方提起訴訟的三個“行政逼迫類”案件，扼
屯子地皮性子普通為集體地皮，集體地皮征收賠償首要根據(jù)《地皮管理法》及其實(shí)施條例等相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)被征收土地的原有用途給予補(bǔ)償，需要補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。屯子征地拆遷補(bǔ)償款村委會能扣留嗎？至多截留多少？廣州拆遷補(bǔ)償律師會把這個問題講明白。 此中，地皮補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年均勻年產(chǎn)值的六至十倍，歸屯子集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造所有； 布置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征收前三年
拆遷補(bǔ)償糾紛是城市化進(jìn)程中常見的問題，涉及多方利益，處理不當(dāng)容易引發(fā)社會矛盾。作為北京拆遷補(bǔ)償律師，我們在處理拆遷補(bǔ)償糾紛方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。本文將通過多個案例，詳細(xì)探討拆遷補(bǔ)償糾紛如何通過法律途徑解決，幫助被拆遷人維護(hù)自身合法權(quán)益。 二、拆遷補(bǔ)償糾紛的法律解決途徑 （一）協(xié)商解決 協(xié)商解決是解決拆遷補(bǔ)償糾紛的首選途徑。通過協(xié)商，雙方可以在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，避免訴諸法律程序
在拆遷補(bǔ)償過程中，裝飾裝修補(bǔ)償是一個復(fù)雜而重要的環(huán)節(jié)。裝飾裝修補(bǔ)償?shù)脑u估不僅關(guān)系到被拆遷人的切身利益，也直接影響到拆遷補(bǔ)償?shù)恼w公平性和合理性。作為北京拆遷補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度探討拆遷補(bǔ)償中的裝飾裝修補(bǔ)償評估方法，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被拆遷人提供有益的法律參考。 二、裝飾裝修補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t 裝飾裝修補(bǔ)償?shù)脑u估應(yīng)遵循以下基本原則： 合法性原則：裝飾裝修補(bǔ)償?shù)脑u估必須符合國
在拆遷補(bǔ)償過程中，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的計算是確保被拆遷人基本生活需求得到保障的重要環(huán)節(jié)。作為北京拆遷補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度探討搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的計算方法，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被拆遷人提供有益的法律參考。 二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的基本概念 （一）搬遷補(bǔ)助費(fèi) 搬遷補(bǔ)助費(fèi)是指在拆遷過程中，政府為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助費(fèi)通常包括
在拆遷過程中，如何準(zhǔn)確評估被拆遷房屋的價值是一個復(fù)雜而重要的問題。作為北京拆遷補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度探討被拆遷房屋價值評估的方法，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被拆遷人提供有益的法律參考。 二、被拆遷房屋價值評估的基本原則 被拆遷房屋價值評估應(yīng)遵循以下基本原則： 合法性原則：評估方法和過程必須符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，確保評估結(jié)果的合法性。 公平性原則：評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)公平
拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷過程中最為重要的法律文件之一，直接關(guān)系到被拆遷人的切身利益。作為北京律師咨詢網(wǎng)律師，我們將從專業(yè)角度探討拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包含的主要內(nèi)容，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被拆遷人提供有益的法律參考。 二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容 拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容： ?。ㄒ唬﹨f(xié)議雙方的基本信息 協(xié)議雙方的基本信息是拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基礎(chǔ)內(nèi)容，包括甲方（通常是政府或開發(fā)商）和乙方（被拆遷
屯子公有地皮實(shí)在相當(dāng)于承包地皮。在地皮征收中，承包地失掉補(bǔ)償。私有土地的征地補(bǔ)償是多少？下邊就由律師事務(wù)所上海拆遷補(bǔ)償律師為您詳細(xì)解答，希望對您有所幫助。 屯子自留地雖然在某種水平上來講，等同于屯子承包地，然則，國度并無給莊家發(fā)放專門的自留地使用權(quán)證書，因此，關(guān)于自留地被征收，能夠拿到多少補(bǔ)償，需要分情況來看： 第一種情形：自留地合并為承包地征地補(bǔ)償款首要分為三種，地皮補(bǔ)償費(fèi)、布置補(bǔ)助
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