聊聊我們需要知道的法律常識(shí)—廣州拆遷補(bǔ)償律師講解拆遷補(bǔ)償
上訴人黃某因權(quán)屬確認(rèn)糾紛，對(duì)XX市XX區(qū)人民法院第766號(hào)民事判決（民祖字）提起上訴。法院受理案件后，依法成立合議庭，審理工作已經(jīng)結(jié)束。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州拆遷補(bǔ)償律師一起看看吧。
原審發(fā)現(xiàn)，張某和丈夫黃生了三個(gè)兒子，分別是黃某、黃某、黃某。
該公房（<317中山西路）位于XX市XX區(qū)X路（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公房”）的承租人為某丈夫黃西琪，公房的私人面積為28.5平方米。 張某和丈夫在戶口登記。 自2003年11月23日黃西奇去世后，該公屋的注冊(cè)租戶未發(fā)生變化。 由于黃某的年齡，黃某遷入公房照顧張某，并于2004年4月30日，將戶口從中山路XX區(qū)182弄16號(hào)402房轉(zhuǎn)入公房。
2010年3月30日，該建筑被拆除，張某與黃（乙方）分別與 A 公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng) A 公司）和一個(gè)辦公室（甲方）簽訂了 XX 市住宅建筑補(bǔ)償安置協(xié)議（適用金錢(qián)補(bǔ)償） ，甲方按照《 XX 市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十三條的規(guī)定，向乙方支付232,883元的貨幣補(bǔ)償建筑面積，向乙方支付1053元的搬遷補(bǔ)貼、12,000元的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)貼、57,057元的補(bǔ)貼、8380元的配件和10元的80歲以上特殊用途補(bǔ)貼，乙方承諾在2010年4月10日前移交房屋，甲方將給予快速移動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)20000元，快速移動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)30000元，$000。在乙方協(xié)議終了時(shí)，由黃某簽字，張某的姓名由黃某書(shū)寫(xiě)后，張某手印蓋章。
原審審理中，A公司進(jìn)行確認(rèn)通過(guò)上述拆遷未取得一個(gè)房屋拆遷許可證，雖然網(wǎng)絡(luò)協(xié)議上僅寫(xiě)明貨幣資金補(bǔ)償，但實(shí)際上主要包括一些實(shí)物安置面積；在補(bǔ)償安置時(shí)，完全沒(méi)有按照拆遷房屋的面積來(lái)計(jì)算拆遷補(bǔ)償款及房屋安置面積，不考慮我國(guó)人口環(huán)境因素。
同年3月31日，張某、黃某與拆遷實(shí)施單位XXXX榮成搬遷有限公司簽署了兩份定約書(shū)，同意定約人張某、黃某為XX區(qū)滄城歷史風(fēng)景區(qū)的搬遷戶。 現(xiàn)預(yù)訂502、37單元、X花園15室、X新家園8室201、139單元。 其中，XX區(qū)X路1629弄1139室新家園8室139單元201室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“爭(zhēng)議房屋”）暫定建筑面積60.19平方米，其中6.77平方米定價(jià)4500元/平方米。 其余53.42平方米6000元/平方米，總房?jī)r(jià)350,985元。
同年四月一日，張先生和黃先生分別收到三十三萬(wàn)一千三百七十三元的賠償和解費(fèi)、二萬(wàn)元的速抽獎(jiǎng)金和三萬(wàn)元的速除獎(jiǎng)金。隨后，黃憑借 X 新房購(gòu)買(mǎi)訂單和上述拆遷補(bǔ)償金，向外來(lái)者 XX 市凱房地產(chǎn)有限公司購(gòu)買(mǎi)競(jìng)購(gòu)房屋，并于2011年7月13日獲得上海房地產(chǎn)歌曲字?jǐn)?shù)（2011)021256 XX 市房地產(chǎn)名片，名片登記人僅為黃一人。有爭(zhēng)議的房子現(xiàn)在被張和黃占領(lǐng)了。37號(hào)房502號(hào)房15號(hào)房 X 球場(chǎng)。
以上就是廣州拆遷補(bǔ)償律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩?lái)說(shuō)，房產(chǎn)問(wèn)題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，拆遷補(bǔ)償問(wèn)題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專(zhuān)業(yè)的解答。
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