日韩欧美久久久,国产成人a在线观看视频,免费黄色视频网站,岛国无码AV不卡一区二区

　　被征收人在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成約定拆遷補(bǔ)償安置方案，又不按照協(xié)議約定搬遷或者被拆遷人依照本條例規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的話，政府依法應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)償決定。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　不按照本條例規(guī)定簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或者搬遷、拆除房屋的，可以申請行政復(fù)議，也可以在行政復(fù)議、行政訴訟期間，在行政復(fù)議，向人民法院提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定征收決定公告之日起三十日，被征收人不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟。

　　在期限內(nèi)，對被征收房屋依法申請房客復(fù)議或者提起行政訴訟的，復(fù)議、行政訴訟期限自本條例公布之日起繼續(xù)計算。因此被拆遷企業(yè)在選擇動遷時必須考慮到動遷成本與合理安置補(bǔ)償之間的平衡問題?！吨腥A人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第四十七條：房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照下列方式確定補(bǔ)償費用:（二）房屋價值補(bǔ)償金和安置補(bǔ)助費。

　　根據(jù)《城市房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，被拆遷房屋價值、臨時安置費用，按照被拆遷房屋時相應(yīng)建筑面積給予確定；因被征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失且未超過房屋征收決定公告之日前一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍（含）以下的部分，由評估機(jī)構(gòu)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

　　其中，裝修補(bǔ)助費可以參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)助。同時在《關(guān)于實行房屋征收與補(bǔ)償辦法》第三十七條：被征收人逾期達(dá)60日不履行征收決定公告規(guī)定程序就可以主張征收補(bǔ)償義務(wù)的，市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；被征收人未申請行政機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，人民法院不予受理。

　　人民法院應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)依法作出裁定，責(zé)令征收單位采取排除妨礙、恢復(fù)原狀或者停止建設(shè)等措施，確保征收范圍內(nèi)沒有新建、擴(kuò)建、改建房屋，并應(yīng)當(dāng)裁定駁回被征收人的起訴。在司法實踐中，法院往往都會做出駁回起訴。這個是很多被征收人沒有注意到的一個問題。

　　因為企業(yè)如果不進(jìn)行妥善安置補(bǔ)償而導(dǎo)致公司無法正常經(jīng)營，就會直接影響到動遷補(bǔ)償款發(fā)放是否合理以及賠償標(biāo)準(zhǔn)等問題上產(chǎn)生爭議。那么一旦企業(yè)發(fā)生征收情況下，應(yīng)當(dāng)如何主張賠償呢？首先我們應(yīng)當(dāng)明確一點就是選擇房屋征收部門時所依據(jù)的房屋拆遷許可證、房屋征收評估報告。

　　以上就是關(guān)于企業(yè)拆遷過程中如何進(jìn)行對拆遷方進(jìn)行賠償以及如何主張權(quán)利時需要注意到的問題了。法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。

　　對任何單位和個人應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償。被拆遷企業(yè)有權(quán)依法自主選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；有權(quán)拒絕安置補(bǔ)償或者要求停止支付相關(guān)費用；決定停產(chǎn)停業(yè)損失的，可以依照本法第四十七條的規(guī)定提出賠償申請。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　被拆遷企業(yè)享有和行使自由時要注意，在拆遷方的補(bǔ)償不能與被征收人協(xié)商一致。如果協(xié)商不成應(yīng)及時委托專業(yè)律師代理，提起行政訴訟或申請行政復(fù)議、提起行政訴訟而其中關(guān)于補(bǔ)償款問題是很多被征收人往往都是處于弱勢地位，所以在利益受到侵害時也不敢找律師訴諸法律維護(hù)自身的合法權(quán)益。

　　對于動遷企業(yè)的拆除賠償怎么算？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第45條規(guī)定：“因土地征收或者房屋征收等行為需要對土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人依照本法第征收補(bǔ)償條例的有關(guān)規(guī)定計收損失的，依法給予補(bǔ)償。征收補(bǔ)償費用由違反規(guī)定實施房屋征收行為的單位或者個人負(fù)擔(dān)時，不得超過貨幣補(bǔ)償款?！?

　　也就是說只要是土地性質(zhì)就可以按以上各種情況進(jìn)行賠償，因為企業(yè)在動遷時有可能是合法經(jīng)營，或者已經(jīng)取得了相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證證書及經(jīng)營許可證從而獲得了相應(yīng)補(bǔ)償。那么在進(jìn)行企業(yè)拆遷時如何選擇補(bǔ)償方式呢？下面以一個案例來為大家分析一下：該企業(yè)未辦理營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營活動，違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定屬于違法行為。

　　依據(jù)該條第一款國家有關(guān)規(guī)定，被拆遷企業(yè)有權(quán)要求對被拆遷企業(yè)給予相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋征收與評估辦法，作出征收決定，并向被征收人公告。

　　也就是說針對被征收人對征收決定和補(bǔ)償方案有最終的決定權(quán)，一般情況下可以進(jìn)行復(fù)議或者提起行政訴訟，但是在沒有復(fù)議或者訴訟程序。在此提醒各位企業(yè)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時一定要看清合同文本約定內(nèi)容再進(jìn)行投資！避免在拆遷中自己上當(dāng)受騙！

　　以上就是關(guān)于企業(yè)拆遷過程中如何進(jìn)行對拆遷方進(jìn)行賠償以及如何主張權(quán)利時需要注意到的問題了。法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。

　　現(xiàn)在很多企業(yè)都開始考慮動遷，所以這兩年越來越多的城市開始采用“土地置換”的方式來獲取土地。這種模式對于開發(fā)建設(shè)周期較長，而且存在土地閑置率高等問題的土地而言，是一個不錯的選擇。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　因為這種模式的存在，一些地方開始出現(xiàn)了土地置換、工業(yè)廠房拆遷的現(xiàn)象，而且對動遷過程中產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償費用征收情況也會產(chǎn)生一定程度的影響。

　　“現(xiàn)在很多企業(yè)都開始思考，企業(yè)的土地置換，如果不及時調(diào)整好城市整體規(guī)劃，可能會面臨搬遷甚至破產(chǎn)，而對于企業(yè)來說，他們只想獲得最好的地段，卻不想因拆遷而蒙受損失！”某大型房產(chǎn)中介說道。針對這種情況，我們可以通過城市規(guī)劃和土地管理之間達(dá)成合作共識，實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃管理，然后按照企業(yè)與政府合作簽約之后雙方簽訂動遷協(xié)議來進(jìn)行搬遷操作。

　　土地置換是指土地使用權(quán)人將自己名下有閑置土地和開發(fā)建設(shè)成熟的土地用于置換給城市政府利用。以土地使用權(quán)作為抵押的方式進(jìn)行土地置換。通過這樣的方式，可以有效地緩解工業(yè)用地不足的問題，增加工業(yè)用地供應(yīng)，有效地提高土地利用率和土地使用率。

　　但由于工業(yè)用地本身存在建設(shè)周期長、規(guī)劃管理不夠完善、無法建設(shè)、閑置情況嚴(yán)重等問題。且因為企業(yè)的工業(yè)用地主要以出讓方式取得，沒有經(jīng)過工業(yè)用地二次開發(fā)利用。雖然目前通過土地置換獲得土地已經(jīng)成為了一個趨勢，但是這種模式存在著諸多問題。

　　由于土地資源有限且隨著時間推移導(dǎo)致土地價格上漲較快，所以現(xiàn)在也越來越多地方出現(xiàn)土地置換、工業(yè)廠房拆遷情況。土地置換不僅是為了解決工業(yè)用地供求矛盾，還為土地市場帶來新資源，也讓國有土地出讓價格更加合理、公開、公平。

　　土地置換可以用國有土地使用權(quán)作為擔(dān)保物而不是直接進(jìn)行交易；在土地置換后土地使用權(quán)人要對土地用途進(jìn)行變更以增加土地利用價值；根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策對已出讓的土地按照規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償費和安置補(bǔ)償費等等。這些都是政府給予工業(yè)企業(yè)一定扶持引導(dǎo)措施下形成產(chǎn)業(yè)并發(fā)揮促進(jìn)作用的情況下進(jìn)行征地拆遷活動。是一種有效途徑。

　　當(dāng)政府將企業(yè)資產(chǎn)和土地資源統(tǒng)一規(guī)劃后，可有效提高城市建設(shè)、交通發(fā)展空間利用率以及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展水平和土地資源配置效率，更好地服務(wù)于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。同時還能盤活國有資產(chǎn)、完善社會管理體制，提升城市核心競爭力。。利用土地資源也是政府建設(shè)“綠色城市”的一個重要途徑！

　　動遷企業(yè)往往會選擇對自己最有利的評估方式。在企業(yè)動遷過程中，我們通常都會委托具有資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。在取得授權(quán)委托后或者協(xié)議約定的期限內(nèi)，由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照評估報告作出評估結(jié)論。

　　如果雙方對評估結(jié)果不滿意可以通過協(xié)商或者法律途徑來解決糾紛，當(dāng)然如果協(xié)商不成需要協(xié)商確定補(bǔ)償價格（或者不實施產(chǎn)權(quán)調(diào)換）或者采取協(xié)商不成可以依法提起訴訟的方式來解決?？梢酝ㄟ^調(diào)解或訴訟解決相關(guān)爭議。

　　以上就是關(guān)于企業(yè)拆遷過程中如何進(jìn)行對拆遷方進(jìn)行賠償以及如何主張權(quán)利時需要注意到的問題了。法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。

　　對搬遷企業(yè)因搬遷而造成的土地和房屋等資產(chǎn)的損失，按照房屋評估價格的一定比例給予貨幣補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。依據(jù)《園區(qū)“退二進(jìn)一”企業(yè)政策文件》、《工業(yè)園區(qū)國有農(nóng)場（工業(yè)地塊）土地補(bǔ)償費和土地收益專項資金管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　按被拆遷建筑面積給予不同標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償款。其中：

　　(1)被搬遷房屋的價值補(bǔ)償：根據(jù)區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素按每平方米500元標(biāo)準(zhǔn)予以評估確定。

　　(2)地上建筑物：采用新建的方法另行計算的土地使用權(quán)補(bǔ)償費和地上建筑物附著物補(bǔ)償費（按建筑面積計算）。

　　其中，在本項目中，按被拆遷房屋原狀重新評估的差價計算。按評估確定的價格為補(bǔ)償款總額。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外的其他價款不再予以補(bǔ)償。對超過部分不再另行補(bǔ)償。不足部分，由有關(guān)部門予以補(bǔ)足、補(bǔ)助和調(diào)整安置用房建筑面積。

　　但按以下規(guī)定計算不超過本項目被拆遷房屋重置價：被拆遷房屋評估價值不低于評估確定單價；被搬遷房屋類似房地產(chǎn)價格不得低于區(qū)域相同房地產(chǎn)市場價格。安置房建筑面積每平方米70元及不高于100元時，按照不低于市場價格補(bǔ)償；超出部分按評估值結(jié)算。

　　不足部分由產(chǎn)權(quán)人按照協(xié)議另行繳納稅款和從拆遷補(bǔ)償中予以補(bǔ)貼。被搬遷企業(yè)按規(guī)定自行拆除停產(chǎn)停業(yè)損失內(nèi)所有建筑物及附屬物時，按照上述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足相關(guān)費用；不按規(guī)定辦理補(bǔ)償或搬出的，按不合理建筑面積給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　(3)臨時安置補(bǔ)助費：停產(chǎn)停業(yè)損失標(biāo)準(zhǔn)為被拆遷房屋重置價和市場價格合計確定。被拆遷企業(yè)選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按照被搬遷房屋評估價值給予貨幣補(bǔ)償，對貨幣補(bǔ)償款支付方式，以本辦法規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額為準(zhǔn)；選擇貨幣補(bǔ)償方式的，由房屋所有權(quán)人按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定確定。補(bǔ)償金額不足貨幣補(bǔ)償款支付時，不足部分一次性支付；補(bǔ)償金額不足人民幣20萬元（含本數(shù)）不再支付。

　　以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。

　　該項目動遷協(xié)議簽訂后才開始實施搬遷的。按照企業(yè)搬遷方案要求，自實施補(bǔ)償工作起，經(jīng)評估確認(rèn)價值后，原則上不得超出搬遷補(bǔ)償安置房屋價值的30%進(jìn)行補(bǔ)償。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　若超過補(bǔ)償金額部分不予補(bǔ)償，同時給予企業(yè)貨幣補(bǔ)償及實物補(bǔ)償。不設(shè)最高限額。其中，企業(yè)搬遷補(bǔ)償安置對象是園區(qū)內(nèi)所有被征地拆遷單位、被拆遷（無房屋產(chǎn)權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證及其抵押情況）。同時按以下方式進(jìn)行安置:

　　(1)原企業(yè)按照標(biāo)準(zhǔn)選擇貨幣補(bǔ)償方式獲得住房安置房權(quán)益價的70%(含70%)；

　　(2)原企業(yè)可自愿選擇購買園區(qū)安置房；

　　(3)對選擇貨幣補(bǔ)償方式且被安置人員已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的原企業(yè)不再給予貨幣補(bǔ)償，由園區(qū)管委會按評估價一次性給予相應(yīng)安置房款支付方式供被征收人選擇。

　　房屋建成后3個月內(nèi)如無異議且經(jīng)工業(yè)園區(qū)管委會同意，拆遷單位將房屋無償移交給被拆遷單位。如逾期達(dá)6個月不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　對上述兩種情況將以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定的安置房為準(zhǔn)，不得低于同地段新建商品房市場價格，確保被拆遷職工有房住、無錢裝修。且原則上被拆遷人選擇安置前，需補(bǔ)足同等標(biāo)準(zhǔn)（含保障房及附屬設(shè)施）配套的城鎮(zhèn)住房或政策性住房，并將住房分配給在被搬遷單位。（若超過上述條件未滿一年不允許申請購買住房!,按相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)購買)

　　(1)被搬遷企業(yè)自拆除房屋騰空后3個月內(nèi)簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議并搬出安置房，或簽訂拆遷安置協(xié)議；在協(xié)議簽訂后12個月內(nèi)付清房屋價款差價（扣除稅費及搬遷費),并按時將被安置人員納入園區(qū)管理保障；逾期超過6個月視為自動放棄安置；超出部分由實際控制人按規(guī)定補(bǔ)足差額部分給予貨幣補(bǔ)償及配套支持性安置獎勵或其他方式安置)；

　　(2)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

　　(3)簽訂租賃合同并騰房（含臨時過渡房);若發(fā)生協(xié)議變更或發(fā)生糾紛。

　　以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。

　　同時，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四十條規(guī)定：對有爭議的裁決事項，由建設(shè)行政主管部門組織聽證。聽證應(yīng)當(dāng)在聽證會舉行之日起十日內(nèi)舉行。聽證應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　聽證會應(yīng)當(dāng)聽取利害關(guān)系人的意見。聽證會記錄應(yīng)當(dāng)載明聽證人以及聽證請求。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括:方案公布的時間和范圍；被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積和改變用途等情況；搬遷期限和過渡方式；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的地點和面積；停產(chǎn)停業(yè)損失賠償數(shù)額計算方法等；附屬物的計酬方式和支付期限；過渡期限等等。

　　此外，關(guān)于補(bǔ)償方式選擇要考慮到有無企業(yè)名稱或者公司名稱和住所等實際情況。所以在選擇時一定要慎重考慮。其次企業(yè)在動遷過程中需要考慮被征收人是否有取得房屋所有權(quán)證或他證這兩個主要條件。對于證件如果為合法可以予以直接給予相應(yīng)補(bǔ)償、安置與原房屋建筑面積基本相同，也可以是部分相同。

　　可以提供多個產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照或其他合法形式證明。如果是非住宅用房則沒有辦法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款了。因此企業(yè)在進(jìn)行拆遷的時候要考慮以下幾個問題。企業(yè)主體，公司性質(zhì)；生產(chǎn)經(jīng)營情況，是否有獲得相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證；經(jīng)營許可證；是否涉及工商登記變更等。這些都需要明確了解，做到心中有數(shù)。

　　否則不僅會出現(xiàn)被強(qiáng)拆或者訴訟風(fēng)險，還會給企業(yè)造成一定負(fù)擔(dān)所以以上內(nèi)容建議被征收人要結(jié)合自己情況仔細(xì)斟酌后再做決定具體該怎么做才能最大限度的獲得合理的貨幣補(bǔ)償款及相應(yīng)安置條件。另外一種情況就是企業(yè)自身沒有相應(yīng)的手續(xù)或者是沒有提供相應(yīng)證件。

　　不按照要求辦理動遷手續(xù)以及企業(yè)自身的原因?qū)е伦陨頇?quán)益受到損害的，此時需要及時進(jìn)行維權(quán)行動，否則就存在敗訴的風(fēng)險不能得到賠償和補(bǔ)償，只能通過訴訟程序解決企業(yè)面臨的困境了。最后再給大家強(qiáng)調(diào)一下訴訟時應(yīng)注意必須依法進(jìn)行，不得有瑕疵，以影響后續(xù)執(zhí)行法律法規(guī)為前提。

　　以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。

　　拆除房屋前，應(yīng)當(dāng)先由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對建筑物及其附屬物進(jìn)行評估價格。附屬設(shè)施等價值進(jìn)行評估，并向社會公布。在房屋拆遷范圍內(nèi)禁止新建、擴(kuò)建、改建與原建筑物無關(guān)的設(shè)施和改變規(guī)劃用途。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　《國有土地上房產(chǎn)被征收實施辦法》第四十六條規(guī)定有下列情形之一的，由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定:

　　（一）征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建造的房地產(chǎn)；

　　（二）違反規(guī)定實施的，或者超過批準(zhǔn)期限的；

　?。ㄈ┏雠鷾?zhǔn)范圍開工建設(shè)，擅自改變用途的；

　?。ㄋ模┻`反工程規(guī)劃擅自擴(kuò)大拆遷范圍和建設(shè)規(guī)模的；

　?。ㄎ澹┻`反土地使用管理規(guī)定等情形；

　　（六）因其他情形侵害被拆遷人合法權(quán)益造成損失時應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

　　對已依法取得房屋所有權(quán)證或國有土地使用證的企業(yè)、集體土地使用權(quán)或宅基地使用房屋采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使其拆遷；或者既不停止拆遷，又不及時拆除的，由縣級以上人民政府依法強(qiáng)制拆除等方式予以糾正，并對單位和個人做出處罰:對違法建筑和擅自擴(kuò)建、改建房屋建筑的依法給予補(bǔ)償。

　　但是應(yīng)當(dāng)給予貨幣補(bǔ)償，并對被拆遷企業(yè)因搬遷造成的損失給予賠償；對因違反法律法規(guī)、違反公共利益、涉及公共利益等情形可以依法不予補(bǔ)償或者給予補(bǔ)償。但是對于合法房屋拆除后造成被動遷企業(yè)經(jīng)營活動受到重大影響時屬于可以進(jìn)行拆遷補(bǔ)償之一。

　　首先應(yīng)當(dāng)及時申請法院對建設(shè)單位出具《搬遷通知書》，要求其自行組織搬遷并妥善處理矛盾、避免損失擴(kuò)大造成社會影響；如無法按期完成拆遷任務(wù)，則可申請法院強(qiáng)制拆除并要求房屋所有人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；對強(qiáng)制拆除造成的財產(chǎn)損失等應(yīng)當(dāng)依法予以承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　同時，在搬遷過程中如果遇到違法行為則應(yīng)當(dāng)及時向人民法院提起訴訟并依法維權(quán)。其次來講被拆遷人應(yīng)該及時向有關(guān)部門申請責(zé)令搬遷或者強(qiáng)制拆除，限期恢復(fù)原狀，逾期不恢復(fù)的，由房屋所有權(quán)證載明的地點清除所有建筑物，并予以公告。在期限內(nèi)經(jīng)公告無異議，由作出拆除決定的人民政府依法強(qiáng)制執(zhí)行。

　　以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。