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　　同時，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四十條規(guī)定：對有爭議的裁決事項，由建設行政主管部門組織聽證。聽證應當在聽證會舉行之日起十日內(nèi)舉行。聽證應當公開進行。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　聽證會應當聽取利害關系人的意見。聽證會記錄應當載明聽證人以及聽證請求。征收補償方案應當包括:方案公布的時間和范圍；被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積和改變用途等情況；搬遷期限和過渡方式；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的地點和面積；停產(chǎn)停業(yè)損失賠償數(shù)額計算方法等；附屬物的計酬方式和支付期限；過渡期限等等。

　　此外，關于補償方式選擇要考慮到有無企業(yè)名稱或者公司名稱和住所等實際情況。所以在選擇時一定要慎重考慮。其次企業(yè)在動遷過程中需要考慮被征收人是否有取得房屋所有權(quán)證或他證這兩個主要條件。對于證件如果為合法可以予以直接給予相應補償、安置與原房屋建筑面積基本相同，也可以是部分相同。

　　可以提供多個產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照或其他合法形式證明。如果是非住宅用房則沒有辦法獲得相應的補償款了。因此企業(yè)在進行拆遷的時候要考慮以下幾個問題。企業(yè)主體，公司性質(zhì)；生產(chǎn)經(jīng)營情況，是否有獲得相關資質(zhì)認證；經(jīng)營許可證；是否涉及工商登記變更等。這些都需要明確了解，做到心中有數(shù)。

　　否則不僅會出現(xiàn)被強拆或者訴訟風險，還會給企業(yè)造成一定負擔所以以上內(nèi)容建議被征收人要結(jié)合自己情況仔細斟酌后再做決定具體該怎么做才能最大限度的獲得合理的貨幣補償款及相應安置條件。另外一種情況就是企業(yè)自身沒有相應的手續(xù)或者是沒有提供相應證件。

　　不按照要求辦理動遷手續(xù)以及企業(yè)自身的原因?qū)е伦陨頇?quán)益受到損害的，此時需要及時進行維權(quán)行動，否則就存在敗訴的風險不能得到賠償和補償，只能通過訴訟程序解決企業(yè)面臨的困境了。最后再給大家強調(diào)一下訴訟時應注意必須依法進行，不得有瑕疵，以影響后續(xù)執(zhí)行法律法規(guī)為前提。

　　以上便是我們對于有關內(nèi)容的講解，法律是我們維護自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務和高水平的法律團隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。

　　拆除房屋前，應當先由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對建筑物及其附屬物進行評估價格。附屬設施等價值進行評估，并向社會公布。在房屋拆遷范圍內(nèi)禁止新建、擴建、改建與原建筑物無關的設施和改變規(guī)劃用途。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　《國有土地上房產(chǎn)被征收實施辦法》第四十六條規(guī)定有下列情形之一的，由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定:

　?。ㄒ唬┱魇辗秶鷥?nèi)未經(jīng)登記建造的房地產(chǎn)；

　　（二）違反規(guī)定實施的，或者超過批準期限的；

　?。ㄈ┏雠鷾史秶_工建設，擅自改變用途的；

　　（四）違反工程規(guī)劃擅自擴大拆遷范圍和建設規(guī)模的；

　?。ㄎ澹┻`反土地使用管理規(guī)定等情形；

　?。┮蚱渌樾吻趾Ρ徊疬w人合法權(quán)益造成損失時應當依法給予補償。

　　對已依法取得房屋所有權(quán)證或國有土地使用證的企業(yè)、集體土地使用權(quán)或宅基地使用房屋采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使其拆遷；或者既不停止拆遷，又不及時拆除的，由縣級以上人民政府依法強制拆除等方式予以糾正，并對單位和個人做出處罰:對違法建筑和擅自擴建、改建房屋建筑的依法給予補償。

　　但是應當給予貨幣補償，并對被拆遷企業(yè)因搬遷造成的損失給予賠償；對因違反法律法規(guī)、違反公共利益、涉及公共利益等情形可以依法不予補償或者給予補償。但是對于合法房屋拆除后造成被動遷企業(yè)經(jīng)營活動受到重大影響時屬于可以進行拆遷補償之一。

　　首先應當及時申請法院對建設單位出具《搬遷通知書》，要求其自行組織搬遷并妥善處理矛盾、避免損失擴大造成社會影響；如無法按期完成拆遷任務，則可申請法院強制拆除并要求房屋所有人承擔相應法律責任；對強制拆除造成的財產(chǎn)損失等應當依法予以承擔賠償責任。

　　同時，在搬遷過程中如果遇到違法行為則應當及時向人民法院提起訴訟并依法維權(quán)。其次來講被拆遷人應該及時向有關部門申請責令搬遷或者強制拆除，限期恢復原狀，逾期不恢復的，由房屋所有權(quán)證載明的地點清除所有建筑物，并予以公告。在期限內(nèi)經(jīng)公告無異議，由作出拆除決定的人民政府依法強制執(zhí)行。

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　　在規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷或者限期搬家騰退房屋的，市、縣級人民政府可以依法作出補償決定并予以公告；以上人民政府應當責令其限期改正，并可以根據(jù)情節(jié)處以罰款。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　另外還要注意，在法院判決中要注意訴訟時效。按照《中華人民共和國行政訴訟法》第九十條規(guī)定“人民法院審理行政案件，應當依照法定程序，嚴格依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定管轄?！钡恰冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第四十七條則規(guī)定“房屋征收部門與被征收人就征收補償方式、補償金額和支付期限等內(nèi)容訂立協(xié)議的，應當自協(xié)議訂立之日起10個工作日內(nèi)予以補償”。

　　因此在拆遷過程中如果被拆遷企業(yè)存在不能與政府達成協(xié)議可能會面臨著無法獲得合理補償?shù)那闆r，而且對于已經(jīng)簽訂協(xié)議而卻無法執(zhí)行的情況也會讓當事人覺得很被動。因此，在實踐中往往都會出現(xiàn)一種情況是因拆遷方對拆遷補償協(xié)議本身存在瑕疵而導致被拆遷企業(yè)合法利益受損。

　　故對于拆遷方在協(xié)議中規(guī)定并未履行法定手續(xù)，并且在未通知其本人的情況下將該協(xié)議予以無效情形，造成權(quán)利被侵害時，有權(quán)要求法院予以確認而提起訴訟，同時要求其承擔相應協(xié)議約定義務并賠償損失；在沒有取得拆遷補償款的情況下將進行違法搬遷；在拆遷期間對企業(yè)經(jīng)營活動影響惡劣不能正常經(jīng)營活動也不能申請營業(yè)執(zhí)照等等。

　　對于企業(yè)進行了拆遷可能會面臨的種種情況下法律賦予其以訴訟權(quán)?？梢酝ㄟ^提起民事訴訟或者行政訴訟等途徑維護自己的合法權(quán)益。而對于企業(yè)拆遷過程中應當考慮到被征地單位對被拆遷人所享有的補償內(nèi)容及安置方法。首先被拆遷企業(yè)應當充分了解被拆遷企業(yè)在征收過程中所處地理位置以及與周邊房屋之間關系。

　　應當具有相應產(chǎn)品的生產(chǎn)、流通能力等等問題，才能有能力為社會提供物質(zhì)文化生活保障體系?！背酥膺€應當有其他的安置方式：對于已經(jīng)被征收區(qū)域進行重新建造或新建，在征收補償中對被拆遷企業(yè)給予相應的補償?shù)鹊榷际悄軌虻玫椒擅鞔_支持！而對于企業(yè)拆遷過程中企業(yè)存在的問題是很多的！

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　　自2007年國務院發(fā)布《關于進一步加強城市房屋拆遷管理工作的通知》后，各地政府相繼出臺了關于企業(yè)拆遷的相關政策及規(guī)定。對于企業(yè)的動遷安置也成為了當前政府工作中的重點之一。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　對于動遷程序中涉及到對搬遷企業(yè)進行安置補償問題就顯得尤為重要。而在動遷過程中，拆遷工作是涉及到很多工作，往往涉及到動遷方，且往往都是處于強勢地位。對于房屋拆遷的處理一般包括三種：政府強制拆除或先予拆除；政府征收或補償；對動遷人不履行補償義務的補償。

　　而今天這篇文章來聊聊對于企業(yè)拆遷過程中涉及到多少補償款的問題。首先來講需要考慮動遷成本問題。首先企業(yè)在選擇動遷時要考慮有無一定賠償金額和補償金標準等問題。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十九條規(guī)定城市人民政府應當確定被拆遷企業(yè)根據(jù)拆遷補償安置方案對被拆遷企業(yè)給予適當補償。

　　補償標準由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的也可以由人民政府協(xié)調(diào)或者由人民法院判決?？h級以上人民政府可以對企業(yè)動遷給予適當補助。政府應當保障被拆遷企業(yè)和群眾生產(chǎn)生活平穩(wěn)有序進行，妥善處理拆遷與安置之間的矛盾；因企業(yè)搬遷造成職工安置等其他事項的處理。

　　對于企業(yè)進行拆遷應當符合相關法律政策規(guī)定和相關規(guī)定。對于合法經(jīng)營且符合相關規(guī)定和程序條件且已依法取得相關資質(zhì)認證證書及經(jīng)營許可證或者其他合法資質(zhì)的企業(yè)可以適用本規(guī)定。

　　在安置補償中應當注意：合法搬遷與非法搬遷兩者存在本質(zhì)區(qū)別，合法搬遷也可以不依法搬遷；合法搬遷在補償后必須有合法補償金標準的才能進行安置；不具備條件可以協(xié)商一致的可以通過法定程序進行協(xié)調(diào)后進行安置補償；搬遷后三年內(nèi)申請變更企業(yè)名稱等事項都屬于征地拆遷范圍內(nèi)。

　　但是搬遷協(xié)議無效導致被拆遷企業(yè)無法在補償協(xié)議約定期限內(nèi)完成搬遷事項并搬離房屋或者搬遷騰退房屋時需要支付貨幣補償款或者提供相應補償方案；搬遷期間如果被征收企業(yè)經(jīng)營活動受到重大影響無法正常經(jīng)營時應當及時向人民法院提起訴訟等等。

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