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原告陸B(tài)、黃某、陸G、陸H向本院學(xué)生提出通過訴訟服務(wù)請求依法進(jìn)行分割中國上海市靜安區(qū)xxxxxx弄xxx號xxx房屋（以下問題簡稱系爭房屋）的征收環(huán)境補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)利益6,224,412.20元。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海征地補(bǔ)償律師一起看看吧。 具體設(shè)計(jì)方案為四原告應(yīng)分得征收企業(yè)補(bǔ)償自己利益以及總價的五分之四，再有該戶其他國家征收方式補(bǔ)償社會利益不要求在本案中分割方法處理。
未成年學(xué)生子女及未一直生活居住在被征收房屋內(nèi)的人員工作是否可分得征收企業(yè)利益？如何進(jìn)行認(rèn)定“空掛戶”？那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海征地補(bǔ)償律師一起看看吧。 簡介：上海律師協(xié)會農(nóng)法商業(yè)研究委員會副主任、高級合伙人劉大衛(wèi)律師代表一起征地補(bǔ)償利益分配糾紛。如果被告作為原告律師，不承認(rèn)委托人是共同居民，并認(rèn)為委托人不應(yīng)享有本征集書中的征稅利益。 而且，以原告的子女既沒有居住也沒有
本案庭審中，被告可以多次辯稱他們認(rèn)為對于原告是否屬于“空掛戶”，認(rèn)為在本次研究征收中不享有企業(yè)征收個人利益。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海征地補(bǔ)償律師一起看看吧。 針對一個被告的辯稱，原告代理人從原告方曾居住在系爭房屋內(nèi)，后因婆媳之間關(guān)系更加緊張等家庭社會矛盾主要原因才搬離系爭房屋，該情形需要滿足國家相關(guān)信息法律制度規(guī)定“在按拆遷公有居住建筑房屋處有本市常住戶口，因家庭經(jīng)濟(jì)矛盾
關(guān)于系爭房屋建筑居住環(huán)境使用這種情況。原告方自述，xxx、xxx和xxx曾居住在系爭房屋內(nèi)，后因xxx和婆婆xxx關(guān)系進(jìn)行緊張，xxx欲結(jié)婚，上述三人在xxx單位申請?jiān)雠浞课莺蠹窗犭x系爭房屋：后因多種重要原因未再搬回系爭房屋內(nèi)不僅居住，原告xxx未實(shí)際生活居住過系爭房屋。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海征地補(bǔ)償律師一起看看吧。 2019年11月13日，上海市上海靜安區(qū)xxx路街道
我國征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常分為三個層次：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指農(nóng)村村民或其他權(quán)利人因征地獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
按照規(guī)定，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員有權(quán)獲得征地補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的分配方案在一定期限內(nèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。依照本法第四十七條規(guī)定計(jì)算的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低于征收該耕地前三年平均年產(chǎn)值的六倍；涉及搬遷的，安置補(bǔ)助費(fèi)按照原土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的六倍計(jì)算。需要注意的是：安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括被安置人員的社會保障費(fèi)用。
土地補(bǔ)償費(fèi)中還有許多費(fèi)用由土地權(quán)利人自行承擔(dān)，這些費(fèi)用一般不作為被征地農(nóng)民福利。征收前已依法辦理了相關(guān)手續(xù)（土地權(quán)屬證書）并已支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)不能返還。同時，土地補(bǔ)償費(fèi)中涉及耕地補(bǔ)償費(fèi)用的部分還應(yīng)當(dāng)由所在地的市縣人民政府支付給被征地農(nóng)民。
二、土地補(bǔ)償費(fèi)以外所需臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排被征地農(nóng)民的就業(yè)，保證其原有生活水平不降低。被征收土地的原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因征地而喪失土地承包經(jīng)營權(quán)以后，其原有生活水平不降低。
征地發(fā)生后還應(yīng)當(dāng)保持其原有生活水平；對被征地農(nóng)民按照國家有關(guān)規(guī)定給予的補(bǔ)助和獎勵費(fèi)用，由土地所在縣（市）或者上一級人民政府給予相應(yīng)安排?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)對區(qū)片綜合地價進(jìn)行調(diào)查和公布。
以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，并報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。需要注意的是，該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
但各地在制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時，對地上附著物和青苗補(bǔ)償內(nèi)容的確定并不統(tǒng)一，具體到每一個地區(qū)，其規(guī)定也不盡相同。例如，廣東省是由省、自治區(qū)一級人民政府與房屋拆遷行政主管部門共同制定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；海南省則是由省二級以上人民政府與房屋拆遷行政主管部門共同制定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
江蘇省則是由省、自治區(qū)、直轄市和市一級土地行政主管部門制定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；廣東省則是由省一級土地行政主管部門與拆遷行政主管部門共同制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。上述內(nèi)容中所提到的地上附著物和青苗只是補(bǔ)償方式中的一種，而不是全部形式，所以在確定補(bǔ)償金額時應(yīng)該區(qū)別對待各自補(bǔ)償方式，區(qū)別對待是補(bǔ)償主體不同導(dǎo)致的結(jié)果。
根據(jù)《土地管理法》第四十七條和《農(nóng)村土地承包法》第四十條的規(guī)定，地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算并及時支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在公告期滿后30個工作日內(nèi)不能申請制定或者修改補(bǔ)充地上附著物及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。
各地應(yīng)根據(jù)《土地管理法》規(guī)定具體確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自提高標(biāo)準(zhǔn)。如果征地機(jī)關(guān)違反規(guī)定自行提高標(biāo)準(zhǔn)或者隨意提高標(biāo)準(zhǔn)的，農(nóng)民可以向縣級以上地方人民政府提出重新計(jì)算或修改該土地已征收的土地權(quán)利行使條件的申請來主張權(quán)利。
農(nóng)民申請重新計(jì)算土地補(bǔ)償價格以及重新主張其土地權(quán)利的期限應(yīng)自該土地被征收之日起計(jì)算。征收農(nóng)村集體土地時由于國家實(shí)施了征用法律法規(guī)政策而給予農(nóng)民補(bǔ)償款的數(shù)額一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀诋?dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)或當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。
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在實(shí)踐中，被征地農(nóng)民所獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與之前被征地農(nóng)民得到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差距。當(dāng)國家征收土地時，通常會獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償費(fèi)后，再按照一定比例向被征地農(nóng)民支付安置補(bǔ)助費(fèi)而不是直接對被征地農(nóng)民進(jìn)行獎勵。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
因此在實(shí)踐中經(jīng)常會出現(xiàn)：征收補(bǔ)償款比被征地農(nóng)民實(shí)際獲得安置補(bǔ)助費(fèi)數(shù)額高出不少并且征地補(bǔ)償費(fèi)與被征地農(nóng)民之前得到的安置補(bǔ)助費(fèi)之間差距過大時需要補(bǔ)辦手續(xù)并支付補(bǔ)償費(fèi)才能解決問題現(xiàn)象發(fā)生。
雖然根據(jù)《土地管理法》第五十二條規(guī)定：被批準(zhǔn)征收土地又不愿意接受房屋拆遷的，可以給予被征地農(nóng)民房屋拆遷安置補(bǔ)償；不能安置房的，可以給予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但這里需要注意一點(diǎn)的是：《土地管理法》第五十二條并沒有明確規(guī)定不給予被征地農(nóng)民房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
這意味著征地補(bǔ)償費(fèi)與被征地農(nóng)民最終獲得安置補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額之間存在一定差異。因此對于這類差異需要及時找到專業(yè)人士進(jìn)行咨詢和處理。如果此時自己已經(jīng)拿到補(bǔ)償費(fèi)卻沒有及時咨詢專業(yè)律師王旭律師提醒廣大被征地農(nóng)民。
在征地時一定要先與自己所在地縣、市、區(qū)國土資源部門聯(lián)系并咨詢相應(yīng)的法律知識和具體情況之后再決定是否要拿到征地補(bǔ)償費(fèi)。如果遇到自己沒有及時咨詢專業(yè)律師或者法律知識不清楚而導(dǎo)致自己未拿到征地補(bǔ)償費(fèi)情況時首先應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門尋求幫助，同時還要及時撥打當(dāng)?shù)貒临Y源部門或咨詢律師電話尋求幫助與處理。
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根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三十三條規(guī)定：“對土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
對農(nóng)村村民住宅應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行房屋權(quán)屬登記或者調(diào)查登記，內(nèi)容包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等。
對此《土地管理法實(shí)施條例》第四十七條規(guī)定：“建設(shè)占用土地，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)，按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的實(shí)際狀況辦理補(bǔ)償?shù)怯?。被侵占、挪用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的，依照法律規(guī)定處理?！痹趯?shí)踐中我們經(jīng)常會遇到因征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而未依法辦理補(bǔ)償?shù)怯浀那闆r發(fā)生。
如某市 A縣有村民委員會出具材料將 D區(qū) A鎮(zhèn)（以下簡稱“A鎮(zhèn)”）一村集體所種植農(nóng)田征用補(bǔ)償公示在當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站。經(jīng)當(dāng)?shù)卣{(diào)查核實(shí)后以被征地村民委員會所作《土地承包合同書》為由對該征地補(bǔ)償進(jìn)行公示，該村民委員會將此公示內(nèi)容以書面形式告知了 A鎮(zhèn)相關(guān)工作人員并提供該情況說明及證據(jù)材料。
征收補(bǔ)償必須以貨幣補(bǔ)償為準(zhǔn)，而在實(shí)踐中，很多被征地農(nóng)民對貨幣補(bǔ)償不滿意，認(rèn)為補(bǔ)償款過高而不愿支付，或者認(rèn)為征收補(bǔ)償款不符合自己的預(yù)期，因此對此常常提出抗辯，以自身利益未得到保障為由，拒絕支付補(bǔ)償。
征收補(bǔ)償安置方案公告后補(bǔ)償款在一定期限內(nèi)未到位，也沒有按照規(guī)定時間內(nèi)支付，這種情況很可能會給后期被征地農(nóng)民帶來損失，甚至還可能引發(fā)行政復(fù)議或者行政訴訟。《土地管理法》第48條規(guī)定：“征收土地應(yīng)當(dāng)依法給予公平、合理的補(bǔ)償。
禁止使用征收土地的房屋進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)以及其他違反土地管理法律、法規(guī)的行為?！币虼烁鶕?jù)該條規(guī)定征地補(bǔ)償安置方案公告后要及時支付相關(guān)補(bǔ)償款才能解決問題現(xiàn)象發(fā)生。這四種情況可能存在，你遇到過嗎？有沒有辦法避免呢？歡迎大家留言討論。
以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
征地補(bǔ)償是指因國家征用土地而產(chǎn)生的農(nóng)民因征地而失去居住場所，因征地而發(fā)生其他損失而獲得物質(zhì)上和精神上補(bǔ)償?shù)倪^程。征收土地時應(yīng)給予被征地農(nóng)民合理、充分補(bǔ)償。被征地農(nóng)民是土地征收利益和安置對象。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依照本省份的規(guī)定執(zhí)行。
補(bǔ)償范圍包括:
1、被征收農(nóng)村村民住宅；
2、農(nóng)民宅基地及其附屬設(shè)施和地上附著物；
3、房屋拆遷、安置補(bǔ)償費(fèi)用；
4、土地補(bǔ)償費(fèi)；
5、安置補(bǔ)助費(fèi)；
6、土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)。
安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括:
(1)被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)生活保障；
(2)按照土地承包經(jīng)營方式獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)；
(3)住房和其他安置費(fèi)用。
在法律規(guī)定內(nèi)的被安置對象為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)應(yīng)當(dāng)保持原有生活水平不降低、繼續(xù)參加農(nóng)村生產(chǎn)活動并有提高生產(chǎn)收入能力的被征地農(nóng)民；因征地導(dǎo)致農(nóng)民失地的其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員原有生活困難原因沒有得到改善的，可以給予資助；但是，對資助金額最高不得超過3年；資助期限最長不超過5年；資助金額自被資助之日起六年內(nèi)有效。
不超過6個月；在資助期限內(nèi)。超過六個月未被資助的情況下，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以停止資助。超過六個月不繼續(xù)資助后將被取消資助資格并被收回；超過六個月仍未被續(xù)交的將被取消資助資格的法律文件或從其他途徑撤銷；同時接受被資助人終止資助后被撤銷資助資格并被要求支付補(bǔ)償費(fèi)、一次性安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)等等（具體見有關(guān)法律規(guī)定）。
安置補(bǔ)助費(fèi)按照安置對象不同。當(dāng)安置對象為：屬于被征收土地上因遭受自然災(zāi)害或者國家需要進(jìn)行保護(hù)而喪失賴以生存條件的自然人或法人時必須給予安置。被征地農(nóng)民生活水平不降低標(biāo)準(zhǔn)的必須保證其生活水平不降低、不影響生產(chǎn)經(jīng)營和建設(shè)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對土地承包經(jīng)營權(quán)人和其他合法權(quán)利有救濟(jì)途徑。
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《土地管理法》第62條規(guī)定，國家實(shí)行嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)格禁止占用耕地發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚、挖塘采石、取土填溝。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
《土地管理法》第四十八條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)民集體所有，由縣級以上地方人民政府統(tǒng)籌安排使用。安置補(bǔ)助費(fèi)用于被征地農(nóng)民宅基地及其地上附著物、青苗和有關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償、補(bǔ)助和供養(yǎng)。
具體到實(shí)踐中存在以下兩種方式：
?、俨疬w補(bǔ)償中使用安置與產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式；
?、谡魇胀恋厣戏课荩òńㄖ铮r采取貨幣補(bǔ)償方式。
限制開墾耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。耕地開墾必須嚴(yán)格履行報(bào)批程序和相關(guān)要求。對未批準(zhǔn)征地或不符合征地條件批準(zhǔn)征地的將不予組織實(shí)施。需要強(qiáng)調(diào)的是被占用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于農(nóng)村村民住宅用地每畝8萬元及其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于每畝8萬元、沒有住宅用房和其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于每畝10萬元并實(shí)行一次性支付。
地上附著物與青苗是農(nóng)村土地上的附著物的總稱，是指土地、林木、荒地、房屋以及其它附著物、青苗等。地上附著物與青苗也是影響被征地農(nóng)民生存發(fā)展以及農(nóng)村社會穩(wěn)定的重要因素之一。在征地補(bǔ)償中對于這些附著物、青苗都需要給予一定補(bǔ)償來保障被征地農(nóng)民能夠正常地生活生產(chǎn)以及維護(hù)社會穩(wěn)定。
因此國家對于土地上附著物拆遷和青苗補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行最高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。征收農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗等造成損失的補(bǔ)償費(fèi)以及支付給地上附著物和青苗的所有者、使用者的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
因征收土地造成地上附著物和青苗等損失的，由該征收土地所在行政區(qū)域人民政府根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；有關(guān)地上附著物和青苗等損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定并公布。
以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
在征地拆遷中，需要向被拆遷人支付安置補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依照被征地范圍內(nèi)土地區(qū)位、用途以及農(nóng)業(yè)人口數(shù)量等因素劃分為區(qū)片綜合地價兩個層次，區(qū)片綜合地價按照土地被征用前三年平均年產(chǎn)值，每公頃土地為15萬元左右。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
區(qū)片綜合地價按照被征用土地原用途和土地時原收益年限確定，每公頃土地為18萬元左右至30萬元之間。區(qū)片綜合地價公告之日為征地批準(zhǔn)之日起計(jì)算時段內(nèi)各年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最低保障幅度標(biāo)準(zhǔn)，為前三年平均年產(chǎn)值十倍以下（十倍以上);區(qū)片綜合地價公布之日為征地批準(zhǔn)之日起計(jì)算時段內(nèi)各年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最低保障幅度標(biāo)準(zhǔn)，最高可達(dá)三十倍（十倍以上）。
區(qū)片綜合地價實(shí)施期內(nèi)，征地批準(zhǔn)單位應(yīng)當(dāng)將擬征收土地全部公告并征求被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見。土地征收批準(zhǔn)文件載明的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與相關(guān)部門公布相同的以國務(wù)院規(guī)定為準(zhǔn)；但因特殊原因確需修改的，須經(jīng)國務(wù)院法制辦批準(zhǔn)。
根據(jù)《土地管理法》第四十七條明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，并保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征地補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公共利益優(yōu)先、兼顧個人利益的原則。集體土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定；未作規(guī)定或約定不明確的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由省、直轄市確定。
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十八條規(guī)定了以下幾種補(bǔ)償方式:
(1)貨幣補(bǔ)償；
(2)與土地競合或者征地時簽訂租賃協(xié)議，將租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；
(3)給予安置補(bǔ)償；
(4)地上附著物補(bǔ)償；
(5)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)；
(6)土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償；
(7)未利用地及地上其他附著物補(bǔ)償；
(8)搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等費(fèi)用；
(9)其他涉及地上及地下人員安置補(bǔ)償內(nèi)容。
農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循農(nóng)村宅基地使用規(guī)定和農(nóng)民住宅建設(shè)安排相結(jié)合，采取就近居住或者入市入住、租住等方式保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低過低。
對不符合宅基地申請條件以及因城鎮(zhèn)建設(shè)需要將農(nóng)民集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償或返還其原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員全部或者部分喪失權(quán)益，并對其原有生活水平不降低過低要求提供必要幫助。
以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
安置補(bǔ)助費(fèi)按照安置對象不同，可分為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員安置補(bǔ)助費(fèi)、被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置費(fèi)和其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)等。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
其中安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放情況是在《土地管理法》實(shí)施條例規(guī)定中作出規(guī)定的。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三十七條的規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)依法給予公平、合理和足額補(bǔ)償；對因征收土地導(dǎo)致不能耕種、養(yǎng)殖或荒廢的土地應(yīng)當(dāng)依法采取積極措施進(jìn)行補(bǔ)償；對因征收土地導(dǎo)致農(nóng)民原有生活水平不提高的應(yīng)當(dāng)予以保障。
對因應(yīng)當(dāng)給予安置而未能安置的人員應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償”此款規(guī)定被稱作“最嚴(yán)安置措施”。征收土地后沒有安置對象或安置補(bǔ)助費(fèi)不足以支付被安置人員實(shí)際生活費(fèi)用是不得發(fā)放安置補(bǔ)助費(fèi)給新征地方。
所以無論是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員還是農(nóng)民個人將被征地農(nóng)民當(dāng)作獨(dú)立個體進(jìn)行安置補(bǔ)償時都應(yīng)當(dāng)對安置補(bǔ)助費(fèi)分配進(jìn)行充分協(xié)商，而不能僅僅以行政決定或口頭協(xié)商來進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)償安置政策的制定、簽訂以及實(shí)施。
應(yīng)當(dāng)充分考慮安置補(bǔ)助款所分配人數(shù)是否能支付給被征用土地范圍內(nèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用以及被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)所帶來的經(jīng)濟(jì)損失等因素來作出相應(yīng)安排。
具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，但不得低于征地不補(bǔ)或者少補(bǔ)的標(biāo)準(zhǔn)。征收農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先辦理補(bǔ)償?shù)怯浽龠M(jìn)行安置；被征收農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照被征收農(nóng)村村民住宅實(shí)際建造時國家、省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予公平、合理的補(bǔ)償。
農(nóng)村村民住宅用地，按照先建房后補(bǔ)差價的原則實(shí)行征收；農(nóng)村村民住宅被征用后再進(jìn)行土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的分配或者其他有關(guān)土地使用權(quán)益維護(hù)費(fèi)用安置的應(yīng)當(dāng)保障農(nóng)村村民居住條件。
以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
征地補(bǔ)償中的青苗和地上附著物補(bǔ)償是征地過程中重要的一環(huán)，直接關(guān)系到被征收人的切身利益。隨著城市化進(jìn)程的加快，征地拆遷活動日益頻繁，如何科學(xué)合理地計(jì)算青苗和地上附著物補(bǔ)償，成為政府和社會各界關(guān)注的焦點(diǎn)。作為北京征地補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度深入探討青苗和地上附著物補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被征收人提供有益的法律參考。 二、青苗和地上附著物補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t 青苗和地上附著物補(bǔ)
征地補(bǔ)償款是征地過程中最為被征收人關(guān)注的核心內(nèi)容之一。它不僅關(guān)系到被征收人的切身利益，也是政府依法行政的重要體現(xiàn)。隨著城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，征地拆遷活動日益頻繁，征地補(bǔ)償款的構(gòu)成和計(jì)算方式也備受關(guān)注。本文將從專業(yè)角度深入解析征地補(bǔ)償款的具體內(nèi)容，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行詳細(xì)闡述。作為北京征地補(bǔ)償律師，我們將為您提供專業(yè)的法律解讀和指導(dǎo)。 二、征地補(bǔ)償款的基本構(gòu)成 征地補(bǔ)償款通常包括以下幾個方面的
在當(dāng)今社會，隨著城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，征地拆遷已成為城市發(fā)展過程中不可或缺的一環(huán)。然而，這一過程中往往伴隨著諸多法律問題，尤其是征地補(bǔ)償問題，更是成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)。對于被征收人來說，了解征地補(bǔ)償?shù)姆ǘǔ绦蛑陵P(guān)重要，這不僅有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，還能有效避免因程序不當(dāng)而引發(fā)的糾紛。本文旨在通過詳細(xì)闡述征地補(bǔ)償?shù)姆ǘǔ绦?，并結(jié)合相關(guān)案例進(jìn)行分析，以期為被征收人提供有益的法律參考。 二、征
征地補(bǔ)償中的社會保障措施是保障被征收人基本生活和維護(hù)社會穩(wěn)定的重要手段。隨著城市化進(jìn)程的加快，征地拆遷活動日益頻繁，如何建立健全的社會保障措施，成為政府和社會各界共同關(guān)注的焦點(diǎn)。作為北京法律咨詢網(wǎng)律師，我們將從專業(yè)角度探討征地補(bǔ)償中的社會保障措施，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被征收人提供有益的法律參考。 二、征地補(bǔ)償中的社會保障措施的主要內(nèi)容 征地補(bǔ)償中的社會保障措施主要包括以下幾個方面
征地補(bǔ)償款的發(fā)放是征地過程中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，直接關(guān)系到被征收人的切身利益。如何確保征地補(bǔ)償款能夠及時、足額地發(fā)放到被征收人手中，是政府和社會各界共同關(guān)注的問題。作為北京征地補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度詳細(xì)解析征地補(bǔ)償款的發(fā)放流程，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被征收人提供有益的法律參考。 二、征地補(bǔ)償款發(fā)放的基本流程 征地補(bǔ)償款的發(fā)放流程通常包括以下幾個步驟： 補(bǔ)償方案的確定：政府根
在土地補(bǔ)償過程中，政府部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)扮演著至關(guān)重要的角色，其責(zé)任和義務(wù)直接影響著被征地人的權(quán)益保障和補(bǔ)償安排。本文將站在上海律師咨詢網(wǎng)的角度，深入探討政府部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)在土地補(bǔ)償中的責(zé)任與義務(wù)，并通過實(shí)時案例進(jìn)行解析，為讀者提供法律指導(dǎo)和建議。 政府部門的責(zé)任與義務(wù) 規(guī)劃與征收：政府部門負(fù)責(zé)制定土地利用規(guī)劃和征收方案，確保征收行為合法合規(guī)，并公開透明地向社會公眾宣傳征收信息。 補(bǔ)償
隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，土地征收和補(bǔ)償已成為一個備受關(guān)注的話題。然而，很多被征地人對于土地補(bǔ)償是否涉及稅收問題存在疑慮，以及是否有相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。本文將從上海征地律師的角度深入探討這一問題，為讀者提供全面的解析和指導(dǎo)。 土地補(bǔ)償是否涉及稅收問題？ 在中國，土地補(bǔ)償所得屬于個人財(cái)產(chǎn)收入的范疇，因此是需要繳納相應(yīng)稅款的。土地補(bǔ)償款屬于一次性收入，可能對被征地人的個人所得稅產(chǎn)生影響。然
在土地征收和拆遷過程中，被征地人接收土地補(bǔ)償款是一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文將從上海征地律師的角度詳細(xì)探討被征地人如何接收土地補(bǔ)償款以及是否需要提供相關(guān)證明文件，同時結(jié)合實(shí)時案例進(jìn)行分析，以幫助讀者更好地理解相關(guān)法律情況。 被征地人如何接收土地補(bǔ)償款？ 被征地人接收土地補(bǔ)償款通常需要遵循一定的程序和規(guī)定。具體而言，接收土地補(bǔ)償款的主要步驟如下： 簽署補(bǔ)償協(xié)議：被征地人需要與征收單位或政府
隨著城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，征地拆遷已成為城市發(fā)展過程中不可或缺的一環(huán)。在這一過程中，被征地農(nóng)民的安置問題尤為重要。如何妥善安置被征地農(nóng)民，保障其基本生活和長遠(yuǎn)發(fā)展，是政府和社會各界共同關(guān)注的焦點(diǎn)。作為北京征地補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度探討被征地農(nóng)民的安置方式，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被征地農(nóng)民提供有益的法律參考。 二、被征地農(nóng)民的安置方式 （一）貨幣安置 貨幣安置是指政府向被征地農(nóng)民
對于被征收人而言，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定直接關(guān)系到其切身利益。如何合理、公正地確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一直是社會關(guān)注的焦點(diǎn)和法律實(shí)踐中的難點(diǎn)。本文將深入探討征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定方法及其影響因素，并結(jié)合相關(guān)案例進(jìn)行分析，以期為被征收人提供有益的法律參考。作為北京律師咨詢網(wǎng)律師，我們將從專業(yè)角度為您解讀征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定過程。 二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)遵循以下基本原則： 合法性
如何通過法律途徑妥善解決征地補(bǔ)償糾紛，保障被征收人的合法權(quán)益，是政府和社會各界共同關(guān)注的焦點(diǎn)。作為北京征地補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度探討征地補(bǔ)償糾紛的法律解決途徑，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被征收人提供有益的法律參考。 二、征地補(bǔ)償糾紛的主要表現(xiàn) 征地補(bǔ)償糾紛主要表現(xiàn)為以下幾個方面： 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議：被征收人認(rèn)為政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于市場價值或?qū)嶋H損失，要求提高補(bǔ)償金額。 補(bǔ)償方
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議是征地過程中常見的問題之一，往往涉及被征收人的切身利益。如何妥善解決征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議，保障被征收人的合法權(quán)益，是政府和社會各界共同關(guān)注的焦點(diǎn)。作為北京征地補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度探討解決征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議的法律途徑，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被征收人提供有益的法律參考。 二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議的主要表現(xiàn) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議主要表現(xiàn)為以下幾個方面： 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低：被征收人
征地補(bǔ)償協(xié)議是征地過程中最為重要的法律文件之一，其簽訂過程直接關(guān)系到被征收人的切身利益。如何簽訂一份合法、合理且有效的征地補(bǔ)償協(xié)議，是每一個被征收人都需要關(guān)注的問題。作為北京征地補(bǔ)償律師，我們將從專業(yè)角度探討征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為被征收人提供有益的法律參考。 二、征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂的基本原則 征地補(bǔ)償協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循以下基本原則： 合法性原則：協(xié)議內(nèi)容
作為上海法律咨詢網(wǎng)，我們深知土地拆遷對于城市發(fā)展和社會變遷的重要性。在城市化進(jìn)程中，土地拆遷是一項(xiàng)常見的行為，但其背后往往涉及到各種復(fù)雜的法律問題和社會利益。本文將從法律角度深入解析土地拆遷的定義和背后原因，并通過實(shí)時案例為您呈現(xiàn)土地拆遷的具體情況，幫助您更好地理解。 1. 土地拆遷的定義 土地拆遷是指政府為了城市建設(shè)、改善民生等目的，對已有的土地使用權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制收回，并對該土地上的房屋
作為被征地人，當(dāng)對土地補(bǔ)償方案感到不滿意時，是否可以提起訴訟或請求重新評估？這是一個關(guān)乎權(quán)益保障的重要問題。本文將從上海律師咨詢網(wǎng)的角度深入探討這一問題，解答讀者心中的疑問，并通過國內(nèi)的實(shí)時案例為讀者提供更具體的參考和理解。 土地征收背景 在城市化進(jìn)程中，土地征收是常見的行政行為，但不同的征收方案可能對被征地人的權(quán)益造成不同程度的影響。因此，被征地人對土地補(bǔ)償方案的滿意程度至關(guān)重要。
2021年7月2日公布了新修訂的《土地管理法實(shí)施條例》，新法將于2021年9月1日起正式施行。這是《土地管理法實(shí)施條例》自1998年全面修訂后的第二次全面修訂，是保證2019年新修正的《土地管理法》順利實(shí)施的重要法律武器。新《土地管理法實(shí)施條例》刪除了16條內(nèi)容，新增了39條內(nèi)容，修訂了27條內(nèi)容。尤其是第四章第三節(jié)的土地征收，由原來
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