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　　如果評(píng)估結(jié)論明顯低于實(shí)際價(jià)值，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)重新組織評(píng)估。如果是通過(guò)招投標(biāo)選定的評(píng)估結(jié)果存在異議，那么就要以法律法規(guī)規(guī)定的形式提出重新評(píng)估的要求；如果不重新申請(qǐng)?jiān)u估的，將不予認(rèn)可，如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新申請(qǐng)?jiān)u估，結(jié)果有異議也會(huì)被認(rèn)可。接下來(lái)我們將為您介紹相關(guān)問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助。

　　如果在法律規(guī)定后重新計(jì)算期間或者重新計(jì)算起算時(shí)間不能再次申請(qǐng)重新評(píng)估又不能向原房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核、再次評(píng)選結(jié)果，應(yīng)當(dāng)重新組織評(píng)估；再次申請(qǐng)復(fù)核、復(fù)查后重新計(jì)算作出。被征收房屋的價(jià)值明顯低于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新組織評(píng)估。

　　對(duì)于申請(qǐng)復(fù)核復(fù)查或重新組織評(píng)估結(jié)果仍不能改變或者明顯不合理的，由有關(guān)組織對(duì)被征收人或者利害關(guān)系人進(jìn)行詢問(wèn)或者調(diào)查。

　　本案中，被告并沒(méi)有提供任何證據(jù)證明其內(nèi)部的資料與房屋征收有關(guān)且程序也沒(méi)有違反法律法規(guī)規(guī)定。如果該事件最終是法院做出的判決結(jié)論是違法，那么雙方都應(yīng)該通過(guò)司法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益！房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣或者掛牌等方式確定。

　　在現(xiàn)實(shí)中，由于歷史原因，一些房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)存在管理混亂、人員素質(zhì)不高、不專業(yè)等問(wèn)題。為了避免這種情況的發(fā)生，法律對(duì)此也作出了相應(yīng)規(guī)定：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償決定確定而房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)未通過(guò)招投標(biāo)的，由國(guó)土資源主管部門(mén)或者其授權(quán)的市、縣級(jí)人民政府確定并公布。

　　評(píng)估價(jià)不能作為房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)條件時(shí)，可以通過(guò)司法途徑予以解決。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條規(guī)定“被征收房屋所有權(quán)人或者房屋征收部門(mén)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)未在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議或者本辦法實(shí)施日內(nèi)仍未完成搬遷交房工作三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，由縣級(jí)人民政府作出對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)償并組織搬遷。

　　征收決定公告之日起10日內(nèi)，利害關(guān)系人可以向房屋征收部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議；也可以向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議；或者在6個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。

　　我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細(xì)致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。勞動(dòng)關(guān)系雙方應(yīng)盡量妥善處理勞動(dòng)問(wèn)題，借助相關(guān)法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關(guān)于我國(guó)法律規(guī)定方面的問(wèn)題，可以通過(guò)咨詢我們來(lái)為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定房屋征收補(bǔ)償方案，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。我們將為您介紹相關(guān)問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府制定。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　在遇到搬遷時(shí)，需要注意搬遷費(fèi)問(wèn)題。因?yàn)榘徇w造成很多工人無(wú)法搬入新住處，這種情況下就需要支付補(bǔ)償費(fèi)用。如果遇到搬遷后還沒(méi)有達(dá)到搬遷條件則可以選擇自行解決。在此也提醒大家，一旦選擇了搬遷，就要盡早的著手準(zhǔn)備相關(guān)材料為搬遷做好準(zhǔn)備工作，尤其是搬遷費(fèi)用要特別注意。

　　其次就是房屋搬遷后，還需要進(jìn)行房屋所有權(quán)證，因此是要及時(shí)向房屋征收部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)的。然后是補(bǔ)償款，在對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行征收時(shí)房屋拆遷時(shí)相關(guān)人員補(bǔ)償費(fèi)用也是非常重要的一部分。

　　比如搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用等等（這些費(fèi)用都會(huì)計(jì)入你評(píng)估價(jià)值當(dāng)中，因此，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)就要寫(xiě)清）此外如果還有欠工資也要在這個(gè)期間內(nèi)自行處理掉。

　　我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細(xì)致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。勞動(dòng)關(guān)系雙方應(yīng)盡量妥善處理勞動(dòng)問(wèn)題，借助相關(guān)法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關(guān)于我國(guó)法律規(guī)定方面的問(wèn)題，可以通過(guò)咨詢我們來(lái)為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。

　　目前，很多人都在從事一個(gè)行業(yè)，因此會(huì)經(jīng)?？吹皆诓疬w的時(shí)候是存在一定的補(bǔ)償?shù)模诓疬w之后補(bǔ)償又是很多人都比較關(guān)心的問(wèn)題。所以今天就來(lái)跟大家講一下在拆遷中補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，相信很多人都知道拆遷補(bǔ)償中有很多情況都是會(huì)產(chǎn)生很多的糾紛問(wèn)題的。如果你發(fā)現(xiàn)拆遷方存在以下幾種情況的話，那么你就需要及時(shí)注意了。我們將為您介紹相關(guān)問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助。

　　如果拆遷方能夠完成國(guó)家規(guī)定的拆遷規(guī)劃、符合地方的發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上拆遷補(bǔ)償才具有法律效力。否則的話，很有可能因?yàn)椴痪邆湔魇昭a(bǔ)償條件，所以無(wú)法獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在現(xiàn)實(shí)中，很多當(dāng)事人或者其家人并不了解簽訂協(xié)議的重要性。

　　因此在簽訂協(xié)議之前需要仔細(xì)閱讀雙方所需要履行的責(zé)任和義務(wù)以及相關(guān)法律規(guī)定。如果當(dāng)事人有什么問(wèn)題都不知道的話，那么很有可能由于自身缺乏基本的法律常識(shí)，而導(dǎo)致自身受到一定經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)而失去其他方面的權(quán)利。所以在簽訂協(xié)議之前一定要謹(jǐn)慎閱讀相關(guān)條款。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督并協(xié)助土地使用權(quán)登記?？h級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例規(guī)定的有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　國(guó)有土地上房屋征收部門(mén)與被征收人在關(guān)于被征收人補(bǔ)償安置等問(wèn)題上應(yīng)當(dāng)保持一致。如果拆遷方?jīng)]有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者是取得了《房屋強(qiáng)制拆除許可證》等拆遷文件，那么對(duì)于當(dāng)事人而言就是違法行為。當(dāng)事人簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)注意此點(diǎn)。如果有其他項(xiàng)目在拆遷范圍內(nèi)，那么這類協(xié)議是無(wú)效的。

　　如果沒(méi)有，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十七條第一款的規(guī)定：土地使用權(quán)出讓金和土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。因此，拆遷方是否具備拆遷資格不僅關(guān)系到當(dāng)事人能否獲得合理補(bǔ)償，更是關(guān)系到當(dāng)事人能否獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。

　　我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細(xì)致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。勞動(dòng)關(guān)系雙方應(yīng)盡量妥善處理勞動(dòng)問(wèn)題，借助相關(guān)法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關(guān)于我國(guó)法律規(guī)定方面的問(wèn)題，可以通過(guò)咨詢我們來(lái)為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。

　　在法律上，因搬遷引發(fā)的侵權(quán)糾紛，當(dāng)事人可以向法院起訴請(qǐng)求賠償責(zé)任。具體的訴訟中，當(dāng)事人可以依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第四條請(qǐng)求行政機(jī)關(guān)對(duì)自己所主張的權(quán)利予以保護(hù)。我們將為您介紹相關(guān)問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助。

　　也可以根據(jù)《行政訴訟法》第二十九條請(qǐng)求行政機(jī)關(guān)賠償。需要注意的是，如果當(dāng)事人請(qǐng)求判令行政機(jī)關(guān)對(duì)其所主張的權(quán)利予以保護(hù)是有法律依據(jù)的。但是訴訟成本很高，而且訴訟時(shí)間較長(zhǎng)。同時(shí)，由于我國(guó)的法律規(guī)定過(guò)于原則，當(dāng)事人對(duì)自己訴訟請(qǐng)求所涉及行為所產(chǎn)生的法律后果，并不一定清楚。

　　自己對(duì)于具體行政行為所產(chǎn)生的法律后果并不知情。因此，如果因?yàn)榘徇w導(dǎo)致自身合法權(quán)益受損，如果不是因?yàn)椴疬w導(dǎo)致自身合法權(quán)益受損，當(dāng)事人可以在起訴時(shí)同時(shí)要求拆遷方賠償違法行為給其造成違法后果所產(chǎn)生的法律后果，從而維護(hù)自身利益。

　　如果是因?yàn)槠髽I(yè)搬遷而導(dǎo)致?lián)p失，被拆遷人首先要考慮自己的損失是否能夠得到補(bǔ)償。如果是因?yàn)樽陨砗戏?quán)益受到侵害需要獲得一定比例的賠償?shù)脑?，那么需要先?jì)算出具體賠償金額，一般都會(huì)高于市場(chǎng)價(jià)30%左右。

　　這部分賠償主要包括：因搬遷造成損失（包括：房屋被拆除、設(shè)備損失、停產(chǎn)停業(yè)損失及其他損失）。如果是因?yàn)椴疬w造成經(jīng)濟(jì)損失的話，那么被拆遷人可以選擇由拆遷方賠償。如果對(duì)方不同意賠償?shù)脑?，可以申?qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　具體來(lái)說(shuō)：是以賠償協(xié)議為準(zhǔn)，如果你不同意協(xié)議規(guī)定拆遷方可以強(qiáng)制拆遷，那么賠償協(xié)議必須按照合同規(guī)定或者法律規(guī)定執(zhí)行。這樣做對(duì)于拆遷方而言不公平，如果你說(shuō)是依法拆遷，那么你可以直接提起訴訟。然后依照法院判決做出賠償決定然后起訴維權(quán)，勝訴了才有可能獲得賠償。

　　并且被拆遷人還有權(quán)通過(guò)國(guó)家強(qiáng)制回收行為申請(qǐng)排除妨害或者消除危險(xiǎn)等方式進(jìn)行救濟(jì)；房屋產(chǎn)權(quán)人可以依法對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀；對(duì)其他損失的賠償。如果是因?yàn)檫`法拆遷導(dǎo)致自身權(quán)益受損要到法院去起訴要求賠償?shù)脑掃@一途徑是沒(méi)有法律依據(jù)，只有行政機(jī)關(guān)才能提起。

　　我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細(xì)致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。勞動(dòng)關(guān)系雙方應(yīng)盡量妥善處理勞動(dòng)問(wèn)題，借助相關(guān)法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關(guān)于我國(guó)法律規(guī)定方面的問(wèn)題，可以通過(guò)咨詢我們來(lái)為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。