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　　《土地管理法》第三十二條：農(nóng)村村民住宅用地，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行征地補(bǔ)償或者其他政策后，給予土地所有權(quán)或者使用權(quán)補(bǔ)償。沒(méi)有法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定補(bǔ)償方式的，按照補(bǔ)償辦法的規(guī)定給予補(bǔ)償；耕地、林地等農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等公平競(jìng)爭(zhēng)方式確定承包方。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

　　《土地管理法》第四十六條：“農(nóng)村村民有使用土地的權(quán)利。在同等條件下，有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。任何單位和個(gè)人不得侵占或者破壞土地?！蔽覈?guó)是社會(huì)主義國(guó)家，因此發(fā)生土地糾紛的幾率是非常大的。當(dāng)然如果你想把土地分出去也是可以的，但是如果發(fā)生糾紛，那該怎么辦呢？

　　法律規(guī)定：農(nóng)村土地承包糾紛一般應(yīng)先由承包方起訴到法院進(jìn)行調(diào)解處理，法院一般都會(huì)給調(diào)解處理。但是在訴訟過(guò)程中不會(huì)被允許調(diào)解、仲裁或者行政執(zhí)法解決。首先需要原告來(lái)起訴，這一類訴訟其實(shí)比較簡(jiǎn)單的一些程序和方式都要按照法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行，所以一定不能違法。但是也不會(huì)敗訴。

　　主要是因?yàn)闆](méi)有到法定期限而被判決強(qiáng)制執(zhí)行了的話，這一案件就難以繼續(xù)了。那么具體到本案當(dāng)中呢?下面讓我們一起來(lái)了解一下吧！首先有兩個(gè)問(wèn)題：第一，哪些情況下要打官司？我們具體說(shuō)下：第一個(gè)問(wèn)題：如果發(fā)生糾紛怎么辦？什么是土地爭(zhēng)議案件的受理范圍和審查內(nèi)容等要及時(shí)處理；如果是民事訴訟階段可以進(jìn)行調(diào)解和解或者裁決等方式；仲裁或者訴訟程序的解決方式屬于行政法律關(guān)系中的一種。

　　第二個(gè)問(wèn)題：合同無(wú)效，這需要有哪些法律規(guī)定呢？最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的解釋第九十三條第一款規(guī)定：“涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)案件判決生效后原告起訴沒(méi)有被告參加本案訴訟”怎么辦呢？”這是一個(gè)非常關(guān)鍵的問(wèn)題所在!

　　以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ?jiàn)問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒(méi)有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。

　　農(nóng)民進(jìn)城落戶是因?yàn)樽陨淼募彝ピ?，比如說(shuō)戶口遷出去了不能在城市買房了，但是沒(méi)有遷出戶口，這時(shí)候你只能去農(nóng)村去工作了。那么你就沒(méi)有了你起訴到法院的權(quán)利。還有一個(gè)問(wèn)題就是如果沒(méi)有被告參加本案的起訴的話，法院一般會(huì)駁回起訴。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

　　法院如果判決生效后原告起訴沒(méi)有被告參加訴訟法院也不會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行。這是一個(gè)問(wèn)題。法律明確規(guī)定是法院判決生效后，原告起訴時(shí)沒(méi)有被告參加訴訟的，應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)缺席審理。法院依法缺席審理后，可以作出判決。如果判決確定當(dāng)事人之間的土地承包關(guān)系自判決生效之日起消滅，當(dāng)事人就沒(méi)有對(duì)方任何權(quán)利和義務(wù)。

　　所以法院會(huì)依法判決原告訴訟權(quán)利被剝奪，可以到有關(guān)部門申訴。第二個(gè)問(wèn)題：不到6個(gè)月就可能要執(zhí)行，所以怎么辦？第二個(gè)問(wèn)題：申請(qǐng)復(fù)議怎么回事？根據(jù)《民事訴訟法》第一百九十二條第二款第（二）項(xiàng)的規(guī)定：“下列案件，被告提出答辯期限屆滿后又提起訴訟或者人民法院通知其參加庭前會(huì)議的，視為原告放棄該項(xiàng)訴訟權(quán)利:對(duì)被告不利的訴訟。”

　　在民事訴訟中，有下列情形之一，人民法院可以裁定中止審理案件如下:原被告雙方都申請(qǐng)?jiān)俅螌徖淼?。”法院決定。因此，如果被告拒不參加訴訟，將有可能敗訴。

　　法院會(huì)要求原告必須在法定期限內(nèi)向法院提起民事訴訟:

　　1、被告經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭、未經(jīng)法庭允許中途退庭或中途變更訴訟參與人并缺席審理；如果沒(méi)有缺席判決將由審判員進(jìn)行宣判。

　　2、開(kāi)庭。在開(kāi)庭審理中可以邀請(qǐng)所有利害關(guān)系人參加訴訟。并出示證據(jù)。第三個(gè)問(wèn)題：判決生效之后怎么辦？

　　3、法院判決后不執(zhí)行這類案件怎么辦？我們從《民事訴訟法》上了解到有三個(gè)類型:

　　(1)因土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛提起的民事訴訟；

　　(2)請(qǐng)求確認(rèn)行政行為無(wú)效糾紛；

　　(3)其他未被依法受理或未中止審理的案件。

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　　由于我國(guó)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對(duì)土地的需求日趨旺盛，導(dǎo)致農(nóng)村用地需求也在增加，征地行為逐漸成為農(nóng)村土地管理的主要方式。為了更好的保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，我國(guó)現(xiàn)行法對(duì)征地行為作了相應(yīng)規(guī)定。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

　　《土地管理法》規(guī)定：征收林地、草地以及其他農(nóng)業(yè)用地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)因建設(shè)需要征收農(nóng)村集體土地的，應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。征收耕地、城市道路、供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施用地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。

　　土地征收后如果被征收方不能實(shí)現(xiàn)公平補(bǔ)償，可由政府依法收回土地，并向有關(guān)部門申請(qǐng)恢復(fù)原土地用途或要求支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。在法律沒(méi)有明確規(guī)定征收耕地和其他農(nóng)用地要補(bǔ)償多少資金時(shí)，由政府將該部分補(bǔ)償給土地所有人并給予補(bǔ)償?shù)轿弧?

　　對(duì)國(guó)家對(duì)土地的無(wú)償占有、使用及收益、承包權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生爭(zhēng)議和糾紛，國(guó)家對(duì)土地的無(wú)償占有是指國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的占有，通過(guò)一定的行政程序?qū)ν恋氐乃袡?quán)進(jìn)行確認(rèn)，從而形成對(duì)國(guó)家所有的使用權(quán)。

　　從理論上講，這種使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓并且可以與國(guó)家對(duì)國(guó)有資產(chǎn)處置所得的收益一起轉(zhuǎn)讓。實(shí)踐中，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，往往會(huì)對(duì)承包權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如有的地方將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的組織或個(gè)人，這種轉(zhuǎn)讓是無(wú)效的。承包權(quán)轉(zhuǎn)讓與無(wú)償占有是兩個(gè)不同的概念。

　　無(wú)償占有是基于國(guó)家對(duì)土地的無(wú)償占有所致。轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)承包方同意并取得同意以后才能發(fā)生。因?yàn)槿绻挥型ㄟ^(guò)轉(zhuǎn)讓才能取得土地所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，而不存在無(wú)償占有、使用或收益等情況；如果只有國(guó)家強(qiáng)制要求承包方轉(zhuǎn)讓承包權(quán)才能獲得土地所有權(quán)和使用權(quán)，而無(wú)強(qiáng)制要求轉(zhuǎn)讓所需的各種條件等。

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　　發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的土地共有爭(zhēng)議，只要其不存在惡意串通損害集體利益的情形，即應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織以公平、公正的方式進(jìn)行調(diào)解。其他成員利益的情況，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間在發(fā)生土地所有權(quán)或其他土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。發(fā)生在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的土地所有權(quán)爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向有關(guān)部門提出處理意見(jiàn)，但爭(zhēng)議雙方均有義務(wù)接受。因涉及訴訟或其他法定途徑解決的問(wèn)題不能通過(guò)協(xié)商和平解決的，應(yīng)依法提起訴訟。

　　對(duì)于因家庭承包土地發(fā)生爭(zhēng)議的處理辦法：在上述各類類型的土地糾紛中，一般都會(huì)涉及到國(guó)家土地政策方面的調(diào)整因素。若涉及到國(guó)家利益、社會(huì)公共利益時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行協(xié)商，共同協(xié)商或通過(guò)法院判決等途徑解決爭(zhēng)議。因特殊原因發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議為原則。

　　處理糾紛應(yīng)本著維護(hù)國(guó)家利益、集體利益和人民利益以及其他合法權(quán)益和解決糾紛這三大原則來(lái)進(jìn)行。我國(guó)法律規(guī)定了農(nóng)村土地承包制度改革后對(duì)于承包方不能隨意放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定。

　　由于農(nóng)民家庭承包制度改革中存在大量不平等情形，特別是在分田單干制改革情況下承包權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離改革試點(diǎn)中因存在不一致、承包地確權(quán)頒證和實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理工作不到位等問(wèn)題沒(méi)有能夠真正落實(shí)等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利歸屬發(fā)生變化。

　　導(dǎo)致農(nóng)民之間形成不同權(quán)屬關(guān)系以及產(chǎn)生不同歸屬結(jié)果。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以申請(qǐng)家庭承包地確權(quán)登記發(fā)證。其登記可以分為：變更登記、更正登記、撤銷登記和其他登記。

　　變更登記即農(nóng)村土地權(quán)利人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并有權(quán)依法自主約定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利；也可以依法通過(guò)轉(zhuǎn)讓、出租、互換、出資等方式處分其占有、使用的土地。但是涉及集體土地上所有權(quán)糾紛和宅基地使用權(quán)糾紛均不屬于《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部集體所有權(quán)利屬性確認(rèn)條例》第10條第三款規(guī)定的情形。

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