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深圳房產(chǎn)糾紛律師視角：二手房屋翻新工程中的欺詐行為及法律應(yīng)對詳細(xì)閱讀
在深圳這座繁華的大都市中，房地產(chǎn)市場異常活躍，二手房交易頻繁。隨著人們對居住品質(zhì)要求的提高，許多購房者在購買二手房后都會(huì)進(jìn)行翻新工程。然而，在二手房屋翻新工程中，欺詐行為卻屢見不鮮。這些欺詐行為不僅損害了購房者的合法權(quán)益，也破壞了市場秩序。作為深圳房產(chǎn)糾紛律師，我們深感有必要對此類問題進(jìn)行深入剖析，并提出相應(yīng)的法律應(yīng)對策略。 二、二手房屋翻新工程中的欺詐行為表現(xiàn) 合同欺詐 在二手房屋翻
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貪污與受賄的犯罪手段和犯罪后果有什么不同詳細(xì)閱讀
受賄手段主要包括以下三種：受賄直接用金錢給付，不要求必須用金錢給付即可；利用職務(wù)上身份和地位、職務(wù)上的影響、便利和影響，以索取財(cái)物為目的；通過欺騙或賄賂他人收受財(cái)物來實(shí)現(xiàn)受賄目的。 貪污罪主要包括以下三種手段： ?、俜欠ㄕ加行袨?。 ②非法收受他人財(cái)物的目的。 ?、垡云渌侄螢槟康呢澪圩锸抢米约郝殑?wù)上的便利來受賄。 例如：利用其職權(quán)為自己謀取利益而非法收受他人財(cái)物；利用自己職務(wù)
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深圳房屋拆遷律師來講講房屋被征用拆遷后可以重新申請宅基嗎詳細(xì)閱讀
農(nóng)村宅基地和房屋被征用拆遷后，符合一定條件的可以申請新的宅基地再建房屋?！秶临Y源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（國土資發(fā)〔2010〕96號(hào)）規(guī)定，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，以搬遷安置為主，重新安排宅基地建房。補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，也要考慮被征收的宅基地。深圳房屋拆遷律師來說一下相關(guān)的問題該如何應(yīng)對。 房屋拆遷按建筑物重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。城鄉(xiāng)接合部和城中村
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受賄罪和貪污罪犯罪主體和犯罪客觀方面有哪些不同詳細(xì)閱讀
受賄罪的主體包括國家工作人員的近親屬，這其中就包括國家工作人員的近親屬。而貪污罪的主體僅限于國家機(jī)關(guān)中從事公務(wù)的人員所實(shí)施，也就是國家工作人員所控制或支配、管理、使用公共財(cái)產(chǎn)中的財(cái)物；單位中從事公務(wù)的人員僅包括國有單位中從事公務(wù)的人員以及國有單位委派到非國有單位從事公務(wù)的人員。 二者犯罪主體不同主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1)侵犯行為方式不同：受賄罪主體是一般主體。貪污罪主體僅限于國家工
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職務(wù)犯罪中有哪些主要罪名詳細(xì)閱讀
職務(wù)犯罪，是指國家工作人員利用職務(wù)上的便利，非法占有、索取或者非法收受他人財(cái)物的行為。在我國，職務(wù)犯罪主要表現(xiàn)為國家工作人員利用職權(quán)和地位形成的便利條件，非法占有、使用或者指使他人以侵吞、騙取等手段非法占有公共財(cái)物，數(shù)額較大或有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。 國家工作人員犯貪污罪，數(shù)額巨大以上不滿五年有期徒刑的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位或者人民團(tuán)體中從事公務(wù)的人員，利
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瀆職進(jìn)行的包庇行為如何處理詳細(xì)閱讀
“包庇犯罪”作為一種特殊的瀆職行為，一般在《刑法》規(guī)定的瀆職犯罪領(lǐng)域中出現(xiàn)?！缎谭ā返?98條規(guī)定：“犯本罪，為犯罪分子通風(fēng)報(bào)信、提供便利條件的，或者偽造證據(jù)、毀滅證據(jù)，干擾證人作證的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。” “包庇犯罪的人”通常是指明知他人犯罪而為其提供幫助以減輕或者免除處罰。刑法第309條也認(rèn)為包庇犯罪分子屬于瀆
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徇私舞弊犯罪量刑時(shí)會(huì)考慮到的因素詳細(xì)閱讀
徇私舞弊是指濫用職權(quán)的主體不是國家機(jī)關(guān)工作人員或者司法機(jī)關(guān)工作人員；沒有其他主體，包括國家機(jī)關(guān)以外的工作人員以及與其行使職權(quán)有關(guān)系的個(gè)人；沒有明知自己行為會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重后果而故意為之；徇私舞弊不報(bào)或者不按規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)而予以追訴等不正當(dāng)、不合理的報(bào)批制度。 對司法機(jī)關(guān)工作人員是否具有徇私舞弊行為進(jìn)行了司法解釋規(guī)定。根據(jù)司法解釋第三百八十四條規(guī)定：司法工作人員在處理涉及國家利益及社會(huì)公共利益等案件
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挪用公款罪嚴(yán)重?fù)p害國有公司、企業(yè)或者其他單位利益行賄罪之適用詳細(xì)閱讀
挪用公款罪的犯罪主體為國家工作人員，而非國家工作人員利用職務(wù)上的便利。其中，利用職務(wù)上的便利是指國家工作人員利用自己代表國家行使職權(quán)的便利，挪用公款歸個(gè)人使用，進(jìn)行非法活動(dòng)或者進(jìn)行其他侵害國家利益的活動(dòng)。 這里應(yīng)當(dāng)注意兩個(gè)問題：第一是挪用公款罪與貪污罪是獨(dú)立兩個(gè)罪名，因此不能以貪污罪作為第一款關(guān)于犯挪用公款罪的構(gòu)成要件；第二款規(guī)定“挪用公款數(shù)額較大、進(jìn)行營利活動(dòng)的”屬于“挪用公款數(shù)額巨大”
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貪污、挪用公款等職務(wù)犯罪的處置詳細(xì)閱讀
所謂的犯罪情節(jié)嚴(yán)重，是指實(shí)施貪污、挪用公款等犯罪行為，以及實(shí)施其他涉嫌貪污、挪用公款的行為，造成特別嚴(yán)重后果的，應(yīng)當(dāng)按照特別嚴(yán)重的標(biāo)準(zhǔn)定罪處罰。首先，如何理解國家工作人員利用職權(quán)實(shí)施貪污罪和挪用公款罪？我國刑法第三百九十九條規(guī)定，國家工作人員利用職權(quán)實(shí)施貪污罪，處五年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑。 貪污罪的法定刑是拘役、三年以下有期徒刑、拘役。挪用公款罪是指國家工作
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詐騙數(shù)額與“情節(jié)嚴(yán)重”之間存在矛盾之處，應(yīng)如何對待？詳細(xì)閱讀
從構(gòu)成要件上看，詐騙行為人應(yīng)當(dāng)具備兩個(gè)條件，一是實(shí)施了欺騙行為和騙取了財(cái)產(chǎn)；二是取得了被害人的財(cái)物。二者缺一不可。我們?yōu)槟砹艘韵聝?nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭? 《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第26條規(guī)定的“騙取數(shù)額較大”是指累計(jì)詐稱數(shù)額達(dá)到3萬元以上、3萬元至10萬元以上、10萬元至50萬元以上。但筆者認(rèn)為，由于這種詐騙方式與傳統(tǒng)詐騙不同，
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深圳房產(chǎn)律師解讀：新出臺(tái)的城市規(guī)劃條例對既有房產(chǎn)的影響詳細(xì)閱讀
作為一名在深圳執(zhí)業(yè)多年的律師，我深切地感受到城市規(guī)劃條例對既有房產(chǎn)所產(chǎn)生的深遠(yuǎn)影響。近年來，隨著城市化進(jìn)程的加速和法治建設(shè)的不斷完善，城市規(guī)劃條例也在不斷地更新和完善。這些新出臺(tái)的城市規(guī)劃條例，無疑對既有房產(chǎn)產(chǎn)生了重大而深遠(yuǎn)的影響。這些影響不僅涉及到房產(chǎn)的物理形態(tài)和功能定位，更牽涉到房產(chǎn)權(quán)利人的切身利益和合法權(quán)益。 一、新出臺(tái)的城市規(guī)劃條例的主要變化 在深入剖析新出臺(tái)的城市規(guī)劃條例對既
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提起離婚訴訟后如何分割財(cái)產(chǎn)詳細(xì)閱讀
離婚訴訟中的財(cái)產(chǎn)分割分為協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議婚、訴訟離婚都是在法院主持下，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分割，以達(dá)到分割和穩(wěn)定家庭關(guān)系的目的。 訴訟型財(cái)產(chǎn)分配是人民法院在解決離婚案件中審理的一個(gè)新領(lǐng)域，是對夫妻雙方在離婚法律上的一種挑戰(zhàn)。所以對于夫妻有可能產(chǎn)生的糾紛，法官必須給予足夠重視，積極主動(dòng)地予以解決。雙方協(xié)商不成，法院應(yīng)判決準(zhǔn)予離婚或調(diào)解處理。 在實(shí)