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房屋租賃合同有多項違約條款如何適用？詳細閱讀
租賃合同中約定的違約金是否合法有效在一般情況下，承租人應當按照約定履行義務，不能履行不符合約定時，應當承擔違約責任。但當事人另有約定的除外。 1.合同按約履行的，約定的定金應當?shù)肿髯饨鸹蚍颠€承租人；承租人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，無權(quán)請求返還定金；出租人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，應當雙倍返還定金； 2.對于遲延
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股東未按照約定履行出資義務致使公司遭受損失怎么辦？詳細閱讀
股東未按照約定履行出資義務或者抽逃出資，經(jīng)股東會決議退回未繳納出資，情節(jié)嚴重，致使公司遭受損失時，對該股東，可以由人民法院或者仲裁機構(gòu)依據(jù)公司法第一百八十四條之規(guī)定強制其變更或者解除合同。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 《公司法》第四十四條第三項的規(guī)定，是指違反法定義務，造成公司損失，造成股東損失的股東可以解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。該條款的目的在于避免該股東在未按照約定履行
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丈夫有家庭暴力行為的，調(diào)解無效，就能離婚嗎詳細閱讀
俗話說“家丑不可外揚”。在我們生活中可能會有一些家暴的行為發(fā)生，那么家暴什么程度可以離婚？在生活中離婚需要注意哪些問題呢？家暴什么程度可以離婚？ 人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解不成的，應當準予協(xié)議離婚。夫妻雙方應當自覺履行法律規(guī)定的夫妻義務。任何一方不得以任何理由拒絕離婚訴訟。任何一方提出離婚請求的，人民法院應當準予離婚?！痘橐龇ā返谒氖畻l第一款規(guī)定：“夫妻應當互相忠實，互相尊重；家庭
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辯護人在刑事自訴中應當注意哪些問題？詳細閱讀
當案件進入刑事訴訟程序，被告人所遭受的不公或侵害可能會使他們產(chǎn)生極度的不安全感，或者對犯罪嫌疑人的處理產(chǎn)生疑慮；當他們面對各種程序安排和制度安排時，他們很容易感到焦慮，甚至恐懼。 當一個人面對各種程序安排，他處于一種非常被動的地位時，這種時候，他會感到恐懼和不安，他們會把自己置身于危險之中，他們會選擇逃跑或自殺。他們也會懷疑他們所擁有的權(quán)利有多么不合理，他們可能會選擇輕生；也可能會選擇死亡
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車在小區(qū)內(nèi)被劃，物業(yè)需要承擔責任嗎？詳細閱讀
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第62條規(guī)定：“物業(yè)服務企業(yè)應當按照約定提供物業(yè)服務”以及《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；物業(yè)服務企業(yè)未履行物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī)規(guī)定應當由當事人承擔法律責任的事項的除外。 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件或者意外事件的時候，應當立即采取避險措施以避免損害擴大或者造成其他損害；并應當在合理期限內(nèi)提供應急處置措施和相關(guān)技術(shù)服務和協(xié)助。 緊急情況下依法可以采取自救措施
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違法限制轉(zhuǎn)讓股權(quán)的法律后果是什么？詳細閱讀
違法限制轉(zhuǎn)讓權(quán)是指違反公司法、公司章程的規(guī)定，限制股東向公司轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。對違反該限制事項，不特定的其他股東可主張解除該轉(zhuǎn)讓合同。對于違反上述規(guī)定者，人民法院可判決解除合同或判決被告承擔違約責任。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 因為上述行為對原告不產(chǎn)生實際影響。但對被告而言，不僅要承擔違約責任，還需要承擔違約責任以及其他一些法律后果。被告違反股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制權(quán)，可能導致受
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因家暴離婚該如何財產(chǎn)分割詳細閱讀
家暴離婚財產(chǎn)分割首先是一方主張分割夫妻共同財產(chǎn)（一般是包括房產(chǎn)、股權(quán)、現(xiàn)金、有價證券和其他應得的財產(chǎn)）。 如果沒有對夫妻共同財產(chǎn)作出明確的分割規(guī)定，則該方提出財產(chǎn)分割請求時很難得到支持。因此家暴離婚財產(chǎn)分割不能以對方提出分割要求為前提。如果以對方提出分割要求為前提，而當事人又以自身財產(chǎn)情況為由提出分割要求，那么只能根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行分割。 而在協(xié)商不成的情況下，人民法院只能判決夫妻共
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刑事辯護的目的是維護刑事訴訟當事人的合法權(quán)益詳細閱讀
刑事辯護律師的職責是維護刑事訴訟當事人的合法權(quán)益，其目標是使刑事案件被告人無罪、罪輕。刑事辯護律師為刑事被告人提供辯護必須注意以下幾點： 1、辯護和被辯護行為是否合法：辯護人對被辯護者進行有效的申訴，這是保證其合法權(quán)利不受侵犯的重要手段。刑事辯護律師在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，就辯護人所代理的案件進行有效辯護，并且對這種法律規(guī)定給予充分說明，從而使控告人得到充分的支持，從而維護其合法權(quán)益。 2
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繼承的房產(chǎn)需要公證嗎？詳細閱讀
房產(chǎn)繼承的是需要公證的嗎，這也是一種最常見的一種房產(chǎn)繼承方式，那么繼承的房子需要公證嗎？如果房子上有繼承人了，那么就需對繼承一事進行公證，如果沒有繼承人了，那么就得對房子上所有的過戶手續(xù)進行辦理。房產(chǎn)繼承不涉及財產(chǎn)分割和過戶。 我國《繼承法》第三條規(guī)定“繼承開始后，按照法定繼承人順序辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應當同時辦理繼承權(quán)公證”。 繼承人繼承房產(chǎn)無需公證。我國《繼承法》
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對于一些在財產(chǎn)分割中出現(xiàn)爭議的共同財產(chǎn)應如何處理呢？詳細閱讀
《婚姻法》第17條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸共同所有: ?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn) ?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用 ?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn) ?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷??。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)。 第18條規(guī)定，夫或妻在家庭事務上有專有權(quán)利；夫或妻應當履行義務以其個人財產(chǎn)為中心。夫或妻一方不得以夫妻共
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刑事辯護律師與普通訴訟律師不同之處有哪些詳細閱讀
“我看了很多律師的介紹，都說做律師要有知識，要有技術(shù)。做律師是一件很辛苦的事情。”在深圳工作多年的楊律師如是說。他與很多律師一樣，也非常關(guān)心刑事辯護。 “我一直聽說律師事務所有專門提供刑事辯護活動的培訓，但一直沒有見過刑事辯護律師，今天有幸看到律師在我面前介紹刑事辯護，我心里非常激動，也非常有信心，因為我做了多年的刑事辯護律師了。”“刑事辯護對于刑事案件被害人來說是最有利、最有效的預防手段
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購買房屋時要注意開發(fā)商的哪些問題？詳細閱讀
首先我們要看開發(fā)商有沒有四證，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》；其次要看項目的合法性，即是否取得土地使用手續(xù)；第三要看產(chǎn)權(quán)登記是否規(guī)范，產(chǎn)權(quán)登記是所有權(quán)變更登記的前置手續(xù)；第四要看房屋內(nèi)是否有水、電、煤氣等公共設施設備維修資金以及房屋是否符合交易條件也是非常重要的。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。房屋權(quán)屬登記機構(gòu)應當自受理房屋權(quán)屬