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　　房屋預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)商品房預(yù)售合同的約定，在符合土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，并已經(jīng)辦理了預(yù)售登記手續(xù)即開始銷售商品房。我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)，必須取得《國有土地使用證》和《建筑工程施工許可證》。當(dāng)被買受人無法完成房屋預(yù)售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將其銷售的房屋退回買受人并承擔(dān)相應(yīng)的損失。在法律關(guān)系中，房屋預(yù)售合同是房屋所有權(quán)人將自己擁有、使用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出賣人或其他權(quán)利人所取

發(fā)布于：2022-10-20

　　行為人重婚后，又與他人以夫妻名義共同生活，應(yīng)同時(shí)符合以下兩個(gè)條件: 　(1)有配偶，即與他人登記結(jié)婚。 　(2)有配偶，即雖未登記但已同居生活。 　本案中，吳某與趙某某均為夫妻關(guān)系。根據(jù)刑法規(guī)定，重婚罪應(yīng)具有兩個(gè)要件：行為人明知他人有配偶而與之結(jié)婚并共同生活；第二要件：已經(jīng)實(shí)行刑法規(guī)定的結(jié)婚自由。而要符合這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備，即當(dāng)事人有配偶后又與他人以夫妻名義共同生活的情形。 　那么

發(fā)布于：2022-11-07

　　事發(fā)后，警方對事故現(xiàn)場進(jìn)行了勘察取證，并調(diào)取了監(jiān)控視頻，可以看出當(dāng)時(shí)事故發(fā)生后，該車在京承高速（京承）方向149公里處與對向車道中央分隔帶中間車道上的一輛未懸掛號牌的黑色奇瑞汽車相撞。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　同時(shí)，該車還在該道路限速80公里/小時(shí)以上駛?cè)搿?ldquo;當(dāng)時(shí)超了80公里/小時(shí)以上。”在接受北青報(bào)記者采訪時(shí)張振中告訴北青報(bào)記者，這個(gè)路段在道路中心處有一處

發(fā)布于：2022-11-23

　　在現(xiàn)代社會(huì)，婚姻的忠誠度和法律約束一直是社會(huì)討論的熱點(diǎn)話題。作為一名上?；橐雎蓭煟?jīng)常會(huì)遇到客戶咨詢關(guān)于婚姻法的各種問題。其中，一個(gè)常見且敏感的問題是：“我有配偶，但與他人同居，這樣違法嗎？”這個(gè)問題不僅涉及到法律層面，還關(guān)系到家庭倫理和社會(huì)道德。今天，我們就來詳細(xì)探討一下這個(gè)問題。 　一、法律依據(jù) 　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零四十二條的規(guī)定：“禁止有配偶者與他人同居。”這一條明

發(fā)布于：2025-01-10

　　在簽訂合同時(shí)，開發(fā)商都會(huì)跟購房者簽訂一個(gè)合同，這是大家所熟知的，也是很多人購買房屋的重要依據(jù)。但是你知道嗎？合同中還有一項(xiàng)是免責(zé)條款嗎？這種免責(zé)條款與房產(chǎn)合同免責(zé)條款有什么不同？下面就為大家詳細(xì)介紹一下。 　1、免除或減輕開發(fā)商責(zé)任 　該條款通常會(huì)在房產(chǎn)合同中出現(xiàn)，即當(dāng)開發(fā)商發(fā)生質(zhì)量問題或其他原因?qū)е路课轃o法使用的時(shí)候，購房者如果選擇了要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，那么開發(fā)商在合同中將會(huì)減少或者

發(fā)布于：2022-10-20

　　在重婚罪中，行為人不僅重婚，而且與他人以夫妻名義共同生活。此種現(xiàn)象的存在是社會(huì)不可持續(xù)發(fā)展的結(jié)果，也是人性的淪喪。從社會(huì)發(fā)展的角度看，這種現(xiàn)象反映了人類對精神的需要?；橐鍪莾蓚€(gè)人共同生活，婚姻一旦失去存在的意義，婚姻也就不再存在了。 　在現(xiàn)實(shí)生活中，由于社會(huì)的不文明及人們道德的淪喪，我國公民的婚姻道德出現(xiàn)了許多問題。這些問題的產(chǎn)生是由于人的自我意識(shí)在不斷加強(qiáng)，以愛和責(zé)任代替了法律。雖然我國刑

發(fā)布于：2022-11-07

　　我國侵權(quán)責(zé)任法第38條規(guī)定：“行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。這是對民事行為與侵權(quán)結(jié)果之間存在因果關(guān)系的確認(rèn)規(guī)則，是最高人民法院《關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第1條對一般侵權(quán)行為和一般侵權(quán)后果之間因果關(guān)系認(rèn)定規(guī)則的重大突破。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　這一規(guī)定體現(xiàn)了侵權(quán)法的人性化精神。道路交通肇事罪是指違反國家有關(guān)道路

發(fā)布于：2022-11-23

　　炒房屬于投資行為，也就是炒房的人通過投資炒房的方式獲取利潤。當(dāng)一種投資行為獲得成功時(shí)，會(huì)給炒房者帶來豐厚的收益；而當(dāng)一種投資行為失敗時(shí)，則會(huì)給炒房者帶來巨大痛苦。因此，在炒房過程中，很多人都會(huì)簽訂房產(chǎn)合同，那么炒房簽訂的房產(chǎn)合同有效嗎？根據(jù)法律規(guī)定，無效房產(chǎn)合同是指因當(dāng)事人一方的行為或過失而導(dǎo)致合同無效或者被撤銷的行為。如果一方是炒房者則無法取得該房屋買賣或者轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；如果合同約定的內(nèi)容為買

發(fā)布于：2022-10-20

　　夫妻一方重婚，是指有配偶而重婚的行為。據(jù)最高人民法院關(guān)于審理重婚刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋：“重婚罪”的主體是：“有配偶而重婚”的自然人或單位。 　“有配偶而重婚”是指明知他人有配偶而與之結(jié)婚并共同生活的行為。以欺騙、隱瞞方式在婚姻登記結(jié)婚或以夫妻名義共同生活的行為，均為重婚。本案中，吳某與趙某某均系夫妻關(guān)系，其明知趙某某有配偶而與之結(jié)婚并共同生活。 　該行為已構(gòu)成重婚罪。吳某被抓

發(fā)布于：2022-11-07

　　交通事故中交通肇事就是按照機(jī)動(dòng)車來處理的，只要發(fā)生交通事故，就應(yīng)該對肇事者進(jìn)行處理。如果真的發(fā)生交通事故應(yīng)該怎么辦呢？下面筆者為大家進(jìn)行詳細(xì)的講解。交通肇事應(yīng)當(dāng)怎么賠償呢？那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　1、醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)，住宿費(fèi)、誤工費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)。 　根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的診斷證明或者醫(yī)藥費(fèi)、住宿費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷、診斷證明等證據(jù)，確定具

發(fā)布于：2022-11-23

　　在現(xiàn)代社會(huì)，事實(shí)婚姻仍是一種不容忽視的社會(huì)現(xiàn)象。事實(shí)婚姻，即男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但以夫妻名義共同生活的關(guān)系，在我國特定歷史時(shí)期和社會(huì)背景下廣泛存在。本文旨在通過上?；橐雎蓭煹囊暯牵接懯聦?shí)婚姻的法律定義、構(gòu)成要件及其法律后果，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，以期為廣大同行提供參考和借鑒。 　一、事實(shí)婚姻的定義與特征 　事實(shí)婚姻是指男女雙方未通過法定程序辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但已經(jīng)以夫妻名義共同

發(fā)布于：2025-01-11

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十一條、第二十三條以及《中華人民共和國合同法》第四十條的規(guī)定，該商品房買賣合同是有效的。由于出賣人沒有取得房屋所有權(quán)或者其他合法權(quán)利而擅自處分房屋，導(dǎo)致買受人沒有取得房屋所有權(quán)或者其他合法權(quán)利而擅自處分該房屋的（這里沒有包括出賣人取得房屋所有權(quán)以后轉(zhuǎn)移房屋占有造成他人損失),該買賣合同是無效或者可撤銷的合同。此時(shí)應(yīng)當(dāng)賠

發(fā)布于：2022-10-20