婚后所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字該怎么分
對(duì)于婚后所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，且還未進(jìn)行公證，這屬于一種特殊情況。
如果房屋是婚前購(gòu)買(mǎi)的，且房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，那么婚后如果雙方離婚，該房屋為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法解釋三》第九條的規(guī)定，一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并在該房屋的房產(chǎn)證上登記了自己的名字，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的。
那么這種情況下還沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)的就為雙方共同財(cái)產(chǎn)。如果辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的話需要提供對(duì)方的身份證件、夫妻關(guān)系證明、個(gè)人銀行賬戶流水或者存款證明等證據(jù)。如果沒(méi)有提供這些材料的話，法院則會(huì)認(rèn)定屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。
如果是婚前支付房款買(mǎi)房不給產(chǎn)權(quán)人的話就屬于借款行為或是買(mǎi)賣(mài)行為本身存在爭(zhēng)議。這樣是最難處理與分割的。如果沒(méi)有這兩個(gè)原因怎么辦?_1、由于房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字導(dǎo)致房產(chǎn)證上只有一個(gè)人所以雙方可以協(xié)商決定誰(shuí)能擁有房產(chǎn)，但是必須到公證處進(jìn)行公證。
如果辦理了公證，那么就可以明確這個(gè)房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字。但是如果沒(méi)有公證那就要分了。因?yàn)榉慨a(chǎn)不是婚前財(cái)產(chǎn)，所以在離婚時(shí)要按照婚后支付房款計(jì)算和確定房子的增值部分來(lái)分割。另外就是按揭房了。按揭貸款是最正常的一種還款方式，但是也是需要提前考慮到對(duì)房屋和裝修等方面的支出。
這也給離婚或者不離婚的一方帶來(lái)很多不便，尤其是一些有房一方，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)登記而導(dǎo)致離婚時(shí)房子分割很難處理。因此建議婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后未辦理公證就作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割（但是需要提前辦理好房產(chǎn)證才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記）是非常有必要的。
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