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　　在如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，“買房送面積”已成為開(kāi)發(fā)商常用的促銷手段。這種營(yíng)銷策略看似給購(gòu)房者帶來(lái)了更多的實(shí)惠，但實(shí)際上卻隱藏著復(fù)雜的法律問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。在上海，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，這種附贈(zèng)行為的糾紛也日益增多。作為一名經(jīng)驗(yàn)豐富的上海房產(chǎn)律師，我將深入分析“買房送面積”的法律性質(zhì)，通過(guò)真實(shí)案例和法律條文，為您揭示其中的法律陷阱與注意事項(xiàng)。 　### 一、法律視角下的“買房送面積” 　####

發(fā)布于：2025-02-17

　　在日常生活中，經(jīng)常會(huì)有客戶咨詢關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送是否需要繳納稅款的問(wèn)題。作為上海律師咨詢網(wǎng)律師，我將從法律和實(shí)際操作的角度為大家詳細(xì)解讀。 　#### 一、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送的基本概念 　房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送是指一方（贈(zèng)與人）自愿將自己的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給另一方（受贈(zèng)人），而受贈(zèng)人表示接受的一種民事法律行為。這種行為在親屬之間尤為常見(jiàn)，但同樣也涉及到一定的法律和稅務(wù)問(wèn)題。 　#### 二、直系親屬間贈(zèng)與的稅

發(fā)布于：2025-02-13

　　在現(xiàn)代社會(huì)，事實(shí)婚姻是一個(gè)常見(jiàn)而又復(fù)雜的社會(huì)現(xiàn)象。所謂事實(shí)婚姻，指的是一對(duì)男女未辦理法定的結(jié)婚登記手續(xù)，卻以夫妻名義共同生活在一起的事實(shí)狀態(tài)。上?；橐雎蓭熤赋霰M管事實(shí)婚姻在法律上沒(méi)有得到正式認(rèn)可，但它在某些情況下仍然具有法律效力和實(shí)際意義。 　一、什么是事實(shí)婚姻？ 　事實(shí)婚姻是指沒(méi)有配偶的男女雙方未經(jīng)結(jié)婚登記，但已經(jīng)以夫妻名義公開(kāi)共同生活的關(guān)系。根據(jù)我國(guó)不同時(shí)期的法律規(guī)定，對(duì)事實(shí)婚姻的態(tài)度

發(fā)布于：2025-02-13

　　隨著社會(huì)的發(fā)展和人口流動(dòng)性的增加，異地婚姻的破裂也越來(lái)越常見(jiàn)。當(dāng)夫妻雙方身處不同城市時(shí)，離婚訴訟往往變得復(fù)雜和棘手。本文將從上海訴訟離婚律師的視角出發(fā)，詳細(xì)講解異地離婚糾紛的法律程序、注意事項(xiàng)及解決方案，幫助您更好地應(yīng)對(duì)這一難題。 　一、確定管轄法院 　在異地離婚中，首先要明確的是哪一地的法院有管轄權(quán)。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》和相關(guān)司法解釋，通常情況下是由被告住所地法院管轄。如果被告的經(jīng)常居

發(fā)布于：2025-02-12

　　在處理婚姻法律事務(wù)中，起訴離婚是一個(gè)復(fù)雜且情感上令人疲憊的過(guò)程。作為一名專業(yè)的上海律師咨詢網(wǎng)律師，我經(jīng)常遇到客戶詢問(wèn)關(guān)于起訴離婚開(kāi)庭前的調(diào)解程序以及何時(shí)會(huì)通知對(duì)方。本文將詳細(xì)解答這些問(wèn)題，幫助您更好地理解相關(guān)流程和時(shí)間安排。 　一、起訴離婚開(kāi)庭前調(diào)解的時(shí)間安排 　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，法院在受理離婚案件后，通常會(huì)在五日內(nèi)通知被告。如果被告選擇要求調(diào)解，法院會(huì)在三日內(nèi)安排雙

發(fā)布于：2025-02-11

　　在繁華的魔都打拼，終于擁有了屬于自己的小窩，是不是覺(jué)得未來(lái)可期？但等等，如果你的購(gòu)房合同出現(xiàn)了糾紛，別急著慌張，今天上海法律咨詢網(wǎng)律師就來(lái)給你支招，教你如何淡定應(yīng)對(duì)！? 　【案例引入】 　想象一下，李先生在2018年購(gòu)買了一套房產(chǎn)，今年發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題想要維權(quán)，結(jié)果被告知已過(guò)訴訟時(shí)效。這就像你想吃最愛(ài)的蛋糕，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)過(guò)期了一樣遺憾。? 　【法律小課堂】 　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典

發(fā)布于：2025-02-11

　　在處理離婚案件時(shí)，很多當(dāng)事人都會(huì)關(guān)心這樣一個(gè)問(wèn)題：如果離婚前的調(diào)解沒(méi)有成功，那么在開(kāi)庭時(shí)能否一次就順利離婚呢？作為專業(yè)上海離婚律師，我將為您詳細(xì)解析這一問(wèn)題。 　一、離婚調(diào)解的重要性與目的 　首先，我們要明確離婚調(diào)解的重要性和目的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院審理民事案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解。離婚案件也不例外。調(diào)解的目的在于促使雙方當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)

發(fā)布于：2025-02-10

　　當(dāng)購(gòu)房者滿心歡喜地準(zhǔn)備搬進(jìn)自己辛苦購(gòu)置的新居時(shí)，卻突然發(fā)現(xiàn)實(shí)際交付的房屋面積與合同中約定的存在差異，這無(wú)疑會(huì)給人帶來(lái)極大的困擾。作為上海房產(chǎn)律師，我深知這種狀況對(duì)客戶意味著什么，也知道如何通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)客戶的合法權(quán)益。 　面對(duì)房屋交付時(shí)的面積誤差問(wèn)題，我們需要明確的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定，處理此類問(wèn)題的關(guān)鍵在于合同是否有

發(fā)布于：2025-02-10

　　當(dāng)一份合同甜蜜落幕，雙方握手言和，一切似乎塵埃落定。但等等，如果過(guò)程中有人“小動(dòng)作”不斷，違約行為偶現(xiàn)，這合同的圓滿結(jié)局是否意味著違約責(zé)任也能輕松抹去？今天，讓我們跟隨上海的法律導(dǎo)航者——專業(yè)上海合同違約律師的視角，深入探討這一常見(jiàn)卻又復(fù)雜的法律議題。 　在合同的世界里，完成所有約定并不代表著一路上的小瑕疵就能自動(dòng)消失。即使合同最終順利履行完畢，那些發(fā)生在合同生命周期內(nèi)的違約行為，依然可能需

發(fā)布于：2025-02-07

　　在現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)中，合同作為保障交易雙方權(quán)益的重要法律工具，扮演著極其重要的角色。然而，隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的日益復(fù)雜化，合同違約的情況也變得屢見(jiàn)不鮮。那么，作為一名合格的上海律師咨詢網(wǎng)律師，今天我們就來(lái)詳細(xì)解讀一下違約責(zé)任的相關(guān)概念和處理方式。 　### 一、什么是違約責(zé)任？ 　違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定或法定義務(wù)而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定

發(fā)布于：2025-02-06

　　在商業(yè)交易中，合同是保障雙方權(quán)益的重要法律文件。然而，當(dāng)合同一方未能履行其義務(wù)時(shí)，另一方往往需要通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，這就涉及到了訴訟費(fèi)的問(wèn)題。作為一名專業(yè)的上海法律咨詢網(wǎng)律師，我經(jīng)常遇到客戶咨詢關(guān)于違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)的條款該如何寫(xiě)入合同。今天，我就來(lái)為大家詳細(xì)解讀這一問(wèn)題。 　我們要明確一點(diǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，違約方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而訴

發(fā)布于：2025-02-05

　　在日常生活中，我們難免會(huì)遇到各種出行問(wèn)題，其中航班延誤無(wú)疑是讓人頭疼的一件事。那么，當(dāng)您的航班延誤一小時(shí)時(shí)，是否有權(quán)獲得賠償呢？作為上海合同律師，今天我將為您詳細(xì)解答這個(gè)問(wèn)題，并分享一些相關(guān)的法律知識(shí)和實(shí)用建議。 　#### 一、航班延誤一小時(shí)，有賠償嗎？ 　通常情況下，航班延誤一小時(shí)是不會(huì)獲得賠償?shù)?。根?jù)《民航總局對(duì)國(guó)內(nèi)航空公司因自身原因造成航班延誤給予旅客經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見(jiàn)（試行）》的

發(fā)布于：2025-02-04