想通過離婚來獲得房產(chǎn)可行嗎
在離婚時(shí)才明確是屬于共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)中屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然對(duì)于女方而言，這部分財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
1、如果房產(chǎn)只登記在一方名下，那么對(duì)該房屋擁有權(quán)益的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為另一方；
如果該房產(chǎn)登記在另一方名下，那么這部分房產(chǎn)就是屬于女方的。此時(shí)夫妻雙方就各自名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了約定：如果雙方離婚，由各自享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。由于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)生是以婚姻關(guān)系存續(xù)為前提這一前提條件，所以在處理夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系時(shí)不能僅僅以夫妻各自名下財(cái)產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)來處理。
如果這部分房產(chǎn)是婚后購(gòu)買，并且在結(jié)婚前已經(jīng)貸款支付完首付，婚后夫妻共同還貸的行為可以認(rèn)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)，如果只是夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)擁有權(quán)，但在分割時(shí)則可能會(huì)出現(xiàn)分居兩地分產(chǎn)或無法分割等情形，所以需要及時(shí)進(jìn)行溝通。
2、如果房屋的產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，或者是該房屋在婚后以家庭名義購(gòu)買，那么對(duì)于這部分房產(chǎn)除了雙方之外的其他所有人均無權(quán)主張權(quán)屬。
這種情況下，如離婚時(shí)主張不能將該房認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則可以主張這部分房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)另一方所有（但如果父母為子女買房除外),即該房屋對(duì)子女的份額為零。雙方均無明確的贈(zèng)與意思表示的除外。
需要注意的是:
(1)這種情況下，需要雙方都有明確的證據(jù)證明所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)是由自己父母出資并且還將該房屋贈(zèng)與給了子女，才構(gòu)成贈(zèng)與人與他人的不對(duì)等關(guān)系，也就是婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)家庭共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)做出了明確的約定義務(wù)。
(2)如果是在雙方?jīng)]有訂立協(xié)議的情況下買房是為了改善生活水平。
在雙方確定感情破裂之后雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。如果沒有達(dá)成協(xié)議并且房產(chǎn)已經(jīng)變更登記的，則只能認(rèn)定該房產(chǎn)是雙方共同所有，而不能分割該財(cái)產(chǎn)。
在分割過程中應(yīng)當(dāng)注意的是，房屋僅對(duì)夫妻雙方有效。同時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定為自己所有并且將自己房產(chǎn)登記在其中一人名下，是因?yàn)橛辛朔课莸膬r(jià)值，如果此時(shí)就沒有再主張房屋是自己的了，而想通過離婚來獲得房產(chǎn)的話，則會(huì)面臨巨大的障礙。
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1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請(qǐng)求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
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對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰?；榧s財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
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