夫妻雙方離婚，房產(chǎn)如何分割
房產(chǎn)，是人們生活中重要的財(cái)產(chǎn)，是人與人之間最重要的紐帶，也是衡量一個(gè)人人品、道德、地位、財(cái)富等各方面的重要標(biāo)準(zhǔn)。我國《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:
?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；
?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)的收益；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)有約定的，按照約定分配給各自所有或部分各自所有?！被橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，但夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)不足以補(bǔ)償另一方因婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)損失時(shí)可以協(xié)議對方均分。
協(xié)議不成或者不履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決：協(xié)議不成或者財(cái)產(chǎn)歸雙方使用、繼承、贈(zèng)與或者由人民法院分割共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)享有平等保護(hù):工資、獎(jiǎng)金;生產(chǎn)經(jīng)營期間所得的全部財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)中合法所得金額。協(xié)議不成時(shí)由人民法院判決或者裁定。
在沒有離婚協(xié)議或者法院沒有判決分割的情況下，首先對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，主要是看是否有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的東西，包括各種證件以及相關(guān)證件的原件等。
有的家庭在婚前就已經(jīng)購買了房子，并辦理產(chǎn)權(quán)登記，這類房屋婚后一般不進(jìn)行分割的。如果夫妻一方婚前購買了房屋，婚后共同居住，離婚時(shí)由購房人進(jìn)行分割房屋所有權(quán)的。
有證據(jù)證明是夫妻雙方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)共同出資購買的，則產(chǎn)權(quán)登記在一方名下用于個(gè)人居住的房屋屬于購房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果夫妻雙方?jīng)]有購買房產(chǎn)的協(xié)議或者法院判決沒有分割過，則需要考慮另一部分因素為產(chǎn)權(quán)登記是否真實(shí)以及產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名是否存在歧義。
如果不涉及歧義，那么是夫妻共同房產(chǎn)登記在了自己名下。而且如果是用房屋出了錢，比如出了首付款，房產(chǎn)證還沒有辦下來等，這就屬于另一方在婚前所有的財(cái)產(chǎn)。所以這時(shí)候再進(jìn)行訴訟分割是不合適的情況。
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1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
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彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)?，?yīng)受法律處罰?；榧s財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
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彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
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起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對方有過錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
