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　　在刑法的世界里，每一個(gè)行為都必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的法律審視，以確保公正與正義的實(shí)現(xiàn)。然而，當(dāng)一起案件涉及到夢(mèng)境與現(xiàn)實(shí)、主觀臆想與客觀事實(shí)的交織時(shí)，法律的天平該如何平衡？近日，靜安區(qū)寶崗律師講述了一起奇葩案例，一位年輕工人因夢(mèng)中與女工發(fā)生關(guān)系的行為，竟在現(xiàn)實(shí)中被判刑十年。這一案例不僅挑戰(zhàn)了我們對(duì)法律的理解，更引發(fā)了我們對(duì)法治進(jìn)程與人權(quán)保障的深刻反思。 　回顧這起案件，我們不禁為其中的荒誕元素感到震驚。

發(fā)布于：2024-08-15

　　在婚姻生活中，一方失蹤無(wú)疑會(huì)給另一方帶來(lái)巨大的心理和生活壓力，同時(shí)也引發(fā)了法律上的諸多問(wèn)題。當(dāng)夫妻中的一方下落不明，另一方尋求離婚時(shí)，法院會(huì)如何處理這類案件？上海婚姻律師將為您深入解析這一復(fù)雜問(wèn)題，探討在法律框架下，法院如何判斷婚姻關(guān)系是否確已破裂，并作出相應(yīng)的判決。 　法律依據(jù)與司法實(shí)踐 　根據(jù)《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見(jiàn)》（1989年頒布），若一方下

發(fā)布于：2024-08-15

　　在城市化進(jìn)程加速的背景下，拆遷成為了一個(gè)不可避免的話題。對(duì)于許多家庭而言，拆遷意味著舊生活的告別與新生活的開始，同時(shí)也伴隨著對(duì)未來(lái)的不確定性和擔(dān)憂。本文將由上海拆遷律師，結(jié)合2022年最新的法律解讀和實(shí)踐案例，深入探討拆遷戶在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的常見(jiàn)疑慮與挑戰(zhàn)，以及如何通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，為讀者提供全面的法律指導(dǎo)。 　承諾給的安置房，遙遙無(wú)期 　拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的安置房承諾，是許多被拆遷戶

發(fā)布于：2024-08-14

　　上海律師帶你輕松搞定“農(nóng)村房買賣合同”的那些“坑”！ 　大家好，我是上海律師，今天我們要聊的是“農(nóng)村房買賣合同”的那些事兒。你知道嗎？農(nóng)村房買賣合同就像是“農(nóng)業(yè)版的愛(ài)情”，一旦遇到了法律問(wèn)題，那可真是讓人頭疼哦！ 　首先，我們要明確一點(diǎn)，合同效力方面的問(wèn)題。傳統(tǒng)的合同無(wú)效為原則，有效為例外處理原則是否與十八屆三中全會(huì)改革精神相悖？從十八屆三中會(huì)的精神來(lái)看，鼓勵(lì)農(nóng)村土地及房屋買賣、抵押等流轉(zhuǎn)

發(fā)布于：2024-08-14

　　在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，購(gòu)房者們往往對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題格外敏感。當(dāng)房屋交付后，如果出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商理應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并提供維修費(fèi)用的明細(xì)。然而，現(xiàn)實(shí)中卻有不少開發(fā)商以各種理由拒絕提供維修費(fèi)用明細(xì)，讓購(gòu)房者們陷入了困惑和無(wú)助。今天，就讓我們跟隨上海房產(chǎn)律師的腳步，以詼諧幽默的口吻，探討一下如果開發(fā)商拒絕提供房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用明細(xì)，購(gòu)房者應(yīng)如何維權(quán)的問(wèn)題?！∈紫龋?gòu)房者們需要明白一個(gè)道理：法律

發(fā)布于：2024-08-05

　　大家好，我是上海房產(chǎn)律師，今天我們要聊的是“退房”的那些事兒。你知道嗎？退房就像是“愛(ài)情的分手”，一旦遇到了開發(fā)商的違約行為，那可真是讓人頭疼哦！　首先，我們要明確一點(diǎn)，買受人向開發(fā)商支付購(gòu)房款后，若開發(fā)商存在違約行為侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么在何種情況下，買受人有權(quán)主張開發(fā)商退房？本文上海市房產(chǎn)糾紛律師為大家進(jìn)行詳解。　然后，我們來(lái)看看退房的情況。首先是開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品

發(fā)布于：2024-08-05

　　上海房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于抵押房產(chǎn)如何過(guò)戶的話題。這個(gè)問(wèn)題對(duì)于買賣二手房的朋友們來(lái)說(shuō)，可是相當(dāng)?shù)闹匾?。別急，上海市房地產(chǎn)律師這就來(lái)給大家支招。　首先，我們要明確一點(diǎn)，抵押中的房產(chǎn)是不能直接上市交易的。但是，買賣雙方還是可以通過(guò)一些合法的方式來(lái)完成房產(chǎn)的過(guò)戶。具體來(lái)說(shuō)，有四種方式可以選擇：　賣方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之前，自己還清銀行貸款，解除抵押。然后，雙方達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，

發(fā)布于：2024-08-03

　　上海房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個(gè)既熱門又容易引起糾紛的話題——合伙買房。在這個(gè)房?jī)r(jià)飛漲，限購(gòu)政策滿天飛的時(shí)代，很多人選擇了跟別人合伙買房。但是，這里面可是有不少坑要小心哦！ 　首先，我們要考慮的是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。如果合伙人中的某個(gè)人不幸去世了，那他持有的房產(chǎn)份額是應(yīng)該被繼承，還是讓其他合伙人優(yōu)先購(gòu)買呢？這個(gè)問(wèn)題，一定要在協(xié)議中約定清楚。如果沒(méi)有約定，那一般情況下，份額會(huì)被繼承。 　其次

發(fā)布于：2024-08-02

　　上海房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于農(nóng)村宅基地的大話題。這個(gè)話題可是關(guān)系到千家萬(wàn)戶，尤其是廣大農(nóng)民朋友的切身利益。 　首先，我們要搞清楚，農(nóng)村宅基地是什么？它是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地。農(nóng)民朋友們無(wú)需交納任何土地費(fèi)用即可取得，但是要注意，宅基地具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能，一般不能繼承。不過(guò)，宅基地上建成的房屋，那可是村民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以依

發(fā)布于：2024-08-02

　　上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“購(gòu)房合同解除”的那些“坑”！ 　大家好，我是上海房產(chǎn)律師，今天我們要聊的是“購(gòu)房合同解除”的那些事兒。你知道嗎？購(gòu)房合同解除就像是“愛(ài)情的分手”，一旦遇到了新政策，那可真是讓人頭疼哦！ 　首先，我們要明確一點(diǎn)，案例：2住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等部門出臺(tái)并實(shí)施了新的購(gòu)房調(diào)控政策，確實(shí)給持續(xù)火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。與此同時(shí)，新的購(gòu)房政策引發(fā)的房屋銷售糾紛也隨之而來(lái)。 　然

發(fā)布于：2024-08-01

　　上海房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于買房后申請(qǐng)抵押貸款的小知識(shí)。你可能會(huì)有疑問(wèn)，付了首付之后，到底需要等多長(zhǎng)時(shí)間才能申請(qǐng)抵押貸款呢？有的人說(shuō)10個(gè)工作日，有的人說(shuō)一個(gè)月，各種說(shuō)法都有，讓人摸不著頭腦。 　其實(shí)，付了首付之后，并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定說(shuō)需要等多久才能處理抵押貸款。如果你買的是需要網(wǎng)上簽約的房子，那么你可能需要等10個(gè)工作日才能去銀行。但如果你買的是其他類型的房子，那么你可以立即

發(fā)布于：2024-07-31

　　上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“購(gòu)房違約金”的那些“坑”！ 　大家好，我是上海房產(chǎn)律師，今天我們要聊的是“購(gòu)房違約金”的那些事兒。你知道嗎？購(gòu)房違約金就像是“愛(ài)情的保證金”，一旦違約了，就要付出代價(jià)哦！ 　首先，我們要明確一點(diǎn)，違約責(zé)任包括：購(gòu)房者不買房或要求換房、不按期付款、開發(fā)商不按時(shí)交房、面積變化超過(guò)約定范圍、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合要求、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)不完整或不能按時(shí)辦理。 　然后，我們來(lái)看看

發(fā)布于：2024-07-31