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丈夫給情人購房妻子能否主張借名買房?深圳婚姻律師事務所帶您了解

法律頭條 2023-05-18 08:23:36872策法網(wǎng)
【導讀】深圳市A女士和B先生是夫妻關(guān)系,B先生在婚姻關(guān)系存在的情況下,與C女士發(fā)生不正當關(guān)系并在其名下購買房產(chǎn)。A女士認為B先生以借名買房的方式違反了夫妻共同財產(chǎn)的原則,請求法院返還房產(chǎn),但法院駁回了其訴訟請求。那么,為什么法院駁回了A女士的訴訟請求?以下是本文深圳婚姻家庭律師的分析和探討。  在我國,夫妻共同財產(chǎn)制度是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn),包括工資、勞務報酬、經(jīng)營所得以及財產(chǎn)的增值

  深圳市A女士和B先生是夫妻關(guān)系,B先生在婚姻關(guān)系存在的情況下,與C女士發(fā)生不正當關(guān)系并在其名下購買房產(chǎn)。A女士認為B先生以借名買房的方式違反了夫妻共同財產(chǎn)的原則,請求法院返還房產(chǎn),但法院駁回了其訴訟請求。那么,為什么法院駁回了A女士的訴訟請求?以下是本文深圳婚姻家庭律師的分析和探討。

  在我國,夫妻共同財產(chǎn)制度是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn),包括工資、勞務報酬、經(jīng)營所得以及財產(chǎn)的增值部分等均屬于夫妻共同財產(chǎn)。在夫妻共同財產(chǎn)制度下,夫妻的財產(chǎn)是屬于共同所有,具有平等地位。夫妻共同財產(chǎn)制度保護了婚姻的穩(wěn)定和夫妻之間的財產(chǎn)利益。

  在本案中,B先生在婚姻關(guān)系存在的情況下,以借名買房的方式將房產(chǎn)登記在C女士的名下。但是,本案中的房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的財產(chǎn),應當屬于夫妻共同財產(chǎn),B先生將其登記在C女士名下的做法,違反了夫妻共同財產(chǎn)制度的原則。

  但是,根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,借名買房的情況并不屬于非法行為。只要合法登記房產(chǎn)的所有權(quán)人為借款人或者其法定代理人,那么在財產(chǎn)處理上,就應該以所有權(quán)人為準。也就是說,在法律層面上,登記在C女士名下的房產(chǎn)是合法的,A女士請求法院返還房產(chǎn)是難以得到支持的。

  此外,本案中存在一定的證據(jù)問題。因為借名買房的事實是B先生和C女士之間的秘密行為,A女士并沒有直接證據(jù)證明房產(chǎn)是由B先生的個人財產(chǎn)購買的。在沒有確鑿證據(jù)的情況下,法院很難認定房產(chǎn)屬于B先生的個人財產(chǎn),更難認定B先生的行為違反了夫妻共同財產(chǎn)制度的原則。

  綜上所述,法院駁回了A女士的訴訟請求是符合法律規(guī)定的。但是,對于借名買房的情況,法律上雖然認可了這種方式,但是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)的財產(chǎn),應當屬于夫妻共同財產(chǎn),不能單方面處理。

  如果夫妻一方將共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至第三人名下,那么另一方可以根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)制度提出訴訟請求,要求返還共同財產(chǎn)。但是,在實踐中,夫妻間存在不同的財產(chǎn)分配和處理方式,需要夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及時協(xié)商,達成共識,以免引起不必要的矛盾和糾紛。

  在本案中,雖然A女士無法獲得法院的支持,但是如果夫妻雙方能夠及時協(xié)商解決問題,避免采取違法行為,就可以更好地保護夫妻雙方的財產(chǎn)利益和婚姻穩(wěn)定。

  此外,值得一提的是,在本案中,A女士還主張其出資購房并支付了全部款項,因此對該房產(chǎn)具有所有權(quán)。但是,根據(jù)我國民法總則第十一條規(guī)定,土地、礦藏、森林、山嶺、草原、水面等自然資源,以及城鎮(zhèn)房屋,除法律另有規(guī)定外,屬于全民所有,個人或者單位可以依法占有、使用和收益。因此,在中國,個人無法取得房屋所有權(quán),只能獲得房屋的使用權(quán)。

  根據(jù)上述法律規(guī)定,盡管A女士出資購房并支付了全部款項,但是該房屋仍然屬于全民所有,個人只能取得使用權(quán),無法取得所有權(quán)。因此,法院不予支持A女士關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的主張也是符合法律規(guī)定的。

  綜上所述,法院駁回了A女士的訴訟請求是符合法律規(guī)定的。在此提醒大家,購房是一項重要的決策,涉及到眾多法律問題,需要慎重考慮。如果遇到購房糾紛,應當及時咨詢律師,依法維護自身的合法權(quán)益。

  最后,深圳婚姻家庭律師建議夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),應當尊重夫妻共同財產(chǎn)制度,協(xié)商處理財產(chǎn)問題,避免采取違法行為。如果夫妻一方存在非法行為,另一方可以根據(jù)法律規(guī)定提出訴訟請求,以維護自身的合法權(quán)益。




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