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上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(三)

法律知識(shí) 2022-06-01 10:05:511011策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】本期上海律師延續(xù)上一期下半部分繼續(xù)講解婚煙家庭當(dāng)中撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割等法律問題。

  本期上海律師延續(xù)上一期下半部分繼續(xù)講解婚煙家庭當(dāng)中撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割等法律問題。
【上海律師曹宸:你須守清規(guī)戒律】

 
(21)孩子是一家人的心頭肉,但某些時(shí)候也是爭名奪利的工具,看了那么多宮斗戲想必大家都很明白,所以,不要輕易把房子、存款、遺產(chǎn)等加在一個(gè)孩子身上,否則對孩子太不公平了。如果說非要不可,建議花點(diǎn)錢請律師起草一份妥帖的協(xié)議,先切實(shí)保障孩子的權(quán)益。
 
(22)婚姻中一方出軌為人不齒,但是只是受道德譴責(zé),不會(huì)因一方出軌而不分或少分財(cái)產(chǎn),除非雙方約定在先(有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議或婚內(nèi)夫妻協(xié)議),或者《婚姻法》第四十六條規(guī)定的情形。
 
(23)1、離婚時(shí),放棄撫養(yǎng)權(quán)易,重獲撫養(yǎng)權(quán)難,所以,一定要考慮清楚。 2、合同一般情況下都是有效的,不需要公證。
 
(24)沒有維權(quán)意識(shí)不行,維權(quán)意識(shí)太強(qiáng)有時(shí)候也是一種干擾、煩腦、拖累,被別人罵兩句、發(fā)個(gè)照片、發(fā)了一個(gè)不良信息,確實(shí)侵權(quán),但這不算什么,何必較真?如是名譽(yù)權(quán)、肖像權(quán),這類案件的受訴條件是非常嚴(yán)格的,需要達(dá)到一定程度,有一定的影響后果、損害后果。當(dāng)然,如果你有證據(jù)證明受有損失、后果很嚴(yán)重、能證明名其中因果關(guān)系,我將傾盡所學(xué)為你助力、維權(quán)!
 
 
(25)開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證屢見不鮮,但是開發(fā)商只有辦理大產(chǎn)權(quán)證的義務(wù),而沒有辦理分戶小產(chǎn)權(quán)證的義務(wù),因此只有在沒有辦理大產(chǎn)權(quán)證時(shí),你可以根據(jù)《購房合同》追究他的違約責(zé)任。而一旦取得大產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商只有協(xié)助辦理分戶小產(chǎn)權(quán)證的義務(wù),如果拒不協(xié)助,也只能行政處罰,業(yè)主是不能追究他的違約責(zé)任的。
 
 
(26)三個(gè)鑒定要分清:工傷鑒定是職工因工負(fù)傷后由社會(huì)保障部門依據(jù)勞動(dòng)者或用人單位的申請做的鑒定,該鑒定標(biāo)準(zhǔn)較傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)低,賠償標(biāo)準(zhǔn)高,但是獲取賠償耗時(shí)較長;傷殘鑒定是用于交通事故或一般人身侵權(quán)案件中,依被侵權(quán)人申請由社會(huì)鑒定機(jī)構(gòu)作出的,鑒定標(biāo)準(zhǔn)及要求較高,賠償標(biāo)準(zhǔn)較低,獲取賠償耗時(shí)較短;傷情鑒定是刑事傷害案件鑒定,一般情況下是由公安機(jī)關(guān)的法醫(yī)鑒定部門鑒定,不需要受害人申請,一旦鑒定結(jié)果為輕傷以上,即可追究施害人刑事責(zé)任。
 
(27)在我們經(jīng)營企業(yè)的過程當(dāng)中,肯定會(huì)有一些不規(guī)范,因?yàn)槲覀兒芏鄸|西不懂嘛。但是當(dāng)你生意做到一定的程度的時(shí)候,如果你還“不懂”,甚至裝著不懂,以為可以蒙混過關(guān),這個(gè)是肯定不可以的。當(dāng)你想把生意做大的時(shí)候,把企業(yè)做規(guī)范這是必須的,哪怕你暫時(shí)有困難,也得要提上日程了!我們對法律必須得有敬畏之心!
 
 
(28)按揭貸款購房,逾期還貸,開發(fā)商有權(quán)解除合同,收回房屋買受人以按揭貸款方式購買商品房的,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記之前,開發(fā)商對買受人的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,對此商品房買賣合同中均會(huì)約定若買受人未按約定償還貸款或商品房被查封等情況下,開發(fā)商對合同有合法解除權(quán),即收回房屋對此具體分析,首先要從格式條款角度就該類合同條款約定的效力進(jìn)行審查。其次,若合同條款有效,開發(fā)商在盡到了應(yīng)盡的通知義務(wù)后,買受人仍未按期繳納貸款或提供反擔(dān)保,致使銀行扣劃了開發(fā)商的保證金的,在滿足了合同約定的情況下,開發(fā)商享有合同解除權(quán),且買受人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)其履約情況承擔(dān)違約金。

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    發(fā)布于:2022-04-26

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    發(fā)布于:2022-05-04

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    發(fā)布于:2022-05-08

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    發(fā)布于:2022-06-01

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