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　　最近上海房產(chǎn)糾紛律師接到朋友提問：自己去某地買了套房子，開發(fā)商說根據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，首付三成就行了，于是自己就簽了合同，付了定金和首付款然后呢，得知因?yàn)橐恍┰?，按自己的條件，是不能按首付三成的，要按首付八成也就是一開始就搞錯(cuò)了，或許是開發(fā)商故意挖坑欺騙自己。　自己肯定不考慮按照首付八成去買，但是合同已經(jīng)簽了，錢已經(jīng)付出去一大筆了，問怎么辦？　對(duì)于購(gòu)房政策是否了解，法律上普遍的觀點(diǎn)是每個(gè)

發(fā)布于：2022-08-24

　　民間借貸案件，有轉(zhuǎn)賬記錄，但是沒有書面的借條，無(wú)法直接體現(xiàn)借貸合意。上海民間借貸律師認(rèn)為只能通過微信聊天記錄，大致能隱約看出有借款的意思，具體借款合意對(duì)應(yīng)的金額也是不明確的?！∵@類案件如果對(duì)方能到庭還好，估計(jì)還是會(huì)承認(rèn)的如果不到庭的話，全靠原告自己舉證了；這類案件其實(shí)法官是有一定自由裁量幅度的，如果想幫一下原告，就承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)判決原告贏；如果不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，就說原告證據(jù)不足，判決原告輸。概括

發(fā)布于：2022-08-24

　　上海法律顧問接到朋友提問：說自己家里有人開了個(gè)公司，招了個(gè)工作人員，當(dāng)時(shí)覺得跟對(duì)方關(guān)系不錯(cuò)，因此沒有簽署試用期合同，直接簽了勞動(dòng)合同?，F(xiàn)在覺得這個(gè)員工不合格，而且頂撞老板，因此想單方面解雇她，可是這員工就要求賠償這違約金和七七八八的很多費(fèi)用，問如何辦理？可以接受支付一定咨詢費(fèi)?！∵@類案件，大致一聽就知道，大概率是多多少少是要賠償?shù)?。　解決方法：1.跟員工還是要先簽署下試用期合同的，哪怕

發(fā)布于：2022-08-24

　　上海商品房糾紛律師認(rèn)為訴訟時(shí)效是一個(gè)神奇的制度，按照法考的觀點(diǎn)，支配權(quán)、請(qǐng)求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)，只有請(qǐng)求權(quán)是適用訴訟時(shí)效。在工作當(dāng)中，很多人是分不清合同的撤銷、解除要按除斥期間的，都以為按照訴訟時(shí)效?！≈錂?quán)（共有物分割、所有權(quán)確權(quán)等）是不用訴訟時(shí)效的；有物權(quán)性質(zhì)的請(qǐng)求權(quán)，要不要適用訴訟時(shí)效呢？目前看來，司法實(shí)踐中，還是認(rèn)為不考慮訴訟時(shí)效的，也就是不會(huì)過期。因?yàn)榇_實(shí)有人對(duì)于打官司存在抵觸和

發(fā)布于：2022-08-24

　　最近上海合同違約糾紛起訴網(wǎng)接到網(wǎng)友提問，說自己一次性充了9萬(wàn)多去一家美容養(yǎng)生類的店。沒有任何合同，沒有約定如何退款。這個(gè)店家雖然說充多少送多少，但是里面比方說做一次經(jīng)絡(luò)，做一次護(hù)理多少錢，非要10次一起打包出售如果開了個(gè)套餐，只用了一次，剩下的9次不想做了，店家是不肯退的已經(jīng)去市場(chǎng)監(jiān)督管理所投訴過了，對(duì)方就是不肯退，問如何處理？現(xiàn)在自己充進(jìn)去的金額（不算贈(zèng)送的金額）減去已經(jīng)消費(fèi)的金額，大概還有

發(fā)布于：2022-08-24

　　今天有朋友提問上海租房糾紛律師，說自己?jiǎn)柗繓|租了一處房屋，沒有書面合同，口頭約定每個(gè)月房租800，付一押一。每個(gè)月13號(hào)要交房租，房東在5號(hào)的時(shí)候臨時(shí)提出，要將房租漲到900，但是自己不想接受這個(gè)漲價(jià)的100。如果不租了，房東不肯退押金。問該如何處理？　雖然這個(gè)案件標(biāo)的額超小，但是在法律專業(yè)內(nèi)容上，要解讀的話，是這樣的：　1.雙方之間沒有書面合同，只說了付一押一，也沒說租到什么時(shí)候結(jié)束

發(fā)布于：2022-08-24

　　小金額的案件，標(biāo)的額就幾千上萬(wàn)的，已經(jīng)在派出所調(diào)解了，寫好欠條了，但是呢還是不付。去聯(lián)系對(duì)方，就說自己手頭緊，要還車貸，沒錢。　非要去法院起訴一次，起訴么對(duì)方不來，公告送達(dá)，缺席審判，然后判決書下來，下來了就執(zhí)行咯。執(zhí)行了么，銀行卡、微信、支付寶都凍結(jié)掉，然后終于想到來還錢了。　反正又躲不過的，但是對(duì)于老賴們來說，就跟小時(shí)候上學(xué)逃避交作業(yè)一樣，混過一天算一天，知道問題的嚴(yán)重性了，逃不掉

發(fā)布于：2022-08-24

　　昨天有家政服務(wù)人員提問上海合同法律師，說自己微信上付了2000塊給一個(gè)人，說是辦理去加拿大育嬰師工作的定金。但是由于自己家人反對(duì)，現(xiàn)在反悔不去了，問這個(gè)情況下應(yīng)該如何處理，才能想辦法拿回定金?！∈紫?，用的定金還是訂金的字眼是不一樣的。如果微信里寫的是訂金，就可以說這是預(yù)付款，不產(chǎn)生定金罰則的效力，加上主合同還沒有正式簽訂，我要把我的預(yù)付款討回去　第二，如果是寫了定金，那這類案件跟買房交

發(fā)布于：2022-08-24

　　今天有朋友問上海勞動(dòng)法律師：企業(yè)招聘了一名勞動(dòng)者，在試用期內(nèi)（試用期的各項(xiàng)約定都是合法的），由于工作失誤，給公司造成了重大損失，公司給他下的辭退通知，現(xiàn)在他來起訴了，沒有主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者違法解除賠償金，要的是30天的「代通知金」，也就是俗稱的+1，問這樣的請(qǐng)求能得到支持嗎？ 　網(wǎng)上查各類解釋和觀點(diǎn)，有認(rèn)為不需要賠的，也有認(rèn)為需要賠的 　《勞動(dòng)合同法》第三十九條：勞動(dòng)者有下列情形之一的，用

發(fā)布于：2022-08-24

　　上海合同律師昨天有朋友問：自己之前一共付了14000給某個(gè)朋友，此人聲稱保證可以辦出某某證書來，但是幾年過去了，證書也沒辦成，錢也沒有退，沒有書面的合同，這類案件應(yīng)該如何解決，可以起訴嗎？ 　答案：沒有合同，也是可以起訴的。只要有對(duì)方真實(shí)姓名、身份證號(hào)碼（沒有的話，可以委托律師想辦法查詢）。再加上轉(zhuǎn)賬記錄、微信聊天截圖或者電話錄音。 　如果能證明支付的款項(xiàng)，是為了締結(jié)和履行某個(gè)合同關(guān)系的，

發(fā)布于：2022-08-24

　　上海合同糾紛律師接到有企業(yè)家朋友提問：自己本來已經(jīng)跟別人簽署了一份購(gòu)銷合同了，自己是采購(gòu)方，對(duì)方是銷售方。對(duì)方收了第一部分貨款后，突然反悔了，要求加價(jià)，否則不做了自己對(duì)于自己的客戶方，如果沒法完成按時(shí)交貨任務(wù)，會(huì)產(chǎn)生罰款，問此時(shí)該如何處理？ 　建議的解決方式：1.這家銷售方出爾反爾，做事缺乏考慮。即便跟對(duì)方談成了新加的價(jià)格，也擔(dān)心對(duì)方又臨時(shí)出新的變故，不可靠。所以建議不要再跟對(duì)方合作了，想辦

發(fā)布于：2022-08-24

　　據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表現(xiàn)，北上深等一線都會(huì)的離婚人數(shù)一直在逐步增添，離婚率已升至40％以上，跟泰西國(guó)度持平。都會(huì)中10對(duì)成親的情人里就有4對(duì)已離婚，而剩下的或者正在趕往離婚的路上。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚律師一起看看吧。 　在經(jīng)濟(jì)發(fā)財(cái)?shù)牡赜?，明星、販子等款?xiàng)越自由的階層，離婚率越高。以上海為例，從2016年開始，上海市的離婚率直線飆升，從1.5‰上漲到3.2‰，翻了2倍有余，

發(fā)布于：2022-08-24