當初跟著人們生存程度的不息進步，人們不論是在物資方面仍是肉體方面大家都講求自力，在婚姻方面同樣也是講究人人平等，現(xiàn)在很多人在物質(zhì)方面富足了，在婚姻方面，夫妻感情不和也會離婚，那么關于離婚協(xié)議書離婚房產(chǎn)如何分割呢，下面就由上海離婚訴訟律師給大家介紹一下。

　　一、離婚協(xié)議書離婚房產(chǎn)如何分割

　　1、在婚前由一方婚前承租然則婚后使用配合財富購置的房產(chǎn)，房產(chǎn)證只登記在一方名下的，這一情形的話，也是被法律認定為夫妻配合財產(chǎn)的，離婚參與房產(chǎn)分割；

　　2、夫妻兩邊在成親后用兩人配合的財富去購置或者貸款的房產(chǎn)，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，在做離婚協(xié)議房產(chǎn)分割時，平均分割就行；

　　3、如果是夫妻一方婚前按揭買的房并且有房產(chǎn)證，在婚后還貸時期離婚的話，房產(chǎn)屬于這一方，但是在夫妻瓜葛存續(xù)時期的房產(chǎn)增值部分是要參與分割的。

　　二、離婚孩子怎么處理

　　離婚時，假如兩邊就子女撫養(yǎng)權的題目無奈達成一致起訴到法院要求予以解決的，司法實踐中常見到幾種情況：

　　第一種，哪些情況下孩子判歸女方扶養(yǎng)的可能性大：

　　兩周歲如下的子女普遍隨母方生存；由于此時孩子尚處在嬰兒期，需求母親的哺乳。女方已做絕育手術的，男方未做；孩子始終隨母親或外祖怙恃生存，如離婚后隨父親生存對其生存習性轉(zhuǎn)變較大，晦氣孩子生長的；離婚時男女兩邊的扶養(yǎng)前提差異不大，但證據(jù)證明離婚的原因是由男方婚外情導致的；男方有賭博、酗酒等不良嗜好或性情暴躁、缺乏耐心等不利于孩子共同生活的；十周歲以上的孩子愿意隨母方生活的；

　　第二種，哪些情況下孩子判歸男方扶養(yǎng)的可能性大：

　　女方患有久治不愈的污染性疾病或其余緊張疾病；女方不盡扶養(yǎng)責任比方長時間在外不回家，或無奈實踐盡到扶養(yǎng)責任如事情性質(zhì)的緣故緣由等；男方已做絕育手術，或喪失生育能力的；男方年紀偏大，再次生育的概率較小，而女方尚處較好的生育期；女方有不良嗜好或其他品質(zhì)問題，可能會影響孩子成長的；女方收入較低，且工作不穩(wěn)定，沒有固定住所的；

　　三、撫養(yǎng)費的給付克日

　　撫養(yǎng)費主如果怙恃離婚后對未成年子女應盡的扶養(yǎng)責任的表現(xiàn)，以來是撫養(yǎng)費原則上的給付克日是到子女成年。子女撫育費給付期限包括原則期限和特殊期限兩種：

　　（一） 準繩克日：依據(jù)子女成年的寄義，準繩克日普遍是支付到子女18周歲為止。假如子女16周歲以上不滿18周歲，以其勞動支出為其主要生存起源，并能維持本地普通生存程度的，父母也可停止給付撫育費。也就是16周歲以下，父母必須支付撫養(yǎng)費，16周歲以上不滿18周歲視情況給付，18周歲以上就不再給付。

　　（二） 非凡克日：一些非凡情況下盡管子女成年，但假如怙恃有經(jīng)濟擔負能力，仍要負擔其撫養(yǎng)費，其停止期限視具體情況而定，包括以下三種情況：

　　1、成年子女損失勞動才能或雖未完整損失勞動能力，但其收入不足以維持生活的；

　　2、成年子女尚在校就讀的；

　　3、成年子女確無生存才能和條件的。

　　如果有上述非凡情形之一的子女，有擔負才能的怙恃仍要擔負撫養(yǎng)費，這也是為了正當保護子女的好處。究竟理想生存中孩子18歲才剛上大學，恰是需要錢的時間，假如孩子怙恃是在孩子小時候離婚，按其時生存水平確定的撫養(yǎng)費不可能滿足大學學習生活的需要。再如一些特殊的孩子，身體殘疾或者自閉癥，可能一生都無法獨立生活，這種情況更不能因為其成年就終止支付撫養(yǎng)費，這也體現(xiàn)了法律的公平正義。

　　以上便是上海離婚訴訟律師為大家收拾整頓的對于離婚協(xié)議書離婚房產(chǎn)若何宰割的題目，離婚的時間是夫妻雙方的關系已經(jīng)走到難以調(diào)和的矛盾才做出的決定，同時在分割房產(chǎn)這一塊也是相當?shù)闹匾?，畢竟關系到以后的生活。還有什么問題歡迎咨詢上海離婚訴訟律師。

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