婚前買(mǎi)的房離婚后歸誰(shuí)？上海離婚財(cái)產(chǎn)分割律師為您解答
離婚是近年來(lái)媒體最常見(jiàn)的報(bào)道離婚的夫妻很多人為了保護(hù)自己的利益會(huì)選擇分割財(cái)產(chǎn)尤其是關(guān)于財(cái)產(chǎn)的夫妻之間的重大糾紛。很多夫妻結(jié)婚，婚前買(mǎi)房，那么離婚時(shí)這筆財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分割？接下來(lái)，上海離婚財(cái)產(chǎn)分割律師為您整理了以下關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助:
一、婚前一方可以全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻關(guān)系雙方企業(yè)名下。
婚前分手，需要證明的是結(jié)婚目的禮物，交全款一方可以主張房子全部擁有。 離婚后，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，支付一方分割的比例較大。
二、父母一方在婚前全額用錢(qián)買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)權(quán)以夫妻雙方的名義登記。
這也是現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)的一種形式。女方要求房產(chǎn)證上寫(xiě)自己的名字，男方父母怕小兩口有壓力，只好吃苦，支付全部房款。分手前，全額出資的一方家長(zhǎng)保留交款證據(jù)或者讓準(zhǔn)情侶寫(xiě)借條，一方家長(zhǎng)可以把錢(qián)要回來(lái)。離婚后，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割。
三、婚前一方承租，婚后用一個(gè)共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)可以購(gòu)買(mǎi)商品房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。
婚后離婚的，該房屋確認(rèn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)并分割。
四、婚前準(zhǔn)夫妻雙方均用全部金錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋，財(cái)產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方名下。
按約定共有或共有的，應(yīng)按共有的要求界定各自的份額?，F(xiàn)實(shí)中，一般按照出資比例約定各自的股份2。分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，按份額分割。
五、婚前準(zhǔn)夫妻關(guān)系雙方企業(yè)貸款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方公司名下。
約定以股份共有還是以股份共有，并在以股份共有中明確各自的股份。 后續(xù)的住房貸款應(yīng)由雙方共同償還，或在房產(chǎn)分割時(shí)通過(guò)更換銀行貸款人解決后續(xù)的還款問(wèn)題。
六、婚前或者一方付首付，婚后需要雙方企業(yè)共同進(jìn)行還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下。
即使婚后仍然是產(chǎn)權(quán)登記方償還貸款，但這次產(chǎn)權(quán)登記方?jīng)]有賺到任何人的錢(qián)，日常餐飲費(fèi)用加上還貸是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方離婚，財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商解決。
如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，法院可以裁定財(cái)產(chǎn)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)登記一方，而未清償?shù)馁J款是財(cái)產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，在婚姻存續(xù)期間，共同貸款的一方及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)向另一方進(jìn)行賠償。
七?；榍案改敢环劫J款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在父母一方名下?；楹蠓蚱揠p方共同償還。
婚后離婚，另一方企業(yè)可以發(fā)展要求自己一方面對(duì)父母返還并平均水平分割已支付的貸款本息。若是婚前一方父母全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下。產(chǎn)權(quán)問(wèn)題肯定歸一方父母，跟夫妻雙方公司沒(méi)有社會(huì)關(guān)系。
以上是婚前財(cái)產(chǎn)離婚的相關(guān)法律知識(shí)，如果您也因婚姻問(wèn)題發(fā)生糾紛，可以聯(lián)系上海離婚財(cái)產(chǎn)分割律師為您處理相關(guān)案件。
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