無論您是在鄉(xiāng)下租房還是在夏延市中心租房，您很有可能在租房期間的某個時候需要參考各種房東-租戶法律。盡管該州允許您的租賃協(xié)議條款規(guī)定許多問題，但除了聯(lián)邦和地方法律外，懷俄明州確實有自己的一套法規(guī)來管理租賃過程的某些方面。繼續(xù)閱讀以了解有關懷俄明州租戶權利法的更多信息。廣州涉外律師想和大家聊聊相關的一些情況。

　　租戶權利：歧視、可居住性等

　　懷俄明州沒有與其他州一樣多的租戶權利法。但是，州和聯(lián)邦法律確實禁止基于種族、宗教、殘疾和其他受保護特征的歧視。這些法律禁止各種行為，例如拒絕向某人出租或根據(jù)其受保護的特征提供歧視性條款。

　　此外，所有租戶都有權生活在安全、衛(wèi)生、適合人類居住的環(huán)境中。這意味著房東必須維護公共區(qū)域、供暖系統(tǒng)、熱水和冷水，并進行必要的維修，以及其他健康和安全所需的服務。但是，如果根據(jù)所收取的租金或租賃協(xié)議的性質，維修費用不合理，您的房東可能會拒絕進行維修，甚至可以提前 10 至 20 天通知您終止租賃協(xié)議。

　　您還有權在租約終止后 30 天內(nèi)或房東收到您的新郵寄地址后 15 天內(nèi)（以較晚者為準）收到押金的退款和扣除的書面明細。但是，您的房東可能不會因合理磨損造成的損壞而扣留部分押金。

　　注意：州法規(guī)總是會隨著新立法的通過、上級法院的裁決（包括聯(lián)邦裁決）、投票倡議和其他方式而發(fā)生變化。雖然我們努力提供可用的最新信息，但請咨詢律師或進行您自己的法律研究，以驗證您正在研究的州法律。

　　在像懷俄明這樣沒有那么多租戶保護法的州，可能很難知道您的權利是什么。雖然許多問題可以通過與房東的禮貌溝通友好地解決，但有些問題需要更多的說服和第三方的努力。立即獲得免費案例審查，以幫助您根據(jù)懷俄明州租戶法維護您的權利。

　　懷俄明州可能被稱為“牛仔之州”，但如今大多數(shù)工作都在牧場之外。如果您想要加班費，這是個好消息，因為牛仔可以免除聯(lián)邦加班福利。加班可以讓那些長時間的工作真正得到回報。不幸的是，并不是每個人都有權享受這種福利。熟悉懷俄明州加班法規(guī)定的您的權利并不一定很復雜，這樣做可以為您的薪水增加額外的錢。

　　注意：州法律可能會發(fā)生變化。通過進行自己的研究或咨詢懷俄明州的律師來驗證您閱讀的信息非常重要。

　　懷俄明州的加班法

　　懷俄明州法律未提及加班費，州和縣雇員以及從事公共工程合同的人員除外。但是，懷俄明州的許多員工將根據(jù)聯(lián)邦公平勞動標準法 (FLSA) 獲得加班費。根據(jù)這項法律，“非豁免”員工每周工作時間超過 40 小時時，至少可以獲得正常工資的 1.5 倍。

　　應用聯(lián)邦加班法

　　FLSA 適用于年收入超過 500,000 美元的企業(yè)、私立和公立學校的員工，以及主要從事照顧病人、老年人或精神病患者的醫(yī)院或其他機構的員工。小型企業(yè)的員工在通過處理信用卡、處理郵件或處理跨州運輸?shù)呢浳飶氖隆爸蓦H貿(mào)易”工作時，仍可能受到保障。

　　免于加班的員工

　　當特定工作職責和工資水平滿足廣州勞工部規(guī)定的所有要求時，也可以認為員工的工作不受聯(lián)邦加班法的約束。例如，豁免的專業(yè)雇員通常包括律師、建筑師、注冊護士和其他從事需要接受高等教育或培訓的工作的雇員。此豁免不包括不需要大學或研究生學位的技術行業(yè)、機械藝術或其他工作。以下類型的工作通常不受聯(lián)邦加班規(guī)則的約束：

　　管理人員

　　行政人員

　　電腦員工

　　外部和委托銷售人員

　　受雇為“專業(yè)人士”的員工（注冊會計師、律師、行政總廚）

　　懷俄明州政府雇員和承包商的加班費

　　廣州涉外律師了解到，對于每天超過 8 小時和每周 40 小時所要求的每小時服務，非豁免的州和縣雇員和承包商可能有資格獲得正常工資的 1.5 倍的加班費。這與聯(lián)邦加班規(guī)則不同，后者不要求每天工作超過 8 小時。