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　　購(gòu)買二手房有很多種選擇方式，有的人可能會(huì)想，到底是賣房好呢？還是出租好呢？買二手房和賣二手房有什么不同呢？下面就讓我們來(lái)詳細(xì)了解一下吧！ 　1、房屋性質(zhì)不同 　買二手房是屬于房改房，是在已經(jīng)建好的房屋上進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)，或者是開(kāi)發(fā)商通過(guò)合作開(kāi)發(fā)的方式，在土地性質(zhì)上就是普通商品房，即沒(méi)有房產(chǎn)證，也就是俗稱的“五證”。而賣二手車的話就屬于產(chǎn)權(quán)交易，是土地性質(zhì)為住宅的行為。所以在交易的時(shí)候就要考慮到

發(fā)布于：2022-10-19

　　房產(chǎn)合同公證是指經(jīng)公證的房產(chǎn)買賣合同，具有法律效力。房屋買賣合同的訂立是雙方當(dāng)事人之間達(dá)成的書面協(xié)議，屬于合同成立的要件之一。經(jīng)公證的房產(chǎn)買賣合同是當(dāng)事人雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形的協(xié)議。房地產(chǎn)買賣合同是房屋交易行為的組成部分，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。公證機(jī)關(guān)對(duì)房屋買賣合同中當(dāng)事人的意思表示進(jìn)行核實(shí)和證明，是保證房產(chǎn)買賣合同真實(shí)、合法有

發(fā)布于：2022-10-19

　　買房過(guò)程中，合同是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。有很多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)也會(huì)簽訂合同，但是在簽訂合同后就發(fā)現(xiàn)自己所簽的合同與房屋的實(shí)際情況有出入。那么當(dāng)我們簽訂房產(chǎn)合同時(shí)是否就一定是真的一樣的呢？當(dāng)然不是。因?yàn)槿绻课菔且猿鲎夥绞劫?gòu)買的話，那么在房屋出租期間將會(huì)涉及到房屋買賣等法律行為過(guò)程中，與房屋出租有關(guān)的一些內(nèi)容都需要進(jìn)行簽訂合同，所以合同不一致是可以理解的。如果在簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)自己所簽合同與實(shí)際情況

發(fā)布于：2022-10-19

　　房產(chǎn)合同的效力是法律對(duì)房屋所有權(quán)人的保護(hù)，若房產(chǎn)合同無(wú)效，則將導(dǎo)致房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益受到損害，若房產(chǎn)合同不是法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)的無(wú)效合同，則則會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)合同無(wú)效。房產(chǎn)合同是以合法的形式掩蓋非法的目的，其主要包括買賣、贈(zèng)與、繼承、租賃、抵押等形式。但實(shí)踐中，由于房產(chǎn)市場(chǎng)的混亂、價(jià)格虛高、買賣雙方的不誠(chéng)信等原因，房產(chǎn)合同可能是無(wú)效合同。 　一、因房產(chǎn)合同被宣告無(wú)效后，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)返

發(fā)布于：2022-10-19

　　房產(chǎn)合同是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的一種合同形式。房產(chǎn)合同的當(dāng)事人可以是個(gè)人，也可以是單位，但必須是合法有效的，必須在房產(chǎn)管理部門登記備案。房產(chǎn)銷售人員應(yīng)在銷售廣告中明示所售房產(chǎn)的名稱、價(jià)格和主要情況。同時(shí)對(duì)相關(guān)事宜做出說(shuō)明、約定。 　一、買房人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者可能會(huì)造成損失時(shí)起三個(gè)月內(nèi)，與出賣人訂立書面合同，并自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起九十日內(nèi)，按照約定支付違約

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　　房屋買賣合同的簽訂，一般分為買賣雙方簽訂和買賣雙方共同簽訂兩種。我國(guó)《合同法》規(guī)定，商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買受人訂立的買賣商品房的協(xié)議。房屋買賣合同一般包括房屋的買賣（包括預(yù)售）合同和房屋的出租（包括轉(zhuǎn)讓）合同。 　一、買賣雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意下列問(wèn)題： 　1、合同的主要條款應(yīng)寫明：房屋的基本情況、預(yù)售商品房的情況和銷售進(jìn)度、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)

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　　房產(chǎn)合同是雙方當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商、訂立并依法生效的協(xié)議。其內(nèi)容包括房屋買賣合同、物業(yè)管理合同等。房產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定履行。如果違反合同規(guī)定，造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；合同沒(méi)有約定不明確時(shí)候，由出賣人承擔(dān)主要責(zé)任；造成買受人損失或者影響經(jīng)濟(jì)安全的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　一、訂立合同的目的 　訂立合同的目的，是指當(dāng)事人為了訂立合同而達(dá)成的意

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　　如果我們買房的時(shí)候簽訂了合同，那么我們?cè)诮灰椎臅r(shí)候就有了法律上的保障，而房產(chǎn)合同就是合同中最為重要的一部分。房產(chǎn)合同是買賣雙方在交易前或在買賣過(guò)程中所簽訂的買賣合同或轉(zhuǎn)讓合同；還包括房屋買賣合同內(nèi)容。如果雙方?jīng)]有訂立合同的話，那么交易就不會(huì)進(jìn)行。因此我們?cè)诤炗喎慨a(chǎn)合同時(shí)是要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，我們才能更好地保障自己的權(quán)益。 　1、房屋的基本情況 　房屋的基本情況主要包括該房屋所處位置、建筑層

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　　房屋買賣是指?jìng)€(gè)人與國(guó)家機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同，并以該房屋為標(biāo)的物進(jìn)行處分的行為。房屋買賣的形式多種多樣，如直接賣給買方；出賣給賣方等。那么民間買賣是否合法呢？下面一起來(lái)看看吧！在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，個(gè)人以自己的名義與他人進(jìn)行買賣，這樣可以規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)并獲取利益，但是在法律上是不合法的。 　1、從房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的角度來(lái)看，私人與他人進(jìn)行房屋買賣是不合法的。 　我國(guó)房地產(chǎn)實(shí)行嚴(yán)格的登記制度。凡依法設(shè)立

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　　我們分享此文出于傳播更多資訊之目的。房屋買賣是人們最常見(jiàn)的交易方式，也是最常見(jiàn)的一種方式，我們?cè)谫I房的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有的人卻愿意買，那么私人買賣房屋合法嗎？對(duì)此你有什么看法？下面我們一起來(lái)了解一下吧。雖然房屋買賣是一種合法有效的交易方式，但還是需要注意一些問(wèn)題，在我們進(jìn)行房屋買賣時(shí)如果存在一些不合理的情況可能會(huì)對(duì)我們自己造成一定的損失。 　1、二手房買賣必須取得房管部門

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　　房屋買賣過(guò)程中的一些復(fù)雜的程序其實(shí)也是可以辦理好房屋買賣手續(xù)的。這其中最重要的一步就是房屋交易雙方協(xié)商好過(guò)戶流程和手續(xù)，這樣雙方才能有一個(gè)保障、安全、順利的交易。那么如果房屋買賣后不能及時(shí)過(guò)戶怎么辦呢？又該如何辦理呢？其實(shí)只要我們?cè)诤炗喓贤蟊M快辦理房屋買賣手續(xù)就可以了。但是在辦理房屋買賣合同登記備案時(shí)要注意什么呢？ 　1、買賣雙方要認(rèn)真閱讀有關(guān)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序、房屋買賣合同

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　　如果你購(gòu)買的是二手房，你需要準(zhǔn)備哪些材料？購(gòu)買二手房需要什么手續(xù)？很多人可能會(huì)問(wèn)，房屋買賣需要什么手續(xù)？不同的房屋交易條件，需要提交的材料也是不一樣的，不是所有手續(xù)都能過(guò)戶。所以在簽訂買賣合同時(shí)，應(yīng)該注意詳細(xì)整理清楚相關(guān)手續(xù)。如果房子是期房，可以先過(guò)戶。 　一、房地產(chǎn)買賣的基本流程 　1、交易登記：房地產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易管理部門辦理房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)交易管理部門按照有關(guān)規(guī)定辦理登

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