如何利用財(cái)產(chǎn)協(xié)議分得房產(chǎn)？廣州離婚房產(chǎn)分割律師告訴你
在這種情況下，雖然雙方簽訂了夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，同意兩套財(cái)產(chǎn)歸李女士所有，但這種夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力，還需要充分論證。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
一般而言，夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系，難以被法院認(rèn)定有效。作為李女士的代理人，我們就以下三點(diǎn)進(jìn)行了研究，最終法院接受了該協(xié)議。
第一，協(xié)議是不是雙方的真實(shí)意思表示。李先生說(shuō)，這份協(xié)議是他在醉酒狀態(tài)下簽署的，他后來(lái)的真實(shí)性聲明也是被迫的。一方面，我們認(rèn)為李先生自稱醉酒的事實(shí)沒(méi)有提供相應(yīng)的證據(jù)；另一方面，即使李女士以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使李先生在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同，李先生也應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)，但李先生并未行使撤銷(xiāo)權(quán)，而是于2016年3月發(fā)表聲明承認(rèn)該協(xié)議的效力，故李先生已喪失撤銷(xiāo)權(quán)。
第二點(diǎn)，該協(xié)議內(nèi)容是否為離婚協(xié)議?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)安全協(xié)議是指夫妻雙方對(duì)婚姻家庭關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)管理以及對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成的一致性意見(jiàn)，只涉及雙方的財(cái)產(chǎn)利益關(guān)系，并不需要涉及人身保險(xiǎn)關(guān)系。
離婚協(xié)議是指雙方當(dāng)事人可以自愿離婚的意思進(jìn)行表示方法以及對(duì)自己子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)信息處理等事項(xiàng)協(xié)商結(jié)果一致而達(dá)成的協(xié)議或者不同意見(jiàn)，離婚協(xié)議是兼具人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系的特殊服務(wù)協(xié)議，以登記離婚為生效要件。
本案中，李先生與李女士之間的協(xié)議第4-7條以“雙方離婚”即“離婚”作為協(xié)議的生效要件為前提，現(xiàn)在雙方通過(guò)訴訟方式處理婚姻問(wèn)題。 本協(xié)議內(nèi)容尚未生效。 同時(shí)，我們認(rèn)為，本協(xié)議未生效并不影響本協(xié)議第2項(xiàng)及房地產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議的有效性。 因此，我們認(rèn)為本協(xié)議不是離婚協(xié)議，而是婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，其中第4-7條的內(nèi)容因條件尚未實(shí)現(xiàn)而無(wú)效，不影響協(xié)議其他條款的效力。
第三，財(cái)產(chǎn)不影響協(xié)議的效力。不動(dòng)產(chǎn)具有一定的特殊性，因此在完成產(chǎn)權(quán)登記后收益需要最終才能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。然而，婚姻法是一部特殊的法律，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用于婚姻案件。根據(jù)《婚姻法》第19條，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議具有夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)直接變更的效力，即財(cái)產(chǎn)權(quán)的非法律變更。因此，雖然財(cái)產(chǎn)沒(méi)有轉(zhuǎn)移到李女士的名下，但是李女士是財(cái)產(chǎn)的所有者，李先生不能被撤銷(xiāo)。
第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
以上分析就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為您整理的常見(jiàn)問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒(méi)有什么不清楚的地方，或者通過(guò)其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的律師，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。
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