由于典型的建筑工地涉及多名工人并使用許多供應(yīng)商提供的材料，因此建筑缺陷并不少見(jiàn)。有些問(wèn)題你可以自己處理。在最好的情況下，只需聯(lián)系建筑商或承包商并指出缺陷可能會(huì)讓他們解決問(wèn)題。但根據(jù)施工缺陷的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，您可能需要法律代表。深圳建筑工程律師認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題該這樣分析。

　　一、要知道的術(shù)語(yǔ)

　　承包商：簽訂合同以執(zhí)行工作或提供物資的人；承包建造建筑物的一種。

　　揮發(fā)性有機(jī)化合物 (VOC)：某些類(lèi)型的霉菌釋放的毒素會(huì)導(dǎo)致呼吸道疾病和其他健康問(wèn)題。

　　二、施工缺陷的類(lèi)型

　　房主可能會(huì)在新房中遇到任何數(shù)量的建筑缺陷。有些缺陷直到房屋建成多年后才被發(fā)現(xiàn)，例如由于分級(jí)不當(dāng)導(dǎo)致地基不穩(wěn)定。

　　常見(jiàn)的工藝缺陷包括漏水、電氣或加熱系統(tǒng)故障、內(nèi)墻霉菌生長(zhǎng)和干腐。

　　常見(jiàn)的材料缺陷包括有缺陷或破裂的窗戶(hù)、惡化的泛水以及室內(nèi)干墻或潮濕地區(qū)使用的其他材料的問(wèn)題。

　　設(shè)計(jì)不當(dāng)也可能導(dǎo)致缺陷。設(shè)計(jì)缺陷通常是由于建筑師未能制定一套準(zhǔn)確的計(jì)劃和其他施工文件造成的。一個(gè)設(shè)計(jì)缺陷的例子可能包括一個(gè)天花板，盡管它是用適當(dāng)?shù)牟牧现瞥傻?，但不能承受上面地板的重量?

　　如果參與設(shè)計(jì)、制造或材料采購(gòu)的一方或多方對(duì)缺陷負(fù)責(zé)，建筑法律師將能夠幫助您解決問(wèn)題。

　　建筑法涉及與建筑物或其他結(jié)構(gòu)的建造有關(guān)的任何法律問(wèn)題。根據(jù)聯(lián)邦、州或地方法律，可能會(huì)出現(xiàn)與建筑活動(dòng)相關(guān)的法律問(wèn)題。聯(lián)邦法規(guī)，例如工作場(chǎng)所安全法規(guī)和就業(yè)法，可以對(duì)工作場(chǎng)所和招聘實(shí)踐提出要求。各州可能會(huì)在聯(lián)邦法規(guī)的基礎(chǔ)上施加額外的法規(guī)，范圍從安全和就業(yè)到環(huán)境規(guī)則。市和縣法令可能對(duì)分區(qū)和建筑噪音施加額外的限制。

　　隨著各級(jí)政府在建筑監(jiān)管中發(fā)揮作用，法律問(wèn)題可能以多種方式出現(xiàn)。常見(jiàn)的與建筑相關(guān)的法律糾紛包括工傷和事故、建筑缺陷、合同問(wèn)題以及獲得適當(dāng)?shù)囊?guī)劃或建筑許可。

　　財(cái)務(wù)問(wèn)題是建設(shè)項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的一些最常見(jiàn)的法律問(wèn)題。由于意外的勞動(dòng)力或材料成本增加，一些建筑項(xiàng)目超出預(yù)算。或者，一些客戶(hù)拒絕向建筑公司支付不符合他們期望的成品。

　　當(dāng)這些法律問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)，建筑公司和承包商有多種法律選擇，從起訴違約到對(duì)完成的工程設(shè)置留置權(quán)。許多承包商在接到可能的財(cái)務(wù)糾紛通知后立即尋求法律幫助，以保護(hù)他們的所有合法權(quán)利。

　　政府合同在建筑法中發(fā)揮著重要作用。在投標(biāo)政府建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，承包商必須密切關(guān)注工作規(guī)范，以確保他們能夠遵守任何額外的要求。由于與政府合同相關(guān)的法律不斷變化，許多投標(biāo)政府工作的承包商可能比他們預(yù)期的更早需要法律顧問(wèn)。

　　三、有毒霉菌

　　一些建筑缺陷會(huì)危害健康。有毒霉菌并不少見(jiàn)，可能是一個(gè)大問(wèn)題。有毒霉菌會(huì)產(chǎn)生 VOC，從而導(dǎo)致嚴(yán)重的呼吸系統(tǒng)問(wèn)題、流感樣癥狀、頭痛和其他疾病。霉菌往往在通風(fēng)不足的家庭中繁盛。

　　深圳建筑工程律師溫馨提示，如果您因有毒霉菌而生病，您可能會(huì)針對(duì)任何相關(guān)方提出有效的人身傷害索賠：承包商和分包商、建筑師和工程師、材料供應(yīng)商和制造商或以前的房主（如果他們沒(méi)有披露此類(lèi)問(wèn)題）。尋找您附近的有毒霉菌律師。