上海咨詢法律法規(guī)民法典總則編若干問(wèn)題的解釋
法釋〔2022〕6號(hào)
最高人民法院
關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》
總則編若干問(wèn)題的解釋
?。?021年12月30日最高人民法院審判委員會(huì)第1861次會(huì)議通過(guò),自2022年3月1日起施行)
為正確審理民事案件,依法保護(hù)民事主體的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合審判實(shí)踐,制定本解釋。
一、一般規(guī)定
第一條 民法典第二編至第七編對(duì)民事關(guān)系有規(guī)定的,人民法院直接適用該規(guī)定;民法典第二編至第七編沒(méi)有規(guī)定的,適用民法典第一編的規(guī)定,但是根據(jù)其性質(zhì)不能適用的除外。
就同一民事關(guān)系,其他民事法律的規(guī)定屬于對(duì)民法典相應(yīng)規(guī)定的細(xì)化的,應(yīng)當(dāng)適用該民事法律的規(guī)定。民法典規(guī)定適用其他法律的,適用該法律的規(guī)定。
民法典及其他法律對(duì)民事關(guān)系沒(méi)有具體規(guī)定的,可以遵循民法典關(guān)于基本原則的規(guī)定。
第二條 在一定地域、行業(yè)范圍內(nèi)長(zhǎng)期為一般人從事民事活動(dòng)時(shí)普遍遵守的民間習(xí)俗、慣常做法等,可以認(rèn)定為民法典第十條規(guī)定的習(xí)慣。
當(dāng)事人主張適用習(xí)慣的,應(yīng)當(dāng)就習(xí)慣及其具體內(nèi)容提供相應(yīng)證據(jù);必要時(shí),人民法院可以依職權(quán)查明。
適用習(xí)慣,不得違背社會(huì)主義核心價(jià)值觀,不得違背公序良俗。
第三條 對(duì)于民法典第一百三十二條所稱的濫用民事權(quán)利,人民法院可以根據(jù)權(quán)利行使的對(duì)象、目的、時(shí)間、方式、造成當(dāng)事人之間利益失衡的程度等因素作出認(rèn)定。
行為人以損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、他人合法權(quán)益為主要目的行使民事權(quán)利的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定構(gòu)成濫用民事權(quán)利。
構(gòu)成濫用民事權(quán)利的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該濫用行為不發(fā)生相應(yīng)的法律效力。濫用民事權(quán)利造成損害的,依照民法典第七編等有關(guān)規(guī)定處理。
二、民事權(quán)利能力和民事行為能力
第四條 涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù),父母在胎兒娩出前作為法定代理人主張相應(yīng)權(quán)利的,人民法院依法予以支持。
第五條 限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為是否與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng),人民法院可以從行為與本人生活相關(guān)聯(lián)的程度,本人的智力、精神健康狀況能否理解其行為并預(yù)見(jiàn)相應(yīng)的后果,以及標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款或者報(bào)酬等方面認(rèn)定。
三、監(jiān)護(hù)
第六條 人民法院認(rèn)定自然人的監(jiān)護(hù)能力,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其年齡、身心健康狀況、經(jīng)濟(jì)條件等因素確定;認(rèn)定有關(guān)組織的監(jiān)護(hù)能力,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況等因素確定。
第七條 擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的被監(jiān)護(hù)人父母通過(guò)遺囑指定監(jiān)護(hù)人,遺囑生效時(shí)被指定的人不同意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的,人民法院應(yīng)當(dāng)適用民法典第二十七條、第二十八條的規(guī)定確定監(jiān)護(hù)人。
未成年人由父母擔(dān)任監(jiān)護(hù)人,父母中的一方通過(guò)遺囑指定監(jiān)護(hù)人,另一方在遺囑生效時(shí)有監(jiān)護(hù)能力,有關(guān)當(dāng)事人對(duì)監(jiān)護(hù)人的確定有爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)適用民法典第二十七條第一款的規(guī)定確定監(jiān)護(hù)人。
第八條 未成年人的父母與其他依法具有監(jiān)護(hù)資格的人訂立協(xié)議,約定免除具有監(jiān)護(hù)能力的父母的監(jiān)護(hù)職責(zé)的,人民法院不予支持。協(xié)議約定在未成年人的父母喪失監(jiān)護(hù)能力時(shí)由該具有監(jiān)護(hù)資格的人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的,人民法院依法予以支持。
依法具有監(jiān)護(hù)資格的人之間依據(jù)民法典第三十條的規(guī)定,約定由民法典第二十七條第二款、第二十八條規(guī)定的不同順序的人共同擔(dān)任監(jiān)護(hù)人,或者由順序在后的人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的,人民法院依法予以支持。
第九條 人民法院依據(jù)民法典第三十一條第二款、第三十六條第一款的規(guī)定指定監(jiān)護(hù)人時(shí),應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則指定,具體參考以下因素:
(一)與被監(jiān)護(hù)人生活、情感聯(lián)系的密切程度;
?。ǘ┮婪ň哂斜O(jiān)護(hù)資格的人的監(jiān)護(hù)順序;
?。ㄈ┦欠裼胁焕诼男斜O(jiān)護(hù)職責(zé)的違法犯罪等情形;
?。ㄋ模┮婪ň哂斜O(jiān)護(hù)資格的人的監(jiān)護(hù)能力、意愿、品行等。
人民法院依法指定的監(jiān)護(hù)人一般應(yīng)當(dāng)是一人,由數(shù)人共同擔(dān)任監(jiān)護(hù)人更有利于保護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益的,也可以是數(shù)人。
第十條 有關(guān)當(dāng)事人不服居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門的指定,在接到指定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院申請(qǐng)指定監(jiān)護(hù)人的,人民法院經(jīng)審理認(rèn)為指定并無(wú)不當(dāng),依法裁定駁回申請(qǐng);認(rèn)為指定不當(dāng),依法判決撤銷指定并另行指定監(jiān)護(hù)人。
有關(guān)當(dāng)事人在接到指定通知之日起三十日后提出申請(qǐng)的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照變更監(jiān)護(hù)關(guān)系處理。
第十一條 具有完全民事行為能力的成年人與他人依據(jù)民法典第三十三條的規(guī)定訂立書面協(xié)議事先確定自己的監(jiān)護(hù)人后,協(xié)議的任何一方在該成年人喪失或者部分喪失民事行為能力前請(qǐng)求解除協(xié)議的,人民法院依法予以支持。該成年人喪失或者部分喪失民事行為能力后,協(xié)議確定的監(jiān)護(hù)人無(wú)正當(dāng)理由請(qǐng)求解除協(xié)議的,人民法院不予支持。
該成年人喪失或者部分喪失民事行為能力后,協(xié)議確定的監(jiān)護(hù)人有民法典第三十六條第一款規(guī)定的情形之一,該條第二款規(guī)定的有關(guān)個(gè)人、組織申請(qǐng)撤銷其監(jiān)護(hù)人資格的,人民法院依法予以支持。
第十二條 監(jiān)護(hù)人、其他依法具有監(jiān)護(hù)資格的人之間就監(jiān)護(hù)人是否有民法典第三十九條第一款第二項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止監(jiān)護(hù)關(guān)系的情形發(fā)生爭(zhēng)議,申請(qǐng)變更監(jiān)護(hù)人的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。經(jīng)審理認(rèn)為理由成立的,人民法院依法予以支持。
被依法指定的監(jiān)護(hù)人與其他具有監(jiān)護(hù)資格的人之間協(xié)議變更監(jiān)護(hù)人的,人民法院應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則作出裁判。
第十三條 監(jiān)護(hù)人因患病、外出務(wù)工等原因在一定期限內(nèi)不能完全履行監(jiān)護(hù)職責(zé),將全部或者部分監(jiān)護(hù)職責(zé)委托給他人,當(dāng)事人主張受托人因此成為監(jiān)護(hù)人的,人民法院不予支持。
四、宣告失蹤和宣告死亡
第十四條 人民法院審理宣告失蹤案件時(shí),下列人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第四十條規(guī)定的利害關(guān)系人:
?。ㄒ唬┍簧暾?qǐng)人的近親屬;
?。ǘ┮罁?jù)民法典第一千一百二十八條、第一千一百二十九條規(guī)定對(duì)被申請(qǐng)人有繼承權(quán)的親屬;
?。ㄈ﹤鶛?quán)人、債務(wù)人、合伙人等與被申請(qǐng)人有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事主體,但是不申請(qǐng)宣告失蹤不影響其權(quán)利行使、義務(wù)履行的除外。
第十五條 失蹤人的財(cái)產(chǎn)代管人向失蹤人的債務(wù)人請(qǐng)求償還債務(wù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)將財(cái)產(chǎn)代管人列為原告。
債權(quán)人提起訴訟,請(qǐng)求失蹤人的財(cái)產(chǎn)代管人支付失蹤人所欠的債務(wù)和其他費(fèi)用的,人民法院應(yīng)當(dāng)將財(cái)產(chǎn)代管人列為被告。經(jīng)審理認(rèn)為債權(quán)人的訴訟請(qǐng)求成立的,人民法院應(yīng)當(dāng)判決財(cái)產(chǎn)代管人從失蹤人的財(cái)產(chǎn)中支付失蹤人所欠的債務(wù)和其他費(fèi)用。
第十六條 人民法院審理宣告死亡案件時(shí),被申請(qǐng)人的配偶、父母、子女,以及依據(jù)民法典第一千一百二十九條規(guī)定對(duì)被申請(qǐng)人有繼承權(quán)的親屬應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第四十六條規(guī)定的利害關(guān)系人。
符合下列情形之一的,被申請(qǐng)人的其他近親屬,以及依據(jù)民法典第一千一百二十八條規(guī)定對(duì)被申請(qǐng)人有繼承權(quán)的親屬應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第四十六條規(guī)定的利害關(guān)系人:
?。ㄒ唬┍簧暾?qǐng)人的配偶、父母、子女均已死亡或者下落不明的;
(二)不申請(qǐng)宣告死亡不能保護(hù)其相應(yīng)合法權(quán)益的。
被申請(qǐng)人的債權(quán)人、債務(wù)人、合伙人等民事主體不能認(rèn)定為民法典第四十六條規(guī)定的利害關(guān)系人,但是不申請(qǐng)宣告死亡不能保護(hù)其相應(yīng)合法權(quán)益的除外。
第十七條 自然人在戰(zhàn)爭(zhēng)期間下落不明的,利害關(guān)系人申請(qǐng)宣告死亡的期間適用民法典第四十六條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定,自戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束之日或者有關(guān)機(jī)關(guān)確定的下落不明之日起計(jì)算。
五、民事法律行為
第十八條 當(dāng)事人未采用書面形式或者口頭形式,但是實(shí)施的行為本身表明已經(jīng)作出相應(yīng)意思表示,并符合民事法律行為成立條件的,人民法院可以認(rèn)定為民法典第一百三十五條規(guī)定的采用其他形式實(shí)施的民事法律行為。
第十九條 行為人對(duì)行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人或者標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量等產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),按照通常理解如果不發(fā)生該錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)行為人就不會(huì)作出相應(yīng)意思表示的,人民法院可以認(rèn)定為民法典第一百四十七條規(guī)定的重大誤解。
行為人能夠證明自己實(shí)施民事法律行為時(shí)存在重大誤解,并請(qǐng)求撤銷該民事法律行為的,人民法院依法予以支持;但是,根據(jù)交易習(xí)慣等認(rèn)定行為人無(wú)權(quán)請(qǐng)求撤銷的除外。
第二十條 行為人以其意思表示存在第三人轉(zhuǎn)達(dá)錯(cuò)誤為由請(qǐng)求撤銷民事法律行為的,適用本解釋第十九條的規(guī)定。
第二十一條 故意告知虛假情況,或者負(fù)有告知義務(wù)的人故意隱瞞真實(shí)情況,致使當(dāng)事人基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示的,人民法院可以認(rèn)定為民法典第一百四十八條、第一百四十九條規(guī)定的欺詐。
第二十二條 以給自然人及其近親屬等的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益造成損害或者以給法人、非法人組織的名譽(yù)、榮譽(yù)、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等造成損害為要挾,迫使其基于恐懼心理作出意思表示的,人民法院可以認(rèn)定為民法典第一百五十條規(guī)定的脅迫。
第二十三條 民事法律行為不成立,當(dāng)事人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償或者賠償損失的,參照適用民法典第一百五十七條的規(guī)定。
第二十四條 民事法律行為所附條件不可能發(fā)生,當(dāng)事人約定為生效條件的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民事法律行為不發(fā)生效力;當(dāng)事人約定為解除條件的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定未附條件,民事法律行為是否失效,依照民法典和相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定認(rèn)定。
六、代理
第二十五條 數(shù)個(gè)委托代理人共同行使代理權(quán),其中一人或者數(shù)人未與其他委托代理人協(xié)商,擅自行使代理權(quán)的,依據(jù)民法典第一百七十一條、第一百七十二條等規(guī)定處理。
第二十六條 由于急病、通訊聯(lián)絡(luò)中斷、疫情防控等特殊原因,委托代理人自己不能辦理代理事項(xiàng),又不能與被代理人及時(shí)取得聯(lián)系,如不及時(shí)轉(zhuǎn)委托第三人代理,會(huì)給被代理人的利益造成損失或者擴(kuò)大損失的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第一百六十九條規(guī)定的緊急情況。
第二十七條 無(wú)權(quán)代理行為未被追認(rèn),相對(duì)人請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者賠償損失的,由行為人就相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理承擔(dān)舉證責(zé)任。行為人不能證明的,人民法院依法支持相對(duì)人的相應(yīng)訴訟請(qǐng)求;行為人能夠證明的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照各自的過(guò)錯(cuò)認(rèn)定行為人與相對(duì)人的責(zé)任。
第二十八條 同時(shí)符合下列條件的,人民法院可以認(rèn)定為民法典第一百七十二條規(guī)定的相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán):
(一)存在代理權(quán)的外觀;
?。ǘ┫鄬?duì)人不知道行為人行為時(shí)沒(méi)有代理權(quán),且無(wú)過(guò)失。
因是否構(gòu)成表見(jiàn)代理發(fā)生爭(zhēng)議的,相對(duì)人應(yīng)當(dāng)就無(wú)權(quán)代理符合前款第一項(xiàng)規(guī)定的條件承擔(dān)舉證責(zé)任;被代理人應(yīng)當(dāng)就相對(duì)人不符合前款第二項(xiàng)規(guī)定的條件承擔(dān)舉證責(zé)任。
第二十九條 法定代理人、被代理人依據(jù)民法典第一百四十五條、第一百七十一條的規(guī)定向相對(duì)人作出追認(rèn)的意思表示的,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百三十七條的規(guī)定確認(rèn)其追認(rèn)意思表示的生效時(shí)間。
七、民事責(zé)任
第三十條 為了使國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、本人或者他人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益免受正在進(jìn)行的不法侵害,而針對(duì)實(shí)施侵害行為的人采取的制止不法侵害的行為,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第一百八十一條規(guī)定的正當(dāng)防衛(wèi)。
第三十一條 對(duì)于正當(dāng)防衛(wèi)是否超過(guò)必要的限度,人民法院應(yīng)當(dāng)綜合不法侵害的性質(zhì)、手段、強(qiáng)度、危害程度和防衛(wèi)的時(shí)機(jī)、手段、強(qiáng)度、損害后果等因素判斷。
經(jīng)審理,正當(dāng)防衛(wèi)沒(méi)有超過(guò)必要限度的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定正當(dāng)防衛(wèi)人不承擔(dān)責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)超過(guò)必要限度的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定正當(dāng)防衛(wèi)人在造成不應(yīng)有的損害范圍內(nèi)承擔(dān)部分責(zé)任;實(shí)施侵害行為的人請(qǐng)求正當(dāng)防衛(wèi)人承擔(dān)全部責(zé)任的,人民法院不予支持。
實(shí)施侵害行為的人不能證明防衛(wèi)行為造成不應(yīng)有的損害,僅以正當(dāng)防衛(wèi)人采取的反擊方式和強(qiáng)度與不法侵害不相當(dāng)為由主張防衛(wèi)過(guò)當(dāng)?shù)?,人民法院不予支持?/span>
第三十二條 為了使國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、本人或者他人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益免受正在發(fā)生的急迫危險(xiǎn),不得已而采取緊急措施的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第一百八十二條規(guī)定的緊急避險(xiǎn)。
第三十三條 對(duì)于緊急避險(xiǎn)是否采取措施不當(dāng)或者超過(guò)必要的限度,人民法院應(yīng)當(dāng)綜合危險(xiǎn)的性質(zhì)、急迫程度、避險(xiǎn)行為所保護(hù)的權(quán)益以及造成的損害后果等因素判斷。
經(jīng)審理,緊急避險(xiǎn)采取措施并無(wú)不當(dāng)且沒(méi)有超過(guò)必要限度的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定緊急避險(xiǎn)人不承擔(dān)責(zé)任。緊急避險(xiǎn)采取措施不當(dāng)或者超過(guò)必要限度的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)緊急避險(xiǎn)人的過(guò)錯(cuò)程度、避險(xiǎn)措施造成不應(yīng)有的損害的原因力大小、緊急避險(xiǎn)人是否為受益人等因素認(rèn)定緊急避險(xiǎn)人在造成的不應(yīng)有的損害范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三十四條 因保護(hù)他人民事權(quán)益使自己受到損害,受害人依據(jù)民法典第一百八十三條的規(guī)定請(qǐng)求受益人適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?,人民法院可以根?jù)受害人所受損失和已獲賠償?shù)那闆r、受益人受益的多少及其經(jīng)濟(jì)條件等因素確定受益人承擔(dān)的補(bǔ)償數(shù)額。
八、訴訟時(shí)效
第三十五條 民法典第一百八十八條第一款規(guī)定的三年訴訟時(shí)效期間,可以適用民法典有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定,不適用延長(zhǎng)的規(guī)定。該條第二款規(guī)定的二十年期間不適用中止、中斷的規(guī)定。
第三十六條 無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的權(quán)利受到損害的,訴訟時(shí)效期間自其法定代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,但是法律另有規(guī)定的除外。
第三十七條 無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的權(quán)利受到原法定代理人損害,且在取得、恢復(fù)完全民事行為能力或者在原法定代理終止并確定新的法定代理人后,相應(yīng)民事主體才知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害的,有關(guān)請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效期間的計(jì)算適用民法典第一百八十八條第二款、本解釋第三十六條的規(guī)定。
第三十八條 訴訟時(shí)效依據(jù)民法典第一百九十五條的規(guī)定中斷后,在新的訴訟時(shí)效期間內(nèi),再次出現(xiàn)第一百九十五條規(guī)定的中斷事由,可以認(rèn)定為訴訟時(shí)效再次中斷。
權(quán)利人向義務(wù)人的代理人、財(cái)產(chǎn)代管人或者遺產(chǎn)管理人等提出履行請(qǐng)求的,可以認(rèn)定為民法典第一百九十五條規(guī)定的訴訟時(shí)效中斷。
九、附則
第三十九條 本解釋自2022年3月1日起施行。
民法典施行后的法律事實(shí)引起的民事案件,本解釋施行后尚未終審的,適用本解釋;本解釋施行前已經(jīng)終審,當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的,不適用本解釋。
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《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十九條,夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形;(六)一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
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上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細(xì)閱讀
我們都知道,對(duì)于那些通過(guò)抵押貸款購(gòu)買房子的人來(lái)說(shuō),除了與賣方簽訂銷售合同外,買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購(gòu)房方式的注意事項(xiàng)是什么?策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析:在抵押中買賣房屋時(shí),行轉(zhuǎn)抵押,轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問(wèn)題:一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會(huì)涉及到中介,但由于中介素養(yǎng)不同,在選擇時(shí)需要謹(jǐn)慎。
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如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋?詳細(xì)閱讀
彩禮作為我國(guó)傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種,是談婚論嫁時(shí)不可避免的話題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大,不少曾經(jīng)“愛(ài)過(guò)”的戀人為此“扯皮”,甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日,最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確:當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持: 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù); 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活; 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
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上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(一)詳細(xì)閱讀
日常生活中,因不懂法常干追悔莫及的蠢事,但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語(yǔ)言給講解給大家法律條文。