離婚房產(chǎn)費(fèi)用如何計算？廣州離婚房產(chǎn)分割律師來教您
計算得到具體要求補(bǔ)償資金數(shù)額時，應(yīng)注意合理確定研究計算不同時點，這里的增值是指婚后增值，不包括婚前增值，后者屬于中國一方的個人生命財產(chǎn)。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
在上海地區(qū)，在實際處理離婚計算增值部分時，有時參照上海高等法院離婚時的財產(chǎn)補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)，即產(chǎn)權(quán)登記中一方對另一方的補(bǔ)償計算公式如下： 物業(yè)補(bǔ)償=夫妻共同支付的款項（包括本金和利息）（〉物業(yè)購買價格+所有應(yīng)付利息）和物業(yè)（或夫妻）的評估現(xiàn)值為 ± 50%。
在李先生父母為李先生買房付款的情況下，因為房子是在婚前購買的，所以雙方對李先生的父母付款沒有爭議。然而，在實踐中，父母在婚后為孩子購買房屋是很常見的。當(dāng)雙方離婚時，這筆錢是禮物還是夫妻共同財產(chǎn)的問題是一個很大的爭議。隨著最高人民法院公布《中華人民共和國民法典關(guān)于婚姻家庭適用的解釋（一）》 ，有關(guān)條文已經(jīng)與以往的婚姻法條文和婚姻法的解釋有所改變。
其中，《子女結(jié)婚登記前，父母購買房屋，作為送給子女的禮物》這一規(guī)定與以往《婚姻法》的司法解釋是一致的。但是，對于登記結(jié)婚后的子女，如何確定父母的貢獻(xiàn)被修改為“有約定，按照約定”.如果沒有達(dá)成協(xié)議或協(xié)議不明確，則推定為送給配偶雙方的禮物。
原婚姻法的兩種司法解釋有明顯的區(qū)別，一種是“除非父母明確表示只給予其中一方，否則財產(chǎn)應(yīng)視為給予配偶雙方的禮物”，另一種司法解釋則是“如果財產(chǎn)僅僅以子女的名義登記，則應(yīng)視為給予自己子女的單方面禮物”。
也就是說，本司法解釋實施后，子女婚后買房，父母出資，沒有約定或者約定不明確的，無論是全額出資還是部分出資，無論登記在一方名下還是雙方名下，首先推定為夫妻共同財產(chǎn)，為夫妻共同所有。
根據(jù)這一新規(guī)，建議父母婚后投資買房。父母、子女及其配偶最好簽訂書面協(xié)議，明確約定父母投資的性質(zhì)是借款還是贈與。如果是贈與，需要對是只贈與子女還是贈與子女及其配偶進(jìn)行約定。如果是貸款，寫明利息和還款期限。
特別發(fā)展需要我們注意的是，父母出資買房，如未明確學(xué)生表示贈與，一般會視為企業(yè)借款。此時，如房產(chǎn)是共同財產(chǎn)，則該債務(wù)為夫妻雙方共同債務(wù)；如房產(chǎn)是一方對于個人信息財產(chǎn)，則該債務(wù)問題一般認(rèn)定為一方的個人通過債務(wù)。
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