一方名下的拆遷房離婚時(shí)可否分割？廣州離婚財(cái)產(chǎn)糾紛律師來(lái)回答
隨著社會(huì)的發(fā)展和城鎮(zhèn)的規(guī)劃，由于拆遷金額大、范圍廣，對(duì)一方名下房屋拆遷的判斷不明確，房屋拆遷問題將涉及不同地區(qū)。 關(guān)于這類性質(zhì)經(jīng)常有很多爭(zhēng)議。 今天要普及離婚法律知識(shí)：拆毀一方當(dāng)事人的姓名，離婚時(shí)可以分嗎？那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州離婚財(cái)產(chǎn)糾紛律師一起看看吧。
如果房屋是一方當(dāng)事人名下的財(cái)產(chǎn)，離婚分割，一般有以下情況：
1.如果被拆遷房屋是私有房屋，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記前取得的，那么被拆遷房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能分割為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
2.如拆遷房是私有住房，并且通過其所有權(quán)在結(jié)婚登記工作之后可以取得，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以我國(guó)夫妻之間共同管理財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻關(guān)系共同提高財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可分割；
3.擬拆遷房屋為夫妻一方父母擁有的私人房屋，房屋拆遷后，以夫妻一方的名義登記擬拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。 拆遷房屋與拆遷房屋產(chǎn)權(quán)之間的價(jià)差由夫妻共同財(cái)產(chǎn)解決，拆遷房屋確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4.拆遷房屋為父母一方私有房屋的，婚后拆遷，安置房屋的權(quán)利以配偶一方的名義登記，拆遷房屋的價(jià)格與安置房產(chǎn)權(quán)的差額由父母一方出資解決，離婚時(shí)，一方的財(cái)產(chǎn)視為自己的財(cái)產(chǎn)。
同理，拆遷房涉及房屋拆遷補(bǔ)償款，它是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
需要我們注意的是房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款是對(duì)拆遷以及房屋的補(bǔ)償，獲得的拆遷補(bǔ)償款是對(duì)被拆遷人的經(jīng)濟(jì)發(fā)展補(bǔ)償，屬于自己一方的個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)。
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。
第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
廣州離婚財(cái)產(chǎn)糾紛律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識(shí)，我們將會(huì)有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進(jìn)一步升級(jí)，如果您還有其他一些問題，歡迎來(lái)咨詢我們的專業(yè)律師。
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