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　　房屋作為不動產(chǎn)之一，也是目前人們手頭上握有經(jīng)濟價值比較高的不動產(chǎn)，在交易或是贈與、繼承等等后容易發(fā)生糾紛。為了能夠確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，方便相關(guān)部門管理需要進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記。那么，房地產(chǎn)權(quán)屬登記與實際情況不符如何處理?上海房產(chǎn)律師為你打聽到了相關(guān)內(nèi)容如下。 　一、基本案情 　1996年，利某與其大哥及其小舅陳某一起做生意并將生意所得在農(nóng)村購買地塊建設(shè)民房，該民房共建三層半，由陳某住一樓、利

發(fā)布于：2023-04-17

　　土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。下面上海房產(chǎn)律師帶大家詳細(xì)了解土地租賃的相關(guān)法律知識。 　一、土地租賃最長期限是多久 　國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。 　現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將

發(fā)布于：2023-04-17

　　近年來，由于房地產(chǎn)行業(yè)融資收緊，為解決房地產(chǎn)項目公司融資難題，房地產(chǎn)集團母公司或者其核心企業(yè)通常統(tǒng)一向金融機構(gòu)貸款，然后轉(zhuǎn)撥給下屬房地產(chǎn)項目公司并根據(jù)資金占用情況收取利息費用，也就是通常所說的“統(tǒng)借統(tǒng)還”業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)過程中房地產(chǎn)項目公司最終貸款使用者及利息費用實際承擔(dān)者，集團核心企業(yè)充當(dāng)借款的“橋梁”。上海房產(chǎn)律師主要對“統(tǒng)借統(tǒng)還”涉及的印花稅、增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅進行分析。 　一

發(fā)布于：2023-04-14

　　二手房買賣如果賣方反悔應(yīng)該要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金的，按照合同約定處理。關(guān)于二手房買賣如果賣方反悔應(yīng)該如何處理的問題，下面上海房產(chǎn)糾紛律師為您進行詳細(xì)解答。 　【簽了協(xié)議不辦手續(xù)被索違約金】 　外地小伙王強張羅著在南京買房結(jié)婚，經(jīng)過反復(fù)篩選與比較，最終在孝陵衛(wèi)一家中介公司看中一套二手房。去年11月

發(fā)布于：2023-04-14

　　一房二賣在司法實踐中并不少見，出現(xiàn)這類情況房子到底該歸誰，你知道嗎？我國相關(guān)的法律法規(guī)又是怎么規(guī)定的呢？想要了解更多關(guān)于一房二賣房屋所有權(quán)歸誰的知識，跟著上海房產(chǎn)律師一起看看吧。 　【基本案情】 　2010年2月22日，原告呂某與被告彭某經(jīng)第三人鏈家房地產(chǎn)企業(yè)公司作為居間服務(wù)介紹，簽訂《北京市城市存量進行房屋市場買賣交易合同（經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成交版）》及《補充相關(guān)協(xié)議》，由呂某購買彭某所有的坐落于

發(fā)布于：2023-04-14

　　眾所周知，住了幾十年的房子可能以為公共建設(shè)的需要而拆除，一般情況下都是要對被拆遷戶進行補償。也是需要簽訂拆遷補償協(xié)議的，那么拆遷補償方式有幾種呢？這方面的知識很多人都不太了解，接下來由上海動遷律師為您整理的拆遷補償方式有幾種的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有幫助。 　一、拆遷的賠償方式有哪些？ ?。?）貨幣賠償：標(biāo)準(zhǔn)是不低于周邊同范例的房地產(chǎn)市場價，這個時間您就需要去了解周邊的房地產(chǎn)市場價如何了，能力

發(fā)布于：2023-04-14

　　我們知道在日常生活中，財產(chǎn)受到損害是一件比較常見的事情。例如，被人故意破壞車輛、被偷竊財物等等。在這種情況下，受損人需要及時采取措施，維護自己的合法權(quán)益。本文將圍繞財產(chǎn)損害賠償問題，結(jié)合上海的相關(guān)法律法規(guī)和案例，為大家介紹應(yīng)該知道的法律知識。上海損害賠償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)帶您了解一下有關(guān)的情況。 　一、財產(chǎn)損害賠償?shù)幕驹瓌t 　在財產(chǎn)損害賠償?shù)膯栴}上，我國法律規(guī)定了一些基本原則。其中，最重要的原則是“

發(fā)布于：2023-04-13

　　加盟合同是指加盟商與加盟企業(yè)簽訂的一種特殊的合同，其特點在于加盟商獲得了加盟企業(yè)的授權(quán)，可以使用加盟企業(yè)的品牌、商標(biāo)、產(chǎn)品、技術(shù)、管理模式等經(jīng)營資源，并按照加盟企業(yè)的經(jīng)營模式開展經(jīng)營活動。加盟合同作為一種特殊的合同形式，在簽署過程中需要注意雙方的權(quán)利義務(wù)，以免出現(xiàn)違約行為。本文將圍繞加盟合同違約背后的法律責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)展開探討。上海合同律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　一、加盟合同的法律責(zé)任

發(fā)布于：2023-04-13

　　借款合同是一種常見的經(jīng)濟合同，涉及到的金額往往較大，因此，如果出現(xiàn)糾紛，可能會引起嚴(yán)重的法律風(fēng)險。在上海地區(qū)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市民事訴訟規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)事人可以采取一系列措施來避免借款合同糾紛，并盡可能減少法律風(fēng)險。上海債務(wù)糾紛律師接下來就講講有關(guān)的內(nèi)容。 　一、合法性審查 　首先，當(dāng)事人應(yīng)該對借款合同進行合法性審查，確保合同的合法性和有效性。具體來說，當(dāng)

發(fā)布于：2023-04-13

　　行政訴訟是一種通過法律途徑解決行政爭議的方式，因此，律師需要具備深入的法律知識和實踐經(jīng)驗，才能夠提高勝訴率。本文將結(jié)合上海地區(qū)的實際情況，從案件選擇、證據(jù)收集、辯護策略等方面提出相關(guān)建議，以期為律師提高行政訴訟勝訴率提供參考。上海律師咨詢網(wǎng)帶您了解一下有關(guān)的情況。 　一、案件選擇 　案件選擇是提高行政訴訟勝訴率的重要環(huán)節(jié)。在選擇案件時，律師需要根據(jù)自身的實力和經(jīng)驗，選擇符合自身條件的案件進

發(fā)布于：2023-04-13

　　作為一名律師，評估企業(yè)拆遷的補償費用是非常重要的一項工作。在評估補償費用時，需要考慮多種因素，包括企業(yè)的經(jīng)營狀況、拆遷的影響程度、土地的市場價值等等。本文將從法律法規(guī)和實際案例兩個方面來介紹如何評估企業(yè)拆遷的補償費用。上海拆遷律師接下來就講講有關(guān)的內(nèi)容。 　一、法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定 　在中國，企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)由《中華人民共和國拆遷補償條例》等法律法規(guī)規(guī)定。該條例規(guī)定，拆遷補償費用應(yīng)當(dāng)包括以

發(fā)布于：2023-04-13

　　作為一名律師，認(rèn)定行政行為的合法性是行政訴訟中一個重要的問題。行政行為的合法性是指行政機關(guān)依照法律法規(guī)采取的具體行政行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。在行政訴訟中，當(dāng)事人需要了解如何認(rèn)定行政行為的合法性，以保護自己的合法權(quán)益。本文將從上海市的實際情況出發(fā)，闡述如何認(rèn)定行政行為的合法性，并舉例說明。上海律師咨詢網(wǎng)帶您了解一下有關(guān)的情況。 　一、如何認(rèn)定行政行為的合法性 　1、行政行為是否具有法定依據(jù)

發(fā)布于：2023-04-12