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　　眾所周知，在我國(guó)土地的所有權(quán)是歸為國(guó)有的。但針對(duì)土地的用處，也是能夠依法舉行改變的。那么土地使用者如何改變土地用途？集體土地所有權(quán)的特點(diǎn)是什么？在此篇中上海動(dòng)遷律師就相關(guān)問題來為大家進(jìn)行解讀。 　一、土地使用者能夠改變土地的用途嗎？ 　依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用者是可以改變土地用途的，要改變土地用途的，需要征得出讓方的同意并且經(jīng)土地和城市管理部門的批準(zhǔn)。對(duì)此律師表示，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使

發(fā)布于：2023-04-04

　　屋租賃糾紛的管轄權(quán)一般確定為由合同履行地的人民法院管轄，也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。關(guān)于房屋租賃糾紛的管轄權(quán)應(yīng)怎么確定的問題，下面由上海合同律師為您詳細(xì)解答。 　一、住房租賃糾紛如何由管轄權(quán)確定？ 　《最高國(guó)家人民對(duì)于法院進(jìn)行關(guān)于我國(guó)房屋租賃合同糾紛以及如何通過確定自己管轄存在問題的批復(fù)

發(fā)布于：2023-04-04

　　相互繼承的內(nèi)容包含夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利；父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。相互繼承是指雙方都對(duì)相對(duì)方的遺產(chǎn)有繼承權(quán)，都屬于對(duì)方的法定繼承人。同時(shí)，自然人合法的私有財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。那么相互繼承權(quán)內(nèi)容有哪些?下面就跟著上海繼承律師一起來了解一下吧。 　一、父母和子女有互相繼承遺產(chǎn)的權(quán)利嗎？ 　父母和子女有互相繼承遺產(chǎn)的權(quán)力，并且，父母和子女是第一順序的法定繼承人。在處理父母子女間的繼承權(quán)

發(fā)布于：2023-04-04

　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。通常來說，房產(chǎn)有繼承、買賣、贈(zèng)與三種過戶方式，每種方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)。下面和上海遺產(chǎn)繼承律師一起來看看！ 　一、嫡系的支屬的房產(chǎn)贈(zèng)與條件是什么？ 　所謂房產(chǎn)贈(zèng)與，是指一方（贈(zèng)與人）自愿地把本人屋宇無償贈(zèng)與別人（受贈(zèng)人），別人違心接收這樣的民事法律行為。房

發(fā)布于：2023-04-04

　　父母的房產(chǎn)是繼承好，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他房產(chǎn)稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。下面請(qǐng)看上海遺產(chǎn)繼承律師的分析吧！ 　一、直接過戶好還是承繼房產(chǎn)好？ 　如今的家庭到了以后都會(huì)面臨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的問題，而一般的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子

發(fā)布于：2023-04-03

　　遺囑是遺囑人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)或其他事項(xiàng)所作的處理，應(yīng)當(dāng)由遺囑人自己完成。但是，遺囑人不識(shí)字或因生病等不能書寫，或者不愿意自己書寫的，可以委托他人代寫遺囑。那么，代書遺囑的法律效力如何?下面就隨上海遺產(chǎn)律師一起來了解下吧。 　一、病人在病院代書遺囑有法律效力嗎？ 　遺囑是遺囑人對(duì)本人的財(cái)富或其余事項(xiàng)所作的處置，應(yīng)該由遺囑人本人實(shí)現(xiàn)。然則，遺囑人不識(shí)字或因抱病等不能書寫，或者不愿意自己書寫的，可以

發(fā)布于：2023-04-03

　　房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。那么房屋拆遷賠償?shù)臅r(shí)候我們需要注意哪些問題呢?接下來上海動(dòng)遷律師為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識(shí)，歡迎大家閱讀! 　一、拆遷需要注意什么？ 　首先，需要注意《拆遷安置賠償計(jì)劃》，聯(lián)系本人家實(shí)際情形，看本人能取得的賠償都有什

發(fā)布于：2023-04-03

　　當(dāng)自己的土地被政府部門征遷，那么就會(huì)需要和有關(guān)部門簽訂這個(gè)征地的補(bǔ)償協(xié)議的，那么被拆遷人和誰簽訂賠償協(xié)議才是合法的？拆遷非公房承租人的租房者有主張賠償權(quán)力嗎？相信大家對(duì)此還有疑惑，下面上海拆遷律師就來為大家揭曉答案。 　一、被拆遷人和誰簽訂賠償協(xié)議才是合法的？ 　和被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議的一定是擁有法人資歷的拆遷人，否則會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。 　依據(jù)

發(fā)布于：2023-04-03

　　有一些老人因?yàn)闆]有兒女在身邊照料，與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，將自己名下的房產(chǎn)、現(xiàn)金等財(cái)產(chǎn)在死亡之后轉(zhuǎn)贈(zèng)給撫養(yǎng)人，撫養(yǎng)人在老人生前也應(yīng)盡到照料老人的義務(wù)。這是一種有償?shù)暮贤?。那么在老人死亡之后房產(chǎn)遺贈(zèng)如何過戶?上海遺產(chǎn)律師將為您詳細(xì)回答這個(gè)問題。 　一、知道遺贈(zèng)后多久過戶？ 　沒有時(shí)間限制，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡

發(fā)布于：2023-03-31

　　近年來，因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致的家庭紛爭(zhēng)屢見不鮮，為避免日后矛盾，符合逝者生前的意愿，現(xiàn)在訂立遺囑被越來越多人所接受。那么，訂立有效遺囑有哪些注意事項(xiàng)呢?下面就隨上海遺產(chǎn)律師一起來了解下吧。 　一、生前本人立下的遺囑有效嗎？ 　人立遺囑等同于自書遺言，大多情況下都是無效的。一份自書遺言想要擁有法律效能，需要在形式上、實(shí)質(zhì)上都要符合法律規(guī)定。自書遺言不需要見證人在場(chǎng)見證，也是擁有法律效能。但有一點(diǎn)自

發(fā)布于：2023-03-31

　　養(yǎng)老保險(xiǎn)金能作為遺產(chǎn)繼承，養(yǎng)老保險(xiǎn)屬于被繼承人生前的合法財(cái)產(chǎn)并且能作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。遺產(chǎn)繼承若是適用協(xié)議集成或公證繼承編需要所有人到場(chǎng)簽字，若是按照遺囑繼承則不需要。更多相關(guān)問題，請(qǐng)看上海繼承律師的解讀。 　一、生前養(yǎng)老金轉(zhuǎn)移算不算遺產(chǎn)？ 　死者的養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶、住房公積金余額和撫恤金是屬于遺產(chǎn)的，由其支屬根據(jù)遺言來進(jìn)行調(diào)配，如未立遺囑，則要按照繼承順位來進(jìn)行分配，即同順位平均分配。

發(fā)布于：2023-03-31

　　根據(jù)《條例》第二十五條的規(guī)定，如果由于指定禁區(qū)而真正需要關(guān)閉或遷移現(xiàn)有的禽畜飼養(yǎng)場(chǎng)，造成的經(jīng)濟(jì)損失將由縣級(jí)以上的中華民國(guó)地方政府依法給予賠償。有關(guān)行政部門在指定耕地之前已經(jīng)開始經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)。行政部門應(yīng)參照當(dāng)?shù)靥厥獯鲇?jì)劃的獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)強(qiáng)拆違法行為給當(dāng)事人造成的損失給予公平合理的補(bǔ)償或賠償，從保護(hù)行政對(duì)應(yīng)人合法權(quán)益的角度出發(fā)，補(bǔ)償或賠償不得低于其他同類養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而且不僅不能提供證據(jù)證明涉及農(nóng)

發(fā)布于：2023-03-31