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　　房屋征收補償?shù)脑瓌t是以補償利益最大化為原則，這是征收補償?shù)那疤岷突A(chǔ)，因此在征收補償時，必須考慮“權(quán)利與義務(wù)”“損失與利益”“補償?shù)谋壤头绞?rdquo;等因素。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　實踐中，往往出現(xiàn)拆遷人拒絕對被拆遷人進(jìn)行補償，或者被拆遷人又選擇通過改變房屋用途重新居住的情形，進(jìn)而引發(fā)房屋被征收后“搬不走”甚至被迫“搬不動”的情況。如果補償過低或者補償不合理，則就

發(fā)布于：2022-11-16

　　被拆遷房屋為公有房屋的，由征收人按照公有房屋的評估價格給予補償。具體標(biāo)準(zhǔn)按國土資源部、建設(shè)部《國有土地上房屋征收與補償條例》、《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>若干問題的意見》等規(guī)定執(zhí)行。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　已被列入拆遷計劃，但由于種種原因，無法選擇。被拆遷人只能在補償協(xié)議中約定一個時間。在這個期限內(nèi)，如果被征收人不選擇貨幣補償方式的，則由

發(fā)布于：2022-11-16

　　選擇貨幣補償?shù)?，安置地點為被拆遷房屋的房型、樓層、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等基本情況。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按實際調(diào)換的房源數(shù)量結(jié)算被拆遷房屋價值補償金額；選擇貨幣補償并簽訂搬遷補償協(xié)議的，安置地點為本產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源面積不符的，由做出征收決定的市、縣級人民政府根據(jù)實際情況確定產(chǎn)權(quán)調(diào)選房

發(fā)布于：2022-11-16

　　被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人選擇貨幣補償又未簽訂搬遷補償協(xié)議或者未搬遷完畢；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換又未選擇貨幣補償?shù)?，被拆遷人和承租人可以在本實施條例規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，由作出征收決定的市、縣級人民政府依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　對被征收人給予貨幣補償?shù)?，被征收人和承租人?yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府確定的補償標(biāo)

發(fā)布于：2022-11-16

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在協(xié)議簽訂后90日內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在此期間，不予新建、擴(kuò)建、改建房屋；簽約期限屆滿后90日內(nèi)，不滿90日的，提起上訴；已經(jīng)履行期限屆滿仍未履行的，申請人民法院強制執(zhí)行”。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　對于房屋被拆遷人，首先要保持冷靜狀態(tài)。不要貿(mào)然采取強制措施。對于行政機

發(fā)布于：2022-11-16

　　房屋征收范圍的確定，一般是在當(dāng)?shù)厝嗣裾颊鞯鼗蛘咂渌嘘P(guān)的征地決定后，發(fā)布土地征收公告，公布國有土地上房屋價格、征收范圍等。如果在征收范圍內(nèi)，被拆遷人或其他權(quán)利人提出了不同意見，或者對補償方案有異議，也可以依法提起訴訟。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　當(dāng)然在這里的裁決，一般是由縣級以上人民政府作出的。具體處理辦法應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例第九條、第十條第四款及第十條第五款規(guī)

發(fā)布于：2022-11-16

　　當(dāng)發(fā)生拆遷糾紛，公民、法人或其他組織可以提起行政訴訟。但是，如果房屋及土地征收過程中出現(xiàn)了違法拆除的情況，那么公民、法人或其他組織可以依據(jù)《行政訴訟法》提起行政訴訟。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　司法實踐中，法院一般會以《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地出讓收支管理的通知》、《土地管理法實施條例》等法律法規(guī)以及規(guī)章，并結(jié)合拆遷協(xié)議或拆遷補償安置協(xié)議以及相應(yīng)的法律規(guī)定來進(jìn)行

發(fā)布于：2022-11-16

　　根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》的規(guī)定，行政賠償包括停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠禮道歉、賠償損失等。具體賠償包括：停止侵害、恢復(fù)名譽、消除影響、恢復(fù)原狀、賠禮道歉。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　此外，《最高人民法院關(guān)于審理侵害行政賠償案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：當(dāng)事人在起訴前已經(jīng)就同一賠償請求達(dá)成協(xié)議，一方當(dāng)事人請求另一方支付全部或者部分

發(fā)布于：2022-11-16

　　在實踐中，因拆遷所產(chǎn)生的矛盾糾紛很多，如果不及時處理可能會影響整個項目的順利實施并最終導(dǎo)致利益受損。房屋動遷是指政府、企事業(yè)單位等為完成房屋拆遷項目，依照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在公共利益的范圍內(nèi)需要拆遷房屋的行為。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　如果您是一個普通老百姓，沒有太多的經(jīng)濟(jì)能力，就不應(yīng)該在面對拆遷時如此被動和無助，只有及時維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免在面臨這樣的

發(fā)布于：2022-11-16

　　擔(dān)保，是指債務(wù)人或第三人提供的保證。擔(dān)保人為實現(xiàn)債務(wù)或者擔(dān)保物的價值所進(jìn)行的一種契約行為。在我國，有三種形式的擔(dān)保人：其一，主合同；其二，附義務(wù)的保證合同；其三、無主合同之附帶擔(dān)保合同。擔(dān)保人的承擔(dān)一般僅限于主債權(quán)債務(wù)本身，對可能產(chǎn)生的其他后果則不能擔(dān)責(zé)或擔(dān)足金額。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　《擔(dān)保法》第19條規(guī)定：“抵押人、質(zhì)押人應(yīng)當(dāng)向抵押人提供擔(dān)保，抵押人不

發(fā)布于：2022-11-16

　　從權(quán)利轉(zhuǎn)讓時已經(jīng)超過約定的期限，保證人大合同無效并不再對債務(wù)人履行債務(wù)或者向債權(quán)人提供任何擔(dān)保的，該主合同仍然有效。債權(quán)人造成損害的，保證人享有要求債務(wù)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任的權(quán)利。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　在此情形下，是否適用前述法律規(guī)定，以債權(quán)人為被上訴人。是否可以直接向保證人主張權(quán)利？如不是債權(quán)人自己的債權(quán)，即使保證人和債權(quán)人之間已經(jīng)達(dá)成了書面或者口頭合意約

發(fā)布于：2022-11-16

　　要求對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任呢？《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十條規(guī)定：“主債務(wù)有效時，債權(quán)人就債務(wù)人是否有履行能力或者是否全部履行等事項與債務(wù)人協(xié)商一致，也可以請求保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。保證人承擔(dān)連帶責(zé)任后，對該債務(wù)人的到期債務(wù)有權(quán)要求全部償還。”那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第二十二條規(guī)定：“債權(quán)人以債務(wù)人不

發(fā)布于：2022-11-16