房屋的拆遷補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容？
房屋的拆遷補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償、拆遷獎勵、房屋裝修損失補(bǔ)償和被拆遷人貨幣補(bǔ)償。拆遷獎勵：為保障被拆遷人能夠在規(guī)定時間內(nèi)獲得安置房。如有拆遷獎勵等。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
房屋拆遷補(bǔ)償安置的方法有很多，比如：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房；安置房價格不低于當(dāng)?shù)赝囟瓮娣e普通商品房價格進(jìn)行安置；與房屋產(chǎn)權(quán)人或者承租人協(xié)商確定；協(xié)商不成或者安置補(bǔ)償方案確定；搬遷費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。另外還可以通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房來解決，這是非常經(jīng)濟(jì)的一種方式。
而且一般還會有一個產(chǎn)權(quán)置換的方式進(jìn)行。安置房是不能讓人住下去的，需要進(jìn)行購買。就是拆遷以后要購買安置房。而補(bǔ)償是要在一定范圍內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償或者不補(bǔ)償，這種情況下對房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償方式是一種補(bǔ)償方式上發(fā)生了變化；所以拆遷補(bǔ)償原則就是貨幣補(bǔ)償。
在補(bǔ)償方面有以下幾點(diǎn)需要注意:
1、被征收人在協(xié)議規(guī)定時間段內(nèi)不搬遷時應(yīng)采取什么措施來保證自己在拆遷過程中順利完成自己家的房屋拆遷工程。如果發(fā)生拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定的不一致時可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)整。
2、在拆遷時你有權(quán)獲得補(bǔ)償嗎？征收補(bǔ)償包括：被拆遷人在被征收房屋內(nèi)取得的財產(chǎn)及其地上附著物的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用以及因被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償?shù)任屙椯M(fèi)用和補(bǔ)助費(fèi)。
對于被征收人在這些費(fèi)用中可以選擇得到一部分或者全部給予補(bǔ)償、也可以選擇貨幣補(bǔ)償方式予以賠償；另有一部分情況下是需要給被征收人相應(yīng)的安置房。在拆遷時要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和選擇合適的方法與房屋裝修補(bǔ)償。
3、被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟就該行政行為提起行政訴訟又不履行生效判決確定的義務(wù)的將依法強(qiáng)制執(zhí)行等等這種方式是非常不可取的行為。
因此一定要通過法律途徑來維權(quán)保護(hù)自己。在法律上有一個時間限制條款！如果沒有完成拆遷也不可以申請拆遷安置補(bǔ)償款！
以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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