村里的集體土地拆遷補償糾紛,找上海土地拆遷律師
體現(xiàn)在這樣幾個方面，
一是嚴格區(qū)分公益性用地和經(jīng)營性用地的界限，逐步縮小征地的范圍。
二是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外，如果要建設非公益性項目，這個項目符合規(guī)劃，經(jīng)過批準，占用農(nóng)民集體土地的時候，這部分土地可以不征收，讓農(nóng)民直接去參與經(jīng)營和開發(fā)，保障農(nóng)民獲得開發(fā)收益的權(quán)利。
三是過去經(jīng)過批準依法獲得的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地，在這些企業(yè)需要進行破產(chǎn)、清算等情況下，允許它進入土地市場。
四是提高對農(nóng)村土地征收的補償標準，落實好失地農(nóng)民的安置政策。
補償費用應該是給農(nóng)民還是給集體，這個國務院很早就已經(jīng)有明確規(guī)定，主要補償給失去承包地和宅基地的農(nóng)民。當然，各地的集體經(jīng)濟組織實際運行情況不一樣，在主要補給失地農(nóng)民這個前提下，也可以由集體經(jīng)濟組織共同商議怎么使得這個補償用得更好，目標就是要保證失地農(nóng)民生活水平不降低，長遠生計有保障
農(nóng)村集體土地征收補償條例暫未出臺，但是根據(jù)《土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定集體土地征收可以按照下面的標準補償。
《土地管理法》第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
具體的征收補償標準應由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
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