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　　我們?cè)谌粘Ｉ钪薪?jīng)常會(huì)遇到宅基地糾紛，對(duì)于這種糾紛，我們通常會(huì)采取協(xié)商解決的方式。那么在宅基地使用過程中，當(dāng)事人是否有權(quán)主張房屋的所有權(quán)？如果房屋所有權(quán)是有爭(zhēng)議或者沒有爭(zhēng)議，在此類情況下會(huì)怎么處理呢？今天我們就一起來看看關(guān)于這方面的法律規(guī)定。 　宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)，也是公民依法享有的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利。我國《憲法》、《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律對(duì)宅基地使用權(quán)的內(nèi)容都做了

發(fā)布于：2022-11-18

　　根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋不能作為物進(jìn)行抵押，房屋所占用的土地不能成為抵押物。農(nóng)村村民住宅用地使用權(quán)可以由集體組織依法出讓、轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與。集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有宅基地使用權(quán)。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　公民對(duì)宅基地上的房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。宅基地使用權(quán)不能與房屋所有權(quán)發(fā)生同等法律效力。因此，如果在簽訂協(xié)議時(shí)發(fā)現(xiàn)因不合理規(guī)定需要進(jìn)行變更時(shí)，當(dāng)事人也應(yīng)及時(shí)要

發(fā)布于：2022-11-18

　　農(nóng)村建房涉及到較多工程，要按照規(guī)范操作，不能在施工中隨意增加或減少建筑材料和施工機(jī)械。因建筑施工不當(dāng)而引發(fā)的鄰里糾紛也比較多。為避免糾紛的發(fā)生我們應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　一、注意建筑施工中涉及到建筑安全問題。房屋建造過程中發(fā)生危險(xiǎn)或安全事故時(shí)必須及時(shí)制止和及時(shí)處理。 　二、業(yè)主要注意施工規(guī)范中對(duì)于承重墻的高度不能超過12米（如果需要超過1

發(fā)布于：2022-11-18

　　房屋所有權(quán)歸屬是法律中明確規(guī)定，農(nóng)民合法取得和占有房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用和處分的權(quán)利。當(dāng)房屋權(quán)利人出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)。先由當(dāng)事人向人民法院起訴進(jìn)行解決。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　如果處理不好會(huì)給當(dāng)事人帶來更大法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。所以要盡量避免將不屬于自己財(cái)產(chǎn)卻與他人發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。要在糾紛發(fā)生時(shí)確認(rèn)房屋所有權(quán)人。有幾種情況是由房屋所有權(quán)人先提起訴訟或申請(qǐng)仲

發(fā)布于：2022-11-18

　　宅基地是農(nóng)民在村內(nèi)所享有的宅基地，是農(nóng)民合法取得的房屋財(cái)產(chǎn)。隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，我國的農(nóng)村土地資源日漸緊缺，同時(shí)由于農(nóng)民社會(huì)地位和經(jīng)濟(jì)收入等方面的原因，農(nóng)村宅基地糾紛也是時(shí)有發(fā)生，農(nóng)村宅基地糾紛案件不僅給人民群眾生產(chǎn)生活帶來不便，而且還給農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定帶來了一定損失和影響。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　《土地管理法》規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地是農(nóng)民集體所有，依法

發(fā)布于：2022-11-18

　　土地糾紛是指在土地承包經(jīng)營中，當(dāng)事人因土地承包合同而發(fā)生的糾紛。目前，我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度實(shí)行的是“三權(quán)分置”制度。即堅(jiān)持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員平等地位的原則，確定承包方享有經(jīng)營權(quán)并通過轉(zhuǎn)讓取得對(duì)集體土地的使用權(quán)。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　根據(jù)土地管理法規(guī)定，我國實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制。承包方與發(fā)包方簽訂的《土地流轉(zhuǎn)合同》中對(duì)承包方在承包經(jīng)營中權(quán)利義務(wù)作出了明確

發(fā)布于：2022-11-18

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的土地，包括土地承包經(jīng)營權(quán)證所記載的承包地和宅基地。承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的集體所有的合法土地；宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部為自身或者為其家庭成員使用的一種合法的、可以處分的房屋建筑及其他附著物。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　對(duì)于我國農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下的承包地而言，其法律性質(zhì)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的合法財(cái)

發(fā)布于：2022-11-18

　　發(fā)生在農(nóng)村的宅基地權(quán)屬糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘叽迕裎瘑T會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)過集體討論后作出處理決定。依法確認(rèn)后，才能向人民法院提起訴訟。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　對(duì)于農(nóng)村的宅基地上的房屋，當(dāng)事人雙方均不愿意放棄該房屋的所有權(quán)，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商進(jìn)行處理。協(xié)商不成只能到農(nóng)村集體所有土地上建造房屋時(shí)向縣級(jí)人民政府提出申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府組織國土資源部門調(diào)查

發(fā)布于：2022-11-18

　　土地糾紛是指土地所有者與土地使用者因土地的權(quán)屬、使用權(quán)等產(chǎn)生糾紛，不以當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的改變?yōu)榻鉀Q糾紛的前提。通常情況下，對(duì)于土地所有權(quán)或使用權(quán)的糾紛，由雙方當(dāng)事人自行解決。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　在現(xiàn)實(shí)中，因承包、租賃以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等多種原因產(chǎn)生了各種不同形式的或有爭(zhēng)議的承包、租賃或承包經(jīng)營權(quán)糾紛。近年來在土地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的案件中，雙方當(dāng)

發(fā)布于：2022-11-18

　　集體土地承包經(jīng)營權(quán)有償合同進(jìn)行流轉(zhuǎn)或抵押等行為出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定和合同雙方當(dāng)事人行為的性質(zhì)及目的分別予以處理。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)告，并由村集體經(jīng)濟(jì)組織討論作出處理。因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格限制或者其他原因?qū)е虏荒芤婪ㄈ〉猛恋爻邪?jīng)營權(quán)的，可以在依法解除集體土地承包合同或者將集體土地承包經(jīng)營權(quán)抵押給其他集

發(fā)布于：2022-11-18

　　夫妻一方作為共同共有人，婚后取得較多拆遷安置房屋房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，動(dòng)遷款由該調(diào)換房屋權(quán)利人平均分配給其他繼承人，各繼承人享有相同權(quán)利和義務(wù)。為安排生產(chǎn)或者生活而支付的有關(guān)費(fèi)用及支付的購房款、租金等款項(xiàng)。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》第十條規(guī)定：被拆遷房屋所有權(quán)人在被拆遷房屋內(nèi)取得房屋動(dòng)遷補(bǔ)償款，在同等條件下享有對(duì)該房屋拆遷全部補(bǔ)償款享有分得

發(fā)布于：2022-11-18

　　當(dāng)事人對(duì)安置補(bǔ)償協(xié)議沒有約定或者約定的，按照法律規(guī)定；當(dāng)事人沒有約定不明確按照法律規(guī)定。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人就變更合同取得合理撤銷權(quán)或者增加賠償請(qǐng)求權(quán)的，人民法院不予支持。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。上海高院《關(guān)于本市國有土地上房屋征收補(bǔ)償若干問題實(shí)施意見》第9條至10條規(guī)定屬于法律明確規(guī)定不得變更或者增加征收補(bǔ)

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