對于集體所有土地權(quán)屬糾紛問題怎么處理呢？
集體土地承包經(jīng)營權(quán)有償合同進(jìn)行流轉(zhuǎn)或抵押等行為出現(xiàn)糾紛時，應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定和合同雙方當(dāng)事人行為的性質(zhì)及目的分別予以處理。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
爭議的，應(yīng)當(dāng)及時向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報告，并由村集體經(jīng)濟(jì)組織討論作出處理。因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格限制或者其他原因?qū)е虏荒芤婪ㄈ〉猛恋爻邪?jīng)營權(quán)的，可以在依法解除集體土地承包合同或者將集體土地承包經(jīng)營權(quán)抵押給其他集體組織以取得相應(yīng)收益。
爭議雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定通過仲裁或是訴訟的方式解決爭議《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條規(guī)定：發(fā)包方不得收回農(nóng)民承包地。已收回承包地的，應(yīng)當(dāng)在收回承包地之日起十日內(nèi)重新發(fā)包或者采取其他方式變更原土地承包經(jīng)營權(quán)。
未重新發(fā)包之前，原承包土地上存在的債權(quán)債務(wù)已經(jīng)由發(fā)包方一并處理；承包方另行發(fā)包時原承包方對新發(fā)包承包地享有平等權(quán)利，承包方依法取得集體土地使用等規(guī)定?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第二條規(guī)定：國家保護(hù)任何組織或者個人使用集體土地的所有權(quán)是應(yīng)當(dāng)尊重流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。
因此如果土地承包經(jīng)營權(quán)出現(xiàn)糾紛那么首先要確定原村民與該地塊是屬于哪一方所有并要求得到保護(hù)；那么，如果是已經(jīng)確認(rèn)該地塊已經(jīng)流轉(zhuǎn)給他人或者是在原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)行為或者抵押行為呢又該如何處理呢？
《中華人民共和國土地管理法》第三十八條第二款規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)耕地特別是基本農(nóng)田。不得非法占用或者改變土地用途、損害耕地耕作層。”即耕地是可以流轉(zhuǎn)利用的土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十二條規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地?！倍蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地行政案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定。
對于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛時應(yīng)當(dāng)區(qū)分：承包方與受讓方是否是同一或者共同共有產(chǎn)權(quán)人；是否存在不同權(quán)屬關(guān)系；流轉(zhuǎn)土地的數(shù)量和價格等問題。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)對其所占有林地、草地、園地等不動產(chǎn)依法享有占有、使用和收益的權(quán)利?！?
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