如何確認宅基地上的房屋所有權(quán)？
房屋所有權(quán)歸屬是法律中明確規(guī)定，農(nóng)民合法取得和占有房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用和處分的權(quán)利。當房屋權(quán)利人出現(xiàn)爭議時。先由當事人向人民法院起訴進行解決。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
如果處理不好會給當事人帶來更大法律風險和經(jīng)濟損失。所以要盡量避免將不屬于自己財產(chǎn)卻與他人發(fā)生經(jīng)濟糾紛。要在糾紛發(fā)生時確認房屋所有權(quán)人。有幾種情況是由房屋所有權(quán)人先提起訴訟或申請仲裁將糾紛解決在訴前和訴訟中：
一是如果案件涉及到起訴時房屋是被訴的不動產(chǎn)，要及時起訴房屋拆遷管理部門將該房屋交付給該拆遷人管理；
二是如果房屋已經(jīng)成為被征收對象也要及時將補償款支付給相應的房屋拆遷管理部門后再起訴。二是房屋權(quán)屬登記一般是權(quán)利人在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議后提起一審行政訴訟的，可以要求確認權(quán)利主體及相關(guān)權(quán)利證書由被告本人提供及由其承擔責任。
如確認房屋所有權(quán)歸屬糾紛原告，可以起訴房屋所有權(quán)人之一即被告，請求法院依法確認原告享有訴爭住房的所有權(quán)；被告答辯稱房子不是其所有財產(chǎn)而不予確認房屋所有權(quán)是錯誤的；被告應該返還原告并賠償原告損失等。
如果起訴的話，法院會根據(jù)我國《物權(quán)法》第九十條規(guī)定對宅基地房屋權(quán)利人行使所有權(quán)，依法登記應當辦理轉(zhuǎn)移手續(xù):
?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)證書或者其他權(quán)屬證書；
（二）原土地使用權(quán)證書；
?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證號碼；
?。ㄋ模┺D(zhuǎn)讓或者繼承憑證；
?。ㄎ澹┓课菥幼〉怯浛ê筒粍赢a(chǎn)權(quán)屬證書或者有關(guān)權(quán)屬證明材料；
?。┢渌鼨?quán)利要求證明或其他證據(jù)。
在法院作出判決后，當事人不服提起上訴是為了確認房屋所有權(quán)合法有效并向法院起訴解決糾紛，并且獲得相應賠償、維護自身合法權(quán)益不受損害了農(nóng)村村民委員會根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百四十二條之規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)應當予以返還”之規(guī)定。
因此，對于農(nóng)村房屋法律關(guān)系和債權(quán)關(guān)系具有法律效力與確認性質(zhì)，因上述事實產(chǎn)生沖突時應當先根據(jù)當事人舉證情況進行分析判斷后再作出裁判；一般為當事人提供房屋所有權(quán)登記證書時進行土地登記申請或確權(quán)報告登記等。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，宅基地問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，這個問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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