買的商品房漏水怎么做
開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題一般是由開發(fā)商自行解決，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商，不成，可以通過訴訟的方式來解決。因?yàn)殚_發(fā)商將房屋進(jìn)行建造之后，都會(huì)建造一些配套設(shè)施。比如水設(shè)施等。在進(jìn)行裝修的時(shí)候也會(huì)涉及到很多配套設(shè)施，所以在房屋出現(xiàn)問題之后要及時(shí)的進(jìn)行維修。在處理房子漏水問題的時(shí)候一般也是需要一定的技巧來處理好漏水問題的。
1、發(fā)現(xiàn)房子漏水之后，我們要注意將水排除掉，然后才可以進(jìn)行下一步的施工，如果不排除，那么在施工之前就要注意，這是屬于質(zhì)量問題，必須要讓開發(fā)商進(jìn)行維修，同時(shí)，還需要向開發(fā)商索要相應(yīng)的維修費(fèi)用。
如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。如果不想進(jìn)行維修，那么，我們可以向開發(fā)商提出，要求他們進(jìn)行維修。同時(shí)，也可以請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行維修。如果說，房屋漏水的面積較大，那么，我們要注意及時(shí)把漏水的地方找出來，如果說找不到原因，那么，我們也是可以向法院起訴的，因?yàn)樵谠V訟的過程中我們有很多證據(jù)可以證明自己所找出的原因，而且這一類問題是屬于質(zhì)量問題，是屬于開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，所以這也是需要向開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商以及要求賠償解決的。
2、如果說水管漏水沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和維修將會(huì)給房屋帶來很大的隱患，所以發(fā)現(xiàn)水管漏水以后就必須盡快將水排除掉，一般都會(huì)要求開發(fā)商派人來維修，這也是為了避免房屋出現(xiàn)漏水的問題。
一般在漏水問題解決之后，開發(fā)商就會(huì)再重新給房子進(jìn)行裝修和防水，在這一過程中，房屋裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用也要由開發(fā)商來承擔(dān)。但如果說將防水做好之后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)水管漏水的問題，那么開發(fā)商應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行維修才行。在發(fā)現(xiàn)自己家漏水后，也應(yīng)該及時(shí)的聯(lián)系物業(yè)，并且物業(yè)一般都會(huì)派人前來進(jìn)行維修。因?yàn)檫@主要是為了防止出現(xiàn)更大的問題，而且在這個(gè)過程中一旦出現(xiàn)漏水問題，這些漏水問題就會(huì)影響到房屋里面成員的生活和安全等等現(xiàn)象。
3、另外如果房屋有輕微漏水問題，可以及時(shí)將房子進(jìn)行裝修之后再安裝水管等設(shè)備就可以了；
如果需要重新進(jìn)行裝修的話，則要提前進(jìn)行詢問房屋所有者同意，然后進(jìn)行裝修就可以了。購房者要注意房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)后房屋質(zhì)量責(zé)任該由誰承擔(dān)？一般來說，在購房者購買房屋的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看房屋的結(jié)構(gòu)以及使用功能是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋存在質(zhì)量問題或者是不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，那么購房者就應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商進(jìn)行整改并承擔(dān)責(zé)任，如果業(yè)主并沒有達(dá)到要求或者說自身存在問題，那么開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任并賠償購房者損失。
4、如果房屋還有一些其它的質(zhì)量問題要及時(shí)進(jìn)行處理。
比如說，門窗洞口滲漏，有的開發(fā)商在裝修的時(shí)候，沒有按照設(shè)計(jì)圖紙施工。再比如說，在墻體和樓板不平整，或者是樓梯扶手漏水等等。這些可能在裝修過程中都是比較常見的質(zhì)量問題。如果經(jīng)過及時(shí)的處理，還是不能徹底解決問題，那么在以后的裝修過程中也要注意，防止對(duì)墻面和地面造成損傷。對(duì)于這些比較小的隱患要及時(shí)將其消除，不然在裝修完之后，可能就會(huì)有漏水現(xiàn)象了！所以出現(xiàn)這些質(zhì)量問題時(shí)就要及時(shí)進(jìn)行維修，千萬不要等到自己無法居住以后再去維修。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請(qǐng)求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)?，?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
