買的商品房漏水怎么做
開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題一般是由開發(fā)商自行解決，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商，不成，可以通過訴訟的方式來解決。因為開發(fā)商將房屋進(jìn)行建造之后，都會建造一些配套設(shè)施。比如水設(shè)施等。在進(jìn)行裝修的時候也會涉及到很多配套設(shè)施，所以在房屋出現(xiàn)問題之后要及時的進(jìn)行維修。在處理房子漏水問題的時候一般也是需要一定的技巧來處理好漏水問題的。
1、發(fā)現(xiàn)房子漏水之后，我們要注意將水排除掉，然后才可以進(jìn)行下一步的施工，如果不排除，那么在施工之前就要注意，這是屬于質(zhì)量問題，必須要讓開發(fā)商進(jìn)行維修，同時，還需要向開發(fā)商索要相應(yīng)的維修費用。
如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。如果不想進(jìn)行維修，那么，我們可以向開發(fā)商提出，要求他們進(jìn)行維修。同時，也可以請專業(yè)人士進(jìn)行維修。如果說，房屋漏水的面積較大，那么，我們要注意及時把漏水的地方找出來，如果說找不到原因，那么，我們也是可以向法院起訴的，因為在訴訟的過程中我們有很多證據(jù)可以證明自己所找出的原因，而且這一類問題是屬于質(zhì)量問題，是屬于開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，所以這也是需要向開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商以及要求賠償解決的。
2、如果說水管漏水沒有及時發(fā)現(xiàn)和維修將會給房屋帶來很大的隱患，所以發(fā)現(xiàn)水管漏水以后就必須盡快將水排除掉，一般都會要求開發(fā)商派人來維修，這也是為了避免房屋出現(xiàn)漏水的問題。
一般在漏水問題解決之后，開發(fā)商就會再重新給房子進(jìn)行裝修和防水，在這一過程中，房屋裝修所產(chǎn)生的費用也要由開發(fā)商來承擔(dān)。但如果說將防水做好之后，就會發(fā)現(xiàn)水管漏水的問題，那么開發(fā)商應(yīng)該及時進(jìn)行維修才行。在發(fā)現(xiàn)自己家漏水后，也應(yīng)該及時的聯(lián)系物業(yè)，并且物業(yè)一般都會派人前來進(jìn)行維修。因為這主要是為了防止出現(xiàn)更大的問題，而且在這個過程中一旦出現(xiàn)漏水問題，這些漏水問題就會影響到房屋里面成員的生活和安全等等現(xiàn)象。
3、另外如果房屋有輕微漏水問題，可以及時將房子進(jìn)行裝修之后再安裝水管等設(shè)備就可以了；
如果需要重新進(jìn)行裝修的話，則要提前進(jìn)行詢問房屋所有者同意，然后進(jìn)行裝修就可以了。購房者要注意房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)后房屋質(zhì)量責(zé)任該由誰承擔(dān)？一般來說，在購房者購買房屋的時候，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看房屋的結(jié)構(gòu)以及使用功能是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋存在質(zhì)量問題或者是不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，那么購房者就應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商進(jìn)行整改并承擔(dān)責(zé)任，如果業(yè)主并沒有達(dá)到要求或者說自身存在問題，那么開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任并賠償購房者損失。
4、如果房屋還有一些其它的質(zhì)量問題要及時進(jìn)行處理。
比如說，門窗洞口滲漏，有的開發(fā)商在裝修的時候，沒有按照設(shè)計圖紙施工。再比如說，在墻體和樓板不平整，或者是樓梯扶手漏水等等。這些可能在裝修過程中都是比較常見的質(zhì)量問題。如果經(jīng)過及時的處理，還是不能徹底解決問題，那么在以后的裝修過程中也要注意，防止對墻面和地面造成損傷。對于這些比較小的隱患要及時將其消除，不然在裝修完之后，可能就會有漏水現(xiàn)象了！所以出現(xiàn)這些質(zhì)量問題時就要及時進(jìn)行維修，千萬不要等到自己無法居住以后再去維修。
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