微信聊天能認(rèn)定為房屋租賃書(shū)面合同嗎
人民法院在審理房屋租賃合同糾紛案件時(shí)應(yīng)審查租賃形式是否為定期租賃，認(rèn)定為定期租賃的應(yīng)審查合同期限以判定相應(yīng)租賃費(fèi)用。
出租方與承租方約定有租賃期限、在租賃合同期限屆滿(mǎn)時(shí)沒(méi)有書(shū)面續(xù)簽合同的情形下如何確定租賃形式，應(yīng)對(duì)雙方使用房屋情況及商議細(xì)節(jié)進(jìn)行具體分析。
承租方繼續(xù)使用房屋出租方?jīng)]有提出異議的，租賃形式轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U，承租方有權(quán)隨時(shí)解除。
承租方繼續(xù)使用房屋，出租方陸續(xù)通過(guò)微信聊天方式與承租方就租賃期限、租賃費(fèi)用、支付方式等定期租賃內(nèi)容達(dá)成合意的，微信聊天記錄視為書(shū)面形式，租賃形式為定期租賃，租賃期限為微信聊天中雙方商定的期限，承租方無(wú)權(quán)隨時(shí)解除，應(yīng)承擔(dān)租賃期限的租賃費(fèi)用。
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