買房前要清楚購房者是否有權(quán)利享受購房優(yōu)惠政策
購房者是否有權(quán)利享受購房優(yōu)惠政策?
在房地產(chǎn)開發(fā)中,國家有一些優(yōu)惠政策,比如開發(fā)商銷售商品房可以享受一定比例的稅費減免,而購房者購買商品房也會有一定比例的補貼。但這些優(yōu)惠政策并不屬于法律規(guī)定的范圍。
當業(yè)主和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同時,可以享受該優(yōu)惠政策。根據(jù)《合同法》和《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,購房者享有合同約定的權(quán)利,可以按照約定和國家規(guī)定執(zhí)行相關(guān)的優(yōu)惠政策和條件;合同約定條件成就時,購房者應當履行規(guī)定的義務;合同沒有約定或者履行不符合約定,造成房屋被毀損或者滅失,并給對方造成損失的,購房者應當承擔賠償責任;損失賠償額和購房人實際支付額兩部分。
購房者可以選擇退房或者退回購房款。在實際生活中,如果消費者購買了商品房后無法通過正常渠道轉(zhuǎn)讓或抵押給銀行等金融機構(gòu),就有可能產(chǎn)生違約責任和法律后果。另外,房地產(chǎn)買賣可以先進行簽約協(xié)商后再簽訂合同。簽約后可以進行房款支付和貸款申請等合同準備工作。
最后要向有關(guān)部門報告相關(guān)情況。對此購房人不得對其享有合同約定和法律規(guī)定相應權(quán)利要求解除合同和賠償損失。因此,購房者一定要對此政策有所了解!
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