男方婚前買房，離婚時(shí)房屋增值部分怎么分割呢？
上海離婚房產(chǎn)分割律師根據(jù)以下案例解答有關(guān)離婚時(shí)房產(chǎn)分割相關(guān)法律法規(guī)。
【案情簡介】
2004年，張先生買了一棟房子。當(dāng)時(shí)的價(jià)格是18萬元。張先生首付8萬元，銀行貸款10萬元，契稅1萬元。婚前，張先生償還了5萬元的貸款本金和利息。2008年，張先生與王女士結(jié)婚，房價(jià)41萬元，產(chǎn)權(quán)以張先生的名義登記。結(jié)婚期間，雙方共同償還貸款10萬元，其中本金7萬元，利息3萬元。2012年離婚時(shí)，該房屋現(xiàn)值90萬元。張先生和王女士對(duì)解除婚姻沒有異議，但他們對(duì)房屋賠償金額有異議。張先生認(rèn)為，他已經(jīng)與房地產(chǎn)公司簽訂了購房合同，并在婚前從銀行借錢。雖然婚后償還貸款的本金和利息為10萬元，但銀行應(yīng)定期從工資卡中扣除貸款。王女士沒有參與償還貸款，也沒有權(quán)利在離婚期間獲得任何賠償。王女士認(rèn)為，當(dāng)張先生沒有簽署婚姻協(xié)議時(shí)，他的工資應(yīng)該減少90萬元，即王女士應(yīng)該得到40萬元。
【法院審理】
法院認(rèn)為，張先生和王女士在婚后償還了10萬元的貸款。雖然張先生每月用工資卡償還銀行貸款，但雙方?jīng)]有婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，張先生的工資收入應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一審法院裁定，爭議財(cái)產(chǎn)屬于張先生，張先生應(yīng)向王女士支付10萬元的房屋補(bǔ)償金。
上海離婚房產(chǎn)分割律師認(rèn)為，在當(dāng)代離婚財(cái)產(chǎn)分割的過程中，離婚訴訟對(duì)房地產(chǎn)的競爭日益激烈。此外，隨著房價(jià)的上漲，房地產(chǎn)已成為夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系中最重要的財(cái)產(chǎn)形式。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對(duì)劉某提前解除拘留。申請(qǐng)執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號(hào)的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請(qǐng)求：1.西漢村965號(hào)房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí)，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請(qǐng)求法院判令趙某返還禮金56188元。
