離婚房產(chǎn)分割的規(guī)則是什么？廣州離婚房產(chǎn)分割律師來講講
夫妻間的夫妻財產(chǎn)約定，其性質(zhì)屬于夫妻財產(chǎn)分割協(xié)議，是一個值得探討的問題。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
第一，婚內(nèi)財產(chǎn)進行分割協(xié)議說不成立?！段餀?quán)法》第99條規(guī)定，共有人約定不得分割共有物的應當嚴格按照合同約定，除非有重大理由我們需要企業(yè)分割的。
沒有社會約定或者其他約定不明的，共同共有人在中國共有學生基礎工作喪失學習或者有重大理由就是需要根據(jù)分割時可以使用請求分割?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谒臈l對“重大理由”進行了分析明確。
但是，按照《婚姻法》第19條的規(guī)定，婚內(nèi)財產(chǎn)安全協(xié)議技術可以實現(xiàn)在任何時候簽署，并不一定需要管理存在一些重大理由時才能簽署，因此，將婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議視為婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議顯然是行不通的。
其次，夫妻財產(chǎn)協(xié)議不應被視為禮物。 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議與合同法所稱捐贈有區(qū)別，捐贈合同是指贈與人無償將財產(chǎn)贈與人，受贈人接受的合同。然而，夫妻之間關于各自婚前財產(chǎn)所有權(quán)和共同財產(chǎn)所有權(quán)的約定一般是以雙方婚姻為基礎的，是具有個人屬性的特殊約定，在民法意義上不應簡單地視為贈與。
但是，《婚姻法》第三司法解釋第六條規(guī)定，在婚前或婚姻關系中，當事人約定將一方擁有的不動產(chǎn)贈與另一方，贈與人表示歉意，如雙方發(fā)生糾紛，應參照合同法有關贈與的規(guī)定處理。
第三，夫妻財產(chǎn)協(xié)議應被確認為夫妻財產(chǎn)制契約。根據(jù)《婚姻法》第19條的規(guī)定，我們提出了三種選擇： 分離財產(chǎn)制、一般共同財產(chǎn)制和部分共同財產(chǎn)制。
我國的法定財產(chǎn)制度是一般的共同財產(chǎn)制度，如果夫妻雙方希望選擇單獨的財產(chǎn)制度或共同財產(chǎn)制度的一部分，則需要雙方協(xié)議財產(chǎn)協(xié)議一旦達成，在夫妻之間生效，而不是針對善意的第三方。因此，將夫妻財產(chǎn)契約視為夫妻財產(chǎn)契約制度顯然更具說服力。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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