房地產(chǎn)工程問題怎么解決？廣州工程合同糾紛律師來講講
2007年9月秋濤公司向江山公司開具了溢價款（中介費(fèi)）發(fā)票，金額為43,310,594元，并于2005年10月自行繳納營業(yè)稅2,165,529.70元。江山公司認(rèn)為，上述證據(jù)證明，秋濤公司德傭金營業(yè)稅應(yīng)由其自行申報繳納，不存在由江山公司代扣代繳問題，實(shí)際上秋濤公司已向江山公司開具發(fā)票并繳納營業(yè)稅，說明其自己也認(rèn)可應(yīng)由其自行繳納。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州工程合同糾紛律師一起看看吧。
為了證明自己的觀點(diǎn)，江山公司在第二次審判中提供了如下證據(jù)：
1、廣州市徐匯區(qū)國家稅務(wù)總局于2011年1月11日出具的公函，內(nèi)容如下：
?。?）江山公司是國家稅務(wù)總局管轄的納稅人；秋濤不是管理局管轄的納稅人。
?。?）根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條的規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、出售不動產(chǎn)所收取的全部價款和其他費(fèi)用。 江山公司出售江山公司所有房地產(chǎn)所收取的價格以外的所有價格和費(fèi)用。 江山公司出售江山公司擁有的房地產(chǎn)所收取的全部價款和附加費(fèi)，由江山公司申報繳納營業(yè)稅（稅率5%）和城市維護(hù)建設(shè)稅（稅率7%）。 教育費(fèi)附加（稅率3%）、河流管理費(fèi)（稅率1%）等稅收。
?。?）邱濤公司獨(dú)家銷售不動產(chǎn)所得的營業(yè)稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由邱濤主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收，江山公司不得代扣代繳。
?。?）江山公司2005-2006年累計(jì)繳納房地產(chǎn)銷售營業(yè)稅（含滯納金）26,971,046.35元。
2、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)征收營業(yè)稅有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔1996〕684號）。
內(nèi)容為房地產(chǎn)企業(yè)承諾在合同期限內(nèi)將房地產(chǎn)移交給承銷商。 包銷代理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的，對其取得的手續(xù)費(fèi)收入或價差，按照服務(wù)業(yè)代理行業(yè)的規(guī)定征收營業(yè)稅；合同期滿未售出的，由承銷商購買。 其實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋出售給承銷商，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照“房地產(chǎn)銷售”的規(guī)定繳納營業(yè)稅。
3、邱濤公司2005年發(fā)票及一般納稅證明
邱濤公司就江山公司提供的上述證據(jù)的真實(shí)性刺傷和異議的內(nèi)容。但這并不能證明公司的觀點(diǎn)。首先，主建筑合同簽訂時江山公司以能夠享受稅收優(yōu)惠政策為由，提出為邱濤公司代扣代繳營業(yè)稅。
邱濤公司也同意了。當(dāng)時，邱濤公司沒有征求稅務(wù)機(jī)關(guān)的意見，是否可以代扣代繳營業(yè)稅。由于江山公司沒有為邱濤公司繳納營業(yè)稅，松江稅務(wù)局要求邱濤公司繳納營業(yè)稅，因此邱濤公司只能自行繳納。江山后來將秋濤繳納的227萬元退還給秋濤。
以上分析就是廣州工程合同糾紛律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過案例提醒大家借房屋的風(fēng)險詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識，認(rèn)識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
