廣州商品房糾紛律師以案說法講解房屋糾紛問題
征收企業(yè)之前，系爭房屋建筑內(nèi)有吳xx、趙乙、錢某三人通過戶籍，吳xx、趙乙的戶口系2011年1月5日從太陽都是山路35弄18號房屋整體遷入，錢某戶口系2015年1月2日從秀山路xx弄x號xx室房屋不斷遷入。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州商品房糾紛律師一起看看吧。
征收前系爭房屋由趙甲夫婦生活居住，錢某與趙乙婚后自己居住于上海市上海寶山區(qū)盤古路xx弄xx號xx室房屋，錢某未在系爭房屋內(nèi)不僅居住過。
2018年6月，爭議房屋所在區(qū)域納入征收范圍。 2018年6月
二十三號，趙佳與上海市虹口市住房保障房屋管理局和上海第一房屋征收服務(wù)有限公司簽署了《國有土地上房屋征收補償協(xié)議》（以下簡稱《征收協(xié)議》）。
根據(jù)征收協(xié)議，爭議房屋的建筑面積為24.03平方米，房屋價值補償為2031424.78元，房屋裝修補償為12015元，各項獎勵補貼為1086730元，獎勵費為249613.72美元。以上賠償金由趙佳收取。
庭審中，錢某稱，秀山路X巷xx號房是其母親租住的公房，現(xiàn)與父母同住；趙、吳xx、趙毅稱太陽山路xx巷房屋為父母所有，2008年拆遷。搬遷時房子里有吳xx和趙毅兩個登記戶口。回遷房分為上海市寶山區(qū)盤古路xx巷xx號房（產(chǎn)權(quán)登記為趙毅）和上海市松江區(qū)新開家園xx號房（產(chǎn)權(quán)登記為、吳xx，現(xiàn)已出售）。
審理中，趙甲、吳xx、趙乙申請以及證人李xx到庭作證。李xx稱
與趙家、吳xx相鄰，1987年起居住在上海市虹口區(qū)東長治路xx志巷xx巷xx棟。趙毅和錢婚后一直駐在部門糾紛的房子里。
本院認為，根據(jù)上海市政府關(guān)于征收和補償征收國有土地上住房的實施細則的規(guī)定，支付給公房承租人的金錢補償和財產(chǎn)交換，應當由公房承租人及其共同居民共同擁有，即在作出征收住房決定時，在被征收住房所在地擁有戶籍，除特殊情況外，已經(jīng)在該地居住一年以上，在本市無其他住房或者有其他住房但是生活困難的人。
在這種情況下，雖然錢的戶口在有爭議的房子里，但他已經(jīng)從這個城市的其他房子里搬了進來。他從來沒有真正住在有爭議的房子后，搬進來，所以他不屬于同居的房子，缺乏分享的權(quán)利是一個房子土地征用問題。總之，錢的主張沒有事實和法律依據(jù)，法院不會予以支持。最后，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第三條的規(guī)定，判決如下：
駁回錢某的訴訟請求。
案件受理費8800元，減半收取，4400元，由錢負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并雙方對于當事人的人數(shù)不斷提出一個副本，上訴人上海市作為第二部分中級以及人民通過法院。
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