庭審中，原告增加了上述房屋租金作為遺產(chǎn)分割的請(qǐng)求，租金為每月2000元左右，由三元報(bào)和被告分別入賬。那么對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來(lái)和廣州遺囑繼承律師一起看看吧。

　　被告訴稱，從2010年6月起租用，月租金1500元，用于被繼承人生前的生活費(fèi)，無(wú)余額。原告沒(méi)有提供具體金額。

　　法院認(rèn)為，被告與原方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)之一是，根據(jù)被告提供的董的兒子（即董的性別）與其配偶何的結(jié)婚證書(shū)，確定死者的兒子與配偶何的結(jié)婚時(shí)間。董先生當(dāng)時(shí)三十歲，他當(dāng)時(shí)二十一歲。因此，這兩個(gè)人應(yīng)該在1954年（董建華1924年出生時(shí)年逾30歲）和1931年（1931年出生時(shí)年逾21歲）之間結(jié)婚。

　　結(jié)合民間假年齡、大女兒董莫嘉1953年1月出生時(shí)間、孕期周期等情節(jié)，完全合乎邏輯，可以相互印證。 然而，在原告調(diào)查1947年至2002年3月24日期間，沒(méi)有董的兒子和他的配偶何的婚姻記錄，這與董的兒子在1954年3月24日至1954年結(jié)婚的事實(shí)并不矛盾。足以證明被告為死者的婚姻所要求的時(shí)間是真實(shí)的。 法院特此確認(rèn)。

　　雙方爭(zhēng)議的第二個(gè)焦點(diǎn)是，以死者董氏之子的名義登記的XX區(qū)*號(hào)房產(chǎn)的原址是董氏之子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是董氏之子與配偶何氏A共有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)上述婚姻時(shí)間，根據(jù)《房屋所有權(quán)證》， 根據(jù)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，該房屋的所有權(quán)來(lái)源記載為“1947年4月以何志C購(gòu)買”。

　　可以確定遺產(chǎn)屬于死者兒子婚前取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 如果死者董某兒子于2011年2月1日寫明，與配偶何家嘉于1966年共同出資拆遷重建房屋，則在董某兒子于2011年2月3日寫明之前所立的遺囑或委托書(shū)無(wú)效。死者董子2012年5月辦理遺囑公證時(shí)，明確說(shuō)明該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，公證內(nèi)容依法明顯優(yōu)于附注。

　　原告未提供該房屋已轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議或其實(shí)際出資重建房屋的相關(guān)證據(jù)；已繳納房產(chǎn)稅的，也無(wú)法排除是否存在委托或代理付款的情況。

　　而房屋的產(chǎn)權(quán)是否被分割、轉(zhuǎn)讓則無(wú)法確認(rèn)。對(duì)于證人“麥寶”沒(méi)有按照程序提供身份證明，也沒(méi)有在法庭上作證，也沒(méi)有解釋重建的出資情況，法院不予受理。 因此，法院認(rèn)為，上述房屋屬于死者董某兒子婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 鑒于上述原因，為減輕訴訟當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，本案不再對(duì)票據(jù)的真實(shí)性進(jìn)行評(píng)估。

　　雙方存在爭(zhēng)議焦點(diǎn)之三是通過(guò)公證遺囑效力分析問(wèn)題。原告在沒(méi)有進(jìn)行證據(jù)可以證明遺囑公證是受脅迫、違反相關(guān)程序或違法企業(yè)作出的情況下，否定公證遺囑的效力，本院不予社會(huì)支持。

　　依照國(guó)家法律制度規(guī)定，公證遺囑效力優(yōu)于使用其他組織形式的遺囑，且發(fā)生發(fā)展時(shí)間我們?cè)诤蟮倪z囑效力優(yōu)于在前的遺囑，因此，被告公司提供的公證遺囑可作為研究本案信息處理的合法有效依據(jù)。

　　但是，因被告并非法定繼承順序的繼承人之一，被繼承人生前所立的公證“遺囑”實(shí)為遺贈(zèng)，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出選擇接受能力或者不能放棄受遺贈(zèng)地表示，到期如果沒(méi)有明確表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

　　考慮被告一直與被繼承人共同學(xué)習(xí)生活，且實(shí)際成本管理、出租房屋，故可認(rèn)定被告已接受了遺贈(zèng)。因此，上述文化遺產(chǎn)房屋應(yīng)由被告一人完成所有。

　　以上就是廣州遺囑繼承律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩?lái)說(shuō)，繼承問(wèn)題是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常見(jiàn)到的法律問(wèn)題，如何正確處理這個(gè)問(wèn)題很考驗(yàn)人們的智慧。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。