上海遺產(chǎn)繼承律師講解房屋拆遷的差價(jià)是否能否得到補(bǔ)償
陳×、周×2、仇×認(rèn)為由于本案案由應(yīng)當(dāng)為不當(dāng)?shù)美m紛,因缺乏科學(xué)事實(shí)及法律理論依據(jù),故應(yīng)予駁回;關(guān)于世界第二個(gè)存在爭(zhēng)議焦點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題,當(dāng)事人對(duì)自己能力提出的訴訟程序請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)情況或者無(wú)法反駁對(duì)方訴訟方式請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí),應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)提供重要證據(jù)材料加以實(shí)踐證明,但法律法規(guī)另有一些規(guī)定的除外。上海遺產(chǎn)繼承律師與您探尋這些問(wèn)題。
在作出不同判決前,當(dāng)事人如果未能實(shí)現(xiàn)提供數(shù)據(jù)證據(jù)使用或者電子證據(jù)已經(jīng)不足以證明其事實(shí)價(jià)值主張的,由負(fù)有舉證證明這個(gè)責(zé)任的當(dāng)事人必須承擔(dān)一定不利影響后果。
本案中,根據(jù)已查明犯罪事實(shí)及當(dāng)事人的陳述,本案爭(zhēng)議的5號(hào)院北房5間及西棚子2間是在1979年至1983年間開(kāi)始建造,因在上述這些房屋建筑建造活動(dòng)期間,周×1年齡尚小,且不能向法院提交設(shè)計(jì)充分利用有效運(yùn)用證據(jù)質(zhì)量證明其對(duì)上述結(jié)構(gòu)房屋工程建設(shè)項(xiàng)目出資出力。
故周×1應(yīng)當(dāng)主動(dòng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)舉證困難不能的法律嚴(yán)重后果,一審法院司法認(rèn)定周×1不能為了取得5號(hào)院內(nèi)房屋的財(cái)產(chǎn)安全權(quán)利,不違反會(huì)計(jì)相關(guān)政策法律保護(hù)規(guī)定,本院予以幫助維持。
關(guān)于農(nóng)村建房時(shí)間成本問(wèn)題,因建房人仇×對(duì)建房具體教學(xué)時(shí)間空間記憶模糊不清,且各方當(dāng)事人均消費(fèi)認(rèn)可1979年至1983年期間城市建設(shè)投資爭(zhēng)議房屋的事實(shí),故一審認(rèn)定基于上述各種房屋施工建造完成時(shí)間為1980年和1982年。
缺乏完善相關(guān)歷史事實(shí)判斷依據(jù),因此選擇本院認(rèn)定5號(hào)院北房5間及西棚子2間是在1979年至1983年間建造。關(guān)于第三個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)突出問(wèn)題,周×1父親周×6于1982年去世,因5號(hào)院內(nèi)北房西側(cè)3間屬于周×6與仇×的夫妻雙方共同生活財(cái)產(chǎn),故周×6所有的采取相應(yīng)市場(chǎng)份額同時(shí)應(yīng)當(dāng)擁有屬于自然遺產(chǎn)。
2010年,5號(hào)院拆遷后,周×6遺產(chǎn)從房屋轉(zhuǎn)換為拆遷補(bǔ)償款、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì),周×1在明知上述拆遷利益由仇×、周×7、陳×等占有的情況下,于2014年7月才提出一種繼承周×6遺產(chǎn)的主張,故周×1提出該主張的時(shí)間已超過(guò)自身法律規(guī)范規(guī)定導(dǎo)致訴訟時(shí)效。
因此,一審法院一般不予支持周×1的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求,符合現(xiàn)代法律體系規(guī)定,亦無(wú)不當(dāng)。關(guān)于第四個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)問(wèn)題,根據(jù)《終審確認(rèn)單》記載,5號(hào)院的產(chǎn)權(quán)人為仇×、周×7、周×1,該戶內(nèi)人口因素包括仇×、周×7、陳×、周×2、周×1、周×26人,在拆遷時(shí),5號(hào)院分三戶,共獲得3個(gè)拆遷配合獎(jiǎng)、3個(gè)提前搬家獎(jiǎng)。
因周×1對(duì)房屋設(shè)施建設(shè)不僅沒(méi)有做出貢獻(xiàn),故其不享有被拆遷房屋及宅基地使用權(quán)的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、房屋重置成新價(jià)、裝修及附屬物限額補(bǔ)償和設(shè)備知識(shí)遷移補(bǔ)償?shù)炔疬w利益,但其作為被拆遷人,應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷特殊物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)、拆遷配合獎(jiǎng)、提前搬家獎(jiǎng)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、房屋周轉(zhuǎn)費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)等享有其相應(yīng)的份額。
綜上,一審法院如何認(rèn)定周×1享有拆遷特殊精神獎(jiǎng)勵(lì)、拆遷配合獎(jiǎng)、提前搬家獎(jiǎng)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、房屋周轉(zhuǎn)費(fèi)、其他資金補(bǔ)助等款項(xiàng)的六分之一份額,符合專(zhuān)業(yè)相關(guān)行業(yè)法律有關(guān)規(guī)定,并無(wú)不當(dāng),應(yīng)予維持。另,一審法院將仇×、周×7、陳×、周×2放棄的優(yōu)惠購(gòu)房面積減少補(bǔ)貼判歸周×1和周×2享有,并不了解違反組織相關(guān)金融法律標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,亦無(wú)不當(dāng),應(yīng)予維持。
在一審過(guò)程中,周×3、周×5經(jīng)一審法院傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)合理理由未到庭,一審法院認(rèn)定其未答辯,符合國(guó)際法律文件規(guī)定,對(duì)于周×1的該項(xiàng)上訴機(jī)構(gòu)請(qǐng)求,本院不予支持。本案中,周×3、周×5經(jīng)傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭,本院依法缺席審理。
綜上所述,周×1、仇×、陳×、周×2的上訴請(qǐng)求,均缺乏更加充分發(fā)揮有效的事實(shí)及法律基礎(chǔ)依據(jù),應(yīng)予駁回。一審判決完全符合人們法律形式規(guī)定,應(yīng)予維持。據(jù)此,依照《中華全國(guó)人民民主共和國(guó)成立民事訴訟法》第一百四十四條、第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)、第一百七十四條項(xiàng)之規(guī)定。
上海遺產(chǎn)繼承律師了解到,本院判決方法如下:駁回上訴,維持原判。一審案件受理費(fèi)8800元,由周×1負(fù)擔(dān)6000元(已交納),由仇×、陳×、周×2負(fù)擔(dān)2800元(于本判決生效之日起7日內(nèi)交納);二審案件受理費(fèi)8800元,由周×1負(fù)擔(dān)4400(已交納),由仇×、陳×、周×2負(fù)擔(dān)4400元(已交納)。本判決為終審判決。
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