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  • 上海房產(chǎn)著名律師來講講房屋買賣中善意取得的標(biāo)準(zhǔn)是什么 上海房產(chǎn)著名律師來講講房屋買賣中善意取得的標(biāo)準(zhǔn)是什么

      夫妻之一未經(jīng)允許可以抵押自己的共同住房,其他人可以誠信獲得抵押權(quán)。本案的情形在司法社會實踐中我們經(jīng)常可以出現(xiàn),各地人民法院的判決結(jié)果尚不統(tǒng)一。本案事實基本沒有清楚,難點主要在于企業(yè)如何選擇適用我國法律。上海房產(chǎn)糾紛律師來帶您了解相關(guān)情況。  妥善處理本案,首先發(fā)展需要通過厘清本案所涉及的幾個重要關(guān)鍵信息法律環(huán)境問題。筆者研究認(rèn)為,本案涉及的法律關(guān)系問題原因主要有以下四個:一是夫妻一方的所有權(quán)

    發(fā)布于:2023-02-21

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  • 小區(qū)內(nèi)的車位是否能出售給非業(yè)主人員?上海房屋律師事務(wù)所告訴您 小區(qū)內(nèi)的車位是否能出售給非業(yè)主人員?上海房屋律師事務(wù)所告訴您

      新規(guī)出臺,小區(qū)車位所有權(quán)明確屬于業(yè)主,房產(chǎn)不具備出售資格!《物權(quán)法》第七十四條:建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃可以用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人之間通過企業(yè)出售、附贈或者出租等方式?jīng)]有約定。占用業(yè)主共有的道路問題或者一些其他活動場地設(shè)計用于停放汽車的車位,屬于我們業(yè)主共有。上海房產(chǎn)糾紛律師來帶您了解相關(guān)情況。  當(dāng)當(dāng)當(dāng),讓我們清點一下,哪個停車位買不到,免費! ! !  共用地下停車位屬于業(yè)主

    發(fā)布于:2023-02-21

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  • 上海合同起草律師為您講解違反預(yù)約合同后守約方能否要求繼續(xù)履行 上海合同起草律師為您講解違反預(yù)約合同后守約方能否要求繼續(xù)履行

      預(yù)約合同的標(biāo)的是“締結(jié)本約”,違反預(yù)約合同后守約方能否要求繼續(xù)履行,即強制締約,存在肯定說和否定說。就此問題,在學(xué)術(shù)界和實務(wù)界中爭議很大。學(xué)術(shù)界的主流觀點認(rèn)為應(yīng)當(dāng)強制締約,包括王利明教授、崔建遠(yuǎn)教授、韓世遠(yuǎn)教授都持肯定說。我國臺灣地區(qū)學(xué)者史尚寬先生、王澤鑒先生也持肯定說。上海合同糾紛律師來帶您了解相關(guān)情況。  史尚寬先生認(rèn)為:因預(yù)約所生之債權(quán),與普通之債權(quán)有同一效力。即預(yù)約義務(wù)人如不訂立本約

    發(fā)布于:2023-02-21

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  • 上海權(quán)威刑事律師來講講行政機(jī)關(guān)拘留跟刑事司法拘留是否一樣 上海權(quán)威刑事律師來講講行政機(jī)關(guān)拘留跟刑事司法拘留是否一樣

      行政處罰,是指公安機(jī)關(guān)對違反行政法律規(guī)范的人員短期限制人身自由的行為。你對行政拘留了解多少?行政拘留是否留有記錄?我們來看看!行政拘留是最嚴(yán)厲的一種行政處罰,通常適用于嚴(yán)重違反治安管理但不構(gòu)成犯罪,而警告、罰款處罰不足以懲戒的情況。上海刑事律師為您講解一下有關(guān)的情況。  因此法律對它的設(shè)定及實施條件和程序均有嚴(yán)格的規(guī)定。行政拘留裁決權(quán)屬于縣級以上公安機(jī)關(guān),期限一般為10日以內(nèi),較重的不超過1

    發(fā)布于:2023-02-20

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  • 暴力犯罪案件中的取證注意事項有哪些?上海重大刑事律師告訴您 暴力犯罪案件中的取證注意事項有哪些?上海重大刑事律師告訴您

      在苗生明看來,我國刑事犯罪結(jié)構(gòu)態(tài)勢和司法追訴方式發(fā)生了深刻變化,降低逮捕羈押的時機(jī)已經(jīng)到來。2020年最高檢工作報告列舉了二十年來我國嚴(yán)重暴力犯罪的變化情況,八類嚴(yán)重暴力犯罪占比二十年前大幅下降。上海刑事律師為您講解一下有關(guān)的情況。  一、勘驗、檢查筆錄 ?。ㄒ唬┈F(xiàn)場勘查筆錄  強奸案件的現(xiàn)場勘查是很重要的一環(huán),除了要按照施工現(xiàn)場勘查的一般可以要求,及時、合法、全面、仔細(xì)研究進(jìn)行外,基于

    發(fā)布于:2023-02-20

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  • 上海有名的刑事律師來講講強奸罪中的正當(dāng)防衛(wèi)問題 上海有名的刑事律師來講講強奸罪中的正當(dāng)防衛(wèi)問題

      一個22歲的小伙子,在客歲與工友產(chǎn)生辯論,被工友用板凳猛砸頭部,結(jié)子的板凳斷了,小伙子的頭被砸破了。這時候,小伙子能抵擋嗎?法院說,不克不及!被害人(工友)一沒有連續(xù)砸,二沒有追著砸,他兇你也兇,判你重刑沒商量!上海刑事律師為您講解一下有關(guān)的情況。  小伙子叫朱毫。2018年6月14日黃昏,朱毫在紹興市柯橋區(qū)某廠區(qū)與工友明某某產(chǎn)生黑白,繼而相互推打。被在場的兩人拆勸,朱毫將脫離時,明某某跑到

    發(fā)布于:2023-02-20

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  • 上海房產(chǎn)專業(yè)律師來講講商品房買賣市場價格超過備案價格的法律后果 上海房產(chǎn)專業(yè)律師來講講商品房買賣市場價格超過備案價格的法律后果

      買房子,對很多學(xué)生家庭教育來說都是一件大事,不僅發(fā)展需要企業(yè)投入使用大量工作時間金錢,選購商品房的過程中,也可能會面臨各種糾結(jié)與困惑。今天,上海房產(chǎn)糾紛律師就來談?wù)勝彿窟^程中極為重要關(guān)鍵的價格管理問題。  一、商品房價格記錄系統(tǒng)  作為大量的交易,商品房的價格往往是購房者在購房過程中最為關(guān)注的問題。那么,如何確定商品房的價格,消費者的選擇和判斷依據(jù)是什么?我們可以通過相關(guān)的規(guī)范性文件進(jìn)行解

    發(fā)布于:2023-02-20

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  • 能否將宅基地使用權(quán)及地上房屋抵給他人?上海債權(quán)債務(wù)律師網(wǎng)告訴您 能否將宅基地使用權(quán)及地上房屋抵給他人?上海債權(quán)債務(wù)律師網(wǎng)告訴您

      前事不忘、后事之師。為避免企業(yè)未來發(fā)展發(fā)生類似敗訴,提出問題如下建議,因農(nóng)村地區(qū)宅基地使用權(quán)不能進(jìn)行自由資金流轉(zhuǎn),故不能同時通過以物抵債方式將宅基地使用權(quán)及地上房屋抵償給非集體經(jīng)濟(jì)組織社會成員。上海債務(wù)糾紛律師為您講解一下有關(guān)的情況。  值得我們關(guān)注的是,2015年全國中國人民政府代表大會常務(wù)委員會進(jìn)行審議企業(yè)通過的《關(guān)于國家授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等三十三個試點縣(市、區(qū))行政管理區(qū)域發(fā)展

    發(fā)布于:2023-02-20

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  • 房產(chǎn)繼承哪種方式繳納的稅最少?上海繼承房產(chǎn)律師所告訴您 房產(chǎn)繼承哪種方式繳納的稅最少?上海繼承房產(chǎn)律師所告訴您

      我們經(jīng)常會接到一些咨詢電話。很多父母出于各種原因想把房子過戶到孩子名下,或者繼承、轉(zhuǎn)讓、送人。不同方式交的稅完全不一樣。那么在繼承、贈與和買賣中,哪種方式最經(jīng)濟(jì)呢?讓我們來看看。上海遺產(chǎn)繼承律師為您解答一下相關(guān)的情況。  一、過戶所需提交的材料  (以下請?zhí)顚憻o契稅房產(chǎn)繼承說明或個人無償捐贈房產(chǎn)登記表):  司法繼承/公證繼承:  1、申請人或代理人進(jìn)行身份可以證明:本人無法到場的,可

    發(fā)布于:2023-02-20

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  • 上海打房產(chǎn)律師來講講違章建筑是否可以相應(yīng)地轉(zhuǎn)化為合法建筑 上海打房產(chǎn)律師來講講違章建筑是否可以相應(yīng)地轉(zhuǎn)化為合法建筑

      一些人認(rèn)為這種行為應(yīng)該以逃稅論處,因為它避免了繳納大量稅款,造成了國家稅收的流失。我們認(rèn)為,納稅主體應(yīng)當(dāng)是經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)依法登記確認(rèn)的合格主體,這種行為的主體不是合格的納稅主體。上海房產(chǎn)律師為您解決一下有關(guān)的情況。  將其視為偷稅犯罪,無異于變相承認(rèn)了這種行為的合法性。如果繳納了相應(yīng)的稅款,是否應(yīng)視為法律行為?違章建筑是否可以相應(yīng)地轉(zhuǎn)化為合法建筑?這種以罰代批的行為,只會助長違法建房售房的泛濫。

    發(fā)布于:2023-02-20

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  • 上海搬遷糾紛律師來講講安置房面積遠(yuǎn)低于協(xié)議約定面積如何維權(quán) 上海搬遷糾紛律師來講講安置房面積遠(yuǎn)低于協(xié)議約定面積如何維權(quán)

      門市商鋪拆遷后,拆遷方通常會依據(jù)被拆房屋面積和地段價格對房屋產(chǎn)權(quán)制度進(jìn)行分析異地安置或折算成賠償管理費用。通常需要雙方會簽訂安置協(xié)議,對安置房屋建設(shè)面積、權(quán)利等進(jìn)行社會約定。但有時被拆遷人收到安置房后卻發(fā)現(xiàn)自己房屋面積遠(yuǎn)低于協(xié)議約定面積,此外還有其他相關(guān)協(xié)議約定的權(quán)益也沒有能力得以發(fā)展實現(xiàn),那么我們遇到此類研究問題該如何提高維權(quán)呢?上海拆遷律師為您講解一下有關(guān)的情況。  一、案情回顧  當(dāng)

    發(fā)布于:2023-02-20

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  • 上海承包合同律師來講講合同成立的時間是否是簽訂書面合同時 上海承包合同律師來講講合同成立的時間是否是簽訂書面合同時

      《合同法》第44條將同意掛號等手續(xù)作為條約見效要件,是考慮到法令、行政法例將要式條約方式作為條約見效要件。然則,《投標(biāo)投標(biāo)法》第46條的表述為“應(yīng)該……訂立書面條約。”而《中華國民共和國擔(dān)保法》(1995)第41條的表述為“……自掛號之日起見效。”上海合同律師帶您了解一下有關(guān)的問題。  一、合同成立并生效  該觀念的法令根據(jù)為《合同法》第11條?!逗贤ā返?1條劃定:“書面方式是指合同書

    發(fā)布于:2023-02-18

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