針對當事人以自己僅簽字未蓋章主張合同未成立、未生效的情況，本文深圳債務律師將對該問題的法律性質(zhì)、司法實踐和解決途徑進行分析和闡述。本文將引用深圳地區(qū)的相關法律法規(guī)和案例進行探討。

　　一、法律性質(zhì)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九條規(guī)定：“當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當采用書面形式的，依照其規(guī)定?！币虼耍徽撌菚婧贤€是口頭合同都可以構成合同關系，簽字和蓋章只是表明合同的真實意愿和法律效力的方式之一。

　　其次，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十八條規(guī)定：“合同的訂立、變更、解除應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則?！币虼?，只要當事人在自愿、平等、公平、誠實信用的前提下，采用了書面或口頭的形式達成了合同協(xié)議，合同就已經(jīng)成立并具有法律效力。合同不應當因為某種形式上的缺陷而失去法律效力。

　　二、司法實踐

　　在司法實踐中，一些當事人出于種種原因未能按照正常程序進行簽字蓋章，因此提出合同未成立或未生效的主張。在這種情況下，法院通常不會支持當事人的主張。具體來說，以下是兩個典型的案例：

　　案例一：廣東省深圳市南山區(qū)人民法院（2009）南法民初字第2179號民事判決書。案件中，當事人以未蓋章為由主張合同未成立，但是法院認為，當事人在簽訂合同時已經(jīng)達成真實意愿，合同已經(jīng)成立，法院最終支持了對方當事人的訴訟請求。

　　案例二：廣東省深圳市羅湖區(qū)人民法院（2011）羅民初字第1242號民事判決書。案件中，當事人以未蓋章為由主張合同未生效，但是法院認為，該當事人在簽訂合同時已經(jīng)達成真實意愿，合同已經(jīng)生效，法院最終支持了對方當事人的訴訟請求。

　　通過以上案例可以看出，在缺少其他證據(jù)的情況下，單獨以未蓋章為由主張合同未成立或未生效，法院通常不予支持。因此，當事人在簽訂合同時應當嚴格遵守合同法規(guī)定的自愿、平等、公平、誠實信用原則，采取合法有效的簽字蓋章方式，以免在后續(xù)爭議中造成不必要的糾紛。

　　三、解決途徑

　　對于當事人提出的合同未成立或未生效的主張，除了訴訟解決外，還可以通過以下途徑解決：

　　協(xié)商解決：當事人可以通過協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商結果應當采用書面形式記錄并簽字確認，以確保協(xié)商結果的法律效力。

　　仲裁解決：當事人可以選擇將爭議提交仲裁機構仲裁解決，仲裁裁決具有與法院判決相同的法律效力。

　　按照約定解決：當事人在合同中可以約定爭議解決方式，如選擇法院管轄或仲裁解決等。在爭議發(fā)生時，按照合同約定的方式進行解決。總而言之，當事人在簽訂合同時應當嚴格遵守合同法規(guī)定的自愿、平等、公平、誠實信用原則，采取合法有效的簽字蓋章方式，以確保合同的法律效力。若爭議發(fā)生，應當選擇合適的解決方式，如協(xié)商、仲裁或按照合同約定的方式進行解決。同時，也應當注意保留合同簽訂的相關證據(jù)，以便在后續(xù)爭議中進行證明。

　　四、深圳相關法律規(guī)定

　　作為中國的一座經(jīng)濟特區(qū)，深圳在加強法制建設方面一直走在全國前列。以下是深圳市相關法律法規(guī)對合同成立要件的規(guī)定：

　　深圳市合同法深圳市于2007年出臺了《深圳市合同法》，該法規(guī)定，當事人應當依法自愿達成合同，遵循公平原則，合同內(nèi)容應當合法、合理、明確，合同的簽訂應當采取合法的方式，當事人應當履行其約定的義務。同時，該法還規(guī)定了合同成立的要件，包括合同的主體、客體、內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限等。

　　深圳市人民政府令《深圳市人民政府關于促進和規(guī)范房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施》該令規(guī)定，開發(fā)商在銷售商品房時應當簽訂《商品房買賣合同》，并按照規(guī)定的形式將合同備案。合同應當明確約定買賣雙方的權利和義務，包括商品房的交付時間、交付標準、價格等內(nèi)容。同時，開發(fā)商應當提供商品房的商品房預售許可證和土地使用證等相關證照。

　　深圳市人民政府令《深圳市物業(yè)管理條例》該條例規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當與業(yè)主簽訂書面物業(yè)服務合同，并明確約定服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量、服務價格等內(nèi)容。同時，該條例還規(guī)定了物業(yè)服務合同的履行方式，要求物業(yè)服務企業(yè)應當按照合同約定的服務標準和服務質(zhì)量履行合同義務，業(yè)主也應當按照合同約定的方式支付物業(yè)服務費用。

　　總而言之，深圳債務律師認為，深圳市的相關法律法規(guī)對于合同的簽訂和履行都做出了詳細規(guī)定，當事人在簽訂合同時應當遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法有效。同時，如果合同發(fā)生爭議，當事人也可以按照深圳市的相關規(guī)定選擇合適的解決方式。