遺產(chǎn)房產(chǎn)是否需要公證？上海遺產(chǎn)繼承律師為您解答
很多人離世以后都市留下遺產(chǎn)，而房產(chǎn)是比擬罕見(jiàn)的遺產(chǎn)，屋宇產(chǎn)權(quán)必須登記在名下才能夠。那么為了讓大家可以或許詳細(xì)了解遺囑繼承房產(chǎn)需要公證媽的相關(guān)法律問(wèn)題，下面將由上海遺產(chǎn)繼承律師為大家詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
一、遺言繼承房產(chǎn)需要公證嗎
我國(guó)法律其實(shí)不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。
依據(jù)《繼承法》第五條劃定，承繼開(kāi)端后，根據(jù)法定承繼辦理；有遺言的，根據(jù)遺言承繼或許遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)和談的，根據(jù)和談辦理。第十六條：人民能夠按照本法劃定立遺囑懲罰個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條：公正遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
二、遺言繼承與法定繼承的關(guān)系
我國(guó)法律劃定遺言承繼優(yōu)于法定承繼，且抵賴(lài)遺言的方式有自書(shū)、公證、見(jiàn)證、口頭等，但并未劃定房產(chǎn)承繼必須采用公證遺囑。且縱觀我國(guó)的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等法律和行政法規(guī)，都沒(méi)有規(guī)定繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須有經(jīng)過(guò)公證的《遺囑》才能辦理。
三、屋宇承繼登記步驟是怎么樣的
1、辦理房產(chǎn)承繼手續(xù)必須經(jīng)由房地產(chǎn)市值評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)公司會(huì)依據(jù)屋宇所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、屋宇測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部分請(qǐng)求辦理屋宇面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，支付測(cè)繪結(jié)果或許附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)掛號(hào)手續(xù)。承繼掛號(hào)：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、承繼公證書(shū)、屋宇測(cè)繪等證實(shí)到房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央請(qǐng)求繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
3、劃定需遞交的別的材料：如觸及該屋宇權(quán)屬等事項(xiàng)是法院訊斷、裁定或調(diào)處的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該屋宇經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)明已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
以上便是上海遺產(chǎn)繼承律師為大家收拾整頓的“遺言承繼房產(chǎn)需求公證嗎”的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)由過(guò)程上述內(nèi)容我們可以知道如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若還遇到其他問(wèn)題，歡迎上律師事務(wù)所的法律平臺(tái)，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師。
網(wǎng)站聲明： 本文“遺產(chǎn)房產(chǎn)是否需要公證？上海遺產(chǎn)繼承律師為您解答”可能部分信息來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請(qǐng)聯(lián)系我們，并提交問(wèn)題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會(huì)判離？詳細(xì)閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿(mǎn)二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買(mǎi)房需要注意的“坑”詳細(xì)閱讀
我們都知道，對(duì)于那些通過(guò)抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，除了與賣(mài)方簽訂銷(xiāo)售合同外，買(mǎi)方還需要簽訂房屋和抵押合同。買(mǎi)方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購(gòu)房方式的注意事項(xiàng)是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問(wèn)題：一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會(huì)涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時(shí)需要謹(jǐn)慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋?zhuān)?/a>詳細(xì)閱讀
彩禮作為我國(guó)傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種，是談婚論嫁時(shí)不可避免的話題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛(ài)過(guò)”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細(xì)閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語(yǔ)言給講解給大家法律條文。
