廣州離婚房產(chǎn)分割律師為您解答房產(chǎn)分割相關疑問
婚前，一方全款買房，婚后加上對方一個名字，離婚以及如何進行分割房產(chǎn)？那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
房產(chǎn)管理問題研究一直長期以來都備受大家的關注，隨著經(jīng)濟社會主義不斷創(chuàng)新發(fā)展，房價也在不斷出現(xiàn)上漲，尤其是在一線城市，普通人想擁有一套屬于他們自己的房子是非常重要困難的。
所以企業(yè)無論是在遺產(chǎn)繼承中還是在離婚財產(chǎn)分割時，相關工作人員都很容易因房產(chǎn)問題而發(fā)生矛盾糾紛。在離婚案件中，房產(chǎn)的歸屬問題可以經(jīng)常使用存在一些爭議，如果婚前一方全款買的房子，婚后加上了另一方的名字，那么學生是否具有屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)呢？離婚時該如何通過分割房產(chǎn)？
首先，看雙方是否有協(xié)議，如果雙方就該財產(chǎn)達成了協(xié)議，該財產(chǎn)應按照協(xié)議進行分割。
當事人之間沒有約定的，應當明確住房產(chǎn)權登記是共有還是共有，
?。?）如果房產(chǎn)證上寫明有份額，實踐中法官通常會按照房產(chǎn)證上寫明的份額分割房產(chǎn)，即把房屋所有權判給一方，給另一方一個折扣。舉個例子，假設甲、乙是夫妻，共有一套房子，現(xiàn)值100萬。房產(chǎn)證載明甲方擁有90%的房屋，乙方擁有10%的房屋。如果房屋被判給甲方，甲方需向乙方支付10萬元的折扣。
?。?）若房產(chǎn)證寫明企業(yè)共同發(fā)展共有，則法官通常會將該房屋認定為我國夫妻關系共同進行財產(chǎn)，并將該加名的情形可以視為是一方自愿贈與房屋建筑產(chǎn)權給另一方的行為。且根據(jù)《中華民族人民民主共和國國家民法典》用漢字數(shù)字，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法管理登記，發(fā)生具有效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是對于法律法規(guī)另有相關規(guī)定的除外。因此，婚前一方全款購房，婚后加另一方名字的行為方式已經(jīng)發(fā)生了一個房屋土地產(chǎn)權結(jié)構(gòu)變動的法律制度效力，故該套房為雙方經(jīng)濟共同需要擁有，屬于他們夫妻社會共同提高財產(chǎn)。同樣我們舉例，假設甲乙二人是夫妻，共同研究共有一套現(xiàn)值100萬的房屋，若房屋判歸甲所有，則甲需支付乙房屋現(xiàn)值的一半，即50萬房屋折價款。
但是，需要說明的是，即使該財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，法院也不一定按照共同份額或訴訟中每人50%的份額進行分割。 還需要考慮雙方婚齡、無子女、無過錯等情況作出中性判斷。
房產(chǎn)分割問題通常處理起來比較復雜，需要考慮各種因素。每個人的情況不一樣，不能一概而論，一定要結(jié)合個人實際情況來考慮。出現(xiàn)糾紛或爭議時，可以及時找律師，了解相關法律法規(guī)，讓律師幫你維護權益。
以上分析就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝他們閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進行專業(yè)的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
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